Kerstomaatplantsoen 32, Amsterdam

Ruime hoekwoning met tuin, drie slaapkamers, dakterras én slaapkamer met eigen douche op de begane grond – ca. 121 m² woonoppervlakte!
En als kers op de taart: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Omgeving
Deze moderne hoekwoning uit 2007 is gelegen in de geliefde wijk Nieuw Kempering – een rustige, groene en kindvriendelijke buurt vlak bij het prachtige natuurgebied de Gaasperplas. Op slechts 500 meter afstand ligt winkelcentrum De Kameleon met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Iets verder vindt u de Amsterdamse Poort. De wijk grenst aan de Johan Cruijff ArenA en maakt deel uit van de groene en levendige K-buurt. Dankzij de autoluwe straten en diverse speelplekken is dit een ideale woonlocatie voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: het metrostation ligt op slechts vijf minuten lopen, aan de overzijde van de Karspeldreef. Met de auto bent u snel op de A1, A2, A9 of A10. Door de ondertunneling van de Gaasperdammerweg en de aanleg van het Brasapark zijn het Gaasperpark en de Gaasperplas eenvoudig te bereiken voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

Indeling
Begane grond
Entree via de hal met toegang tot de meterkast, het separate toilet met fontein en de woonkamer. De lichte woonkamer grenst direct aan de tuin op het noordwesten, voorzien van een houten berging en een achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met een eigen douche en wastafel. Deze praktische indeling maakt de woning uitermate geschikt voor mantelzorg, een inwonend familielid, gasten, een au pair of een kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienstdoen als comfortabele hoofdslaapkamer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waarbij de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer. Desgewenst is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig te herstellen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het royale dakterras van circa 21 m². De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Deze verrassend ruime en flexibel in te delen hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Dankzij de slaapkamer met eigen douche op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor mantelzorg of levensloopbestendig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze fijne woning.

Bijzonderheden
Hoekwoning met circa 121 m² woonoppervlakte
Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen douche en wastafel
Ideaal voor mantelzorg, een inwonend familielid, gasten of werken aan huis
Eenvoudig om vierde slaapkamer te realiseren
Royaal dakterras van circa 21 m²
Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Miele keuken met Miele apparatuur
Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos)
Energielabel A
Bouwjaar 2007
Volledig geïsoleerd
Mogelijkheid tot een dakopbouw (onder voorbehoud van vergunning)
Oplevering per direct mogelijk

ENGLISH

Spacious Corner House with Garden, Three Bedrooms, Roof Terrace and Ground-Floor Bedroom with En-Suite Shower – Approx. 121 m² of Living Space!
And the icing on the cake: the leasehold has been bought off in perpetuity!

Surroundings
This modern corner house, built in 2007, is situated in the highly desirable Nieuw Kempering neighbourhood – a quiet, green and family-friendly residential area close to the beautiful Gaasperplas nature and recreation area. Shopping centre De Kameleon, offering a wide range of shops and everyday amenities, is located just 500 metres away. The larger Amsterdamse Poort shopping centre is also within easy reach.
The neighbourhood borders the Johan Cruijff ArenA and forms part of the vibrant and green K-buurt district. With its traffic-calmed streets and numerous playgrounds, it is an ideal location for families. Accessibility is excellent: the metro station is just a five-minute walk away, on the opposite side of the Karspeldreef. By car, the A1, A2, A9 and A10 motorways can all be reached within minutes. Thanks to the tunnelling of the Gaasperdammerweg and the development of Brasapark, the Gaasperpark and Gaasperplas are easily accessible for relaxing walks, cycling and outdoor recreation.

Layout
Ground Floor
Entrance via the hallway, providing access to the meter cupboard, a separate toilet with washbasin, and the living room. The bright living room enjoys direct access to the northwest-facing garden, which features a wooden storage shed and a rear entrance.
At the front of the house is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances and offering ample worktop and storage space. The ground floor also features a spacious bedroom with its own shower and washbasin. This practical layout makes the property particularly suitable for informal care (mantelzorg), an elderly or live-in family member, guests, an au pair, or a home office or practice. Naturally, this room can also serve as a comfortable primary bedroom.

First Floor
The landing provides access to two generously sized bedrooms and the bathroom. Originally, this floor accommodated three bedrooms, but the two rear bedrooms have been combined to create one spacious master bedroom. If desired, the original layout can be reinstated relatively easily, allowing for the creation of a fourth bedroom. The front bedroom provides access to the generous roof terrace of approximately 21 m². The bathroom is fitted with a bathtub with shower, washbasin, toilet and washing machine connection.

This surprisingly spacious and flexible corner house offers endless possibilities for families, home workers or anyone looking for additional living space. Thanks to the ground-floor bedroom with its own shower, the property is also ideally suited for multigenerational living, informal care or future-proof living. Schedule a viewing today and discover the many possibilities this wonderful home has to offer.

Key Features
Corner house with approximately 121 m² of living space
Three bedrooms, including one on the ground floor with a private shower and washbasin
Ideal for informal care (mantelzorg), multigenerational living, guests or working from home
Easy to convert back into four bedrooms
Spacious roof terrace of approximately 21 m²
Northwest-facing rear garden with storage shed and rear access
Leasehold bought off in perpetuity
Miele kitchen with Miele appliances.
District heating for heating and hot water (gas-free)
Energy label A
Built in 2007
Fully insulated
Possibility to add a roof extension (subject to the necessary planning permission)
Immediate completion available