Kleiburg 822, Amsterdam

Een buitenkans in vernieuwbouwcomplex Kleiburg!

Modern en instapklaar 3-kamerappartement van circa 97 m², gelegen op de 8e verdieping, met een riant woningbreed balkon en een prachtig vrij uitzicht over Amsterdam.

Bent u op zoek naar een comfortabel gezinsappartement of een woning waar u zonder verbouwen direct kunt intrekken? Dan is dit moderne appartement in het geliefde vernieuwbouwcomplex Kleiburg absoluut een bezichtiging waard. Het complex is in 2014 volledig vernieuwd en combineert de robuuste architectuur van toen met het wooncomfort van nu. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en beschikt over een royaal balkon van circa 14 m² en een eigen berging op dezelfde verdieping.

Ook de ligging is ideaal. Metrostation Kraaiennest bevindt zich letterlijk voor de deur, waardoor u binnen korte tijd het centrum van Amsterdam bereikt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A2, A9 en de Ring A10 uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Kameleon voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor ontspanning en entertainment zit u hier goed, met onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena op korte afstand.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de leefruimte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit naadloos aan op de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een fraai uitzicht biedt over de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het woningbrede balkon, waar u volop kunt genieten van de buitenruimte en het vrije uitzicht over de stad. De centrale hal verbindt de overige vertrekken van de woning. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een aparte eetkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit en is deze geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer, het separate toilet met wandcloset en fonteintje en de praktische wasruimte zijn eveneens vanuit deze hal bereikbaar.

De gehele woning is verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in lichte kleurstellingen, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Dankzij de goede afwerking is het appartement zonder noemenswaardige werkzaamheden direct te betrekken. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale balkon van circa 14 m². Deze woningbrede buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl u geniet van het vrije uitzicht richting de Johan Cruijff ArenA en de skyline van Amsterdam. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m², die zich op dezelfde verdieping bevindt en daarmee bijzonder praktisch is. Op de begane grond is bovendien een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden vernieuwbouwcomplex dat is voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Wat zorgt voor een energielabel A. De actieve vereniging van eigenaars zorgt voor een verzorgd geheel.

– Geheel gerenoveerd complex met HR ++ glas;
– Mogelijkheid tot creëren 3e slaapkamer;
– Eigen berging op de 8e verdieping en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
– Warmwater en verwarming middels stadsverwarming;
– Energielabel A;
– De servicekosten bedragen ca. € 271,- p/m exclusief stookkosten a € 113,- p/m;
– De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2054;
– Oplevering in overleg