Kleiburg 1002, Amsterdam

Uniek en fraai afgewerkt appartement op de 10e verdieping met spectaculair vrij uitzicht!

Welkom in dit stijlvolle en instapklare appartement op de 10e verdieping van het geliefde vernieuwbouwcomplex Kleiburg. Dankzij de hoge ligging geniet u dagelijks van een prachtig weids uitzicht, veel lichtinval en een heerlijk gevoel van rust en ruimte. In combinatie met de moderne afwerking en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit het een woning waar u direct verliefd op zult worden.

Het appartement maakt deel uit van het iconische vernieuwbouwcomplex Kleiburg, dat in 2014/2015 volledig is gemoderniseerd en voldoet aan de woonwensen van deze tijd. De woning zelf is smaakvol gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. U beschikt over een royale slaapkamer, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en een woningbreed balkon van circa 11 m² op het noordwesten. Daarnaast bevindt zich op dezelfde verdieping een praktische eigen berging van circa 5 m², waardoor extra opslagruimte altijd binnen handbereik is. De locatie is bijzonder gunstig. Metrostation Kraaiennest ligt letterlijk voor de deur, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Ook diverse busverbindingen, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A1, A2 en Ring A10 zijn uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Kameleon en in de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan recreatie- en uitgaansvoorzieningen, zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Ook de natuur- en recreatiegebieden rondom de Gaasperplas liggen op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen.

Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis.

Appartement
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductieplaat, oven, koelkast en vriezer daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte. De open opstelling zorgt voor een gezellige verbinding met de woonkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale balkon. Via de tussenhal bereikt u het separate toilet met wandcloset, de praktische wasruimte, de moderne badkamer en de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast en vormt een rustige plek om de dag af te sluiten.

Balkon
Een van de absolute pluspunten van deze woning is het woningbrede balkon van circa 11 m², gelegen op het noordwesten. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht en de middag- en avondzon. Door de ligging op de 10e verdieping ervaart u veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid.

Berging
Op dezelfde verdieping als de woning bevindt zich de eigen berging van circa 5 m². Ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en andere spullen, zonder dat u hiervoor naar de begane grond hoeft.

Kortom: een modern en instapklaar appartement met een fraaie afwerking, een royaal balkon, een praktische berging op dezelfde verdieping en een schitterend vrij uitzicht. Gelegen in het populaire vernieuwbouwcomplex Kleiburg, op een uitstekende locatie met alle voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en zorgeloos wonen in Amsterdam.

Bijzonderheden:

• Vloerverwarming aanwezig
• Zonnig balkon van circa 11 m²
• Stadsverwarming
• Klaar voor de toekomst: Gasvrij
• Energielabel B
• Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond en privé berging op de woonverdieping
• Actieve VVE met een professioneel beheerder
• Gesplitst in 2014 en geheel gerenoveerd
• Dakterras mogelijk!
• Servicekosten circa € 244,92 per maand
• Voorschot stookkosten circa € 65,- per maand
• Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-12-2054
• Voormalige huurwoning, niet zelf bewoond clausule van toepassing
• Vaste notaris Diemer notariaat
• Oplevering in overleg, kan snel.

ENGISH

Unique and Beautifully Finished Apartment on the 10th Floor with Spectacular Unobstructed Views!

Welcome to this stylish and move-in-ready apartment, situated on the 10th floor of the highly sought-after redevelopment project Kleiburg. Thanks to its elevated position, you can enjoy breathtaking panoramic views, an abundance of natural light, and a wonderful sense of peace and privacy every day. Combined with its modern finish and excellent accessibility, this is a home that is sure to impress from the moment you step inside. The apartment forms part of the iconic Kleiburg redevelopment project, which was completely modernised in 2014/2015 to meet contemporary living standards. The property itself has been tastefully renovated and finished with great attention to detail. It features a spacious bedroom, a modern open-plan kitchen, a stylish bathroom, and a generous full-width balcony of approximately 11 m² facing northwest. In addition, a private storage room of approximately 5 m² is conveniently located on the same floor as the apartment, providing ample extra storage space within easy reach.

The location is exceptionally convenient. Kraaiennest metro station is literally on your doorstep, offering quick and easy access to Amsterdam city centre. Several bus connections, schools, sports facilities, and the A1, A2 and A10 motorways are all within easy reach. For daily shopping, the Kameleon shopping centre is nearby, while the surrounding area offers a wide range of leisure and entertainment facilities, including the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé Arena. The beautiful Gaasperplas recreational area is also close by, providing excellent opportunities for walking, cycling and relaxing in nature.

Layout
Ground Floor
Well-maintained communal entrance with an intercom system, lifts and stairwell.

Apartment
The entrance hall provides access to the various rooms of the apartment. At the front of the property, you will find the modern open-plan kitchen, equipped with a range of built-in appliances including a dishwasher, induction hob, oven, refrigerator and freezer, as well as ample worktop and storage space. Its open layout creates a pleasant connection with the living area.
The bright and spacious living room forms the heart of the home and benefits from large windows that frame the stunning unobstructed views. From the living room, you have direct access to the generous balcony.
An inner hallway leads to the separate toilet with wall-mounted WC, a practical utility and laundry room, the modern bathroom and the spacious bedroom located at the rear of the apartment. The bathroom is stylishly finished and fitted with a walk-in shower and vanity unit. The generous bedroom easily accommodates a large bed and wardrobe, creating a comfortable and peaceful retreat.

Balcony
One of the absolute highlights of this apartment is the full-width balcony of approximately 11 m², facing northwest. Here you can enjoy unobstructed views and the afternoon and evening sun. Situated on the 10th floor, the balcony offers a high degree of privacy and an exceptional sense of freedom and space.

Storage Room
A private storage room of approximately 5 m² is located on the same floor as the apartment. Ideal for storing bicycles, luggage and other belongings without the need to go down to the ground floor.

In Summary
This modern, move-in-ready apartment offers high-quality finishes, a spacious balcony, a practical storage room on the same floor and spectacular unobstructed views. Located in the popular Kleiburg redevelopment project, it enjoys an excellent location with public transport and all amenities within easy reach. An ideal home for first-time buyers, singles or couples looking for comfortable and carefree living in Amsterdam.

Key Features
Underfloor heating.
Sunny northwest-facing balcony of approximately 11 m².
District heating system.
Future-proof and gas-free.
Energy label B.
Communal bicycle storage on the ground floor and private storage on the residential floor.
Active and professionally managed Homeowners’ Association (HOA).
Building subdivided and fully renovated in 2014.
Potential to create a rooftop terrace (subject to permissions and HOA approval).
HOA service charges: approximately €244.92 per month.
Advance payment for heating costs: approximately €65 per month.
Leasehold ground rent prepaid until 31 December 2054.
Former rental property; non-owner-occupancy clause applies.
Designated civil-law notary: Diemer Notariaat.
Completion by mutual agreement and can be arranged at short notice.