Kleiburg 845, Amsterdam

Dit moderne en instapklare appartement op de achtste verdieping biedt een prachtig panoramisch uitzicht en maakt deel uit van het gerenoveerde Kleiburg complex uit 2014. Het gebouw beschikt over meerdere liften, privé berging op de woonverdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Bovendien is de erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht!

Ligging
De ligging is ideaal. Het appartement bevindt zich in Amsterdam Zuidoost, een stadsdeel dat bekend staat om zijn groene karakter en goede voorzieningen. Op 5 minuten loopafstand liggen onder andere metrostation Kraaiennest en winkelcentrum Ganzenpoort. Binnen enkele minuten bereik je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sport- en recreatiegebieden. Voor ontspanning liggen de Bijlmerweide met kinderboerderij en het Diemerbos op korte afstand. Daarnaast vind je in de nabije omgeving de Gaasperplas, de ArenA Boulevard, Ziggo Dome en AFAS Live. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele minuten zit je op de A1, A2, A9 en A10. Parkeren kan middels een vergunning (ca. €40 per 6 maanden, tweede vergunning mogelijk).

Indeling
Begane grond:
Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, liften en toegang tot het trappenhuis. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

8e verdieping:
Entree in de ruime hal met garderobemogelijkheid en toegang tot de meterkast. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer en de open keuken, welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Het riante balkon van ca. 10 m² is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan het einde van de galerij bevindt zich een praktische en ruime externe berging.

Duurzaamheid
De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel C. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming.

VvE
De VvE is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen €103,83 per maand exclusief voorschot stookkosten

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 60 m²
3 kamers (2 slaapkamers)
Zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 10 m²)
Gelegen op de 8e verdieping met lift
Praktische externe berging
Gemeenschappelijke fietsenberging
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Verwarming via stadsverwarming
Energielabel C (voorzien van HR++ dubbel glas)
Actieve en gezonde VvE (servicekosten €103,83 p/m)
Parkeervergunning mogelijk (€40 per 6 maanden)
Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand
Gelegen in een groene omgeving

ENGLISH

This modern, move-in ready apartment on the eighth floor offers stunning panoramic views and is part of the renovated Kleiburg complex (2014). The building features multiple elevators, a private storage unit on the residential floor, and a shared bicycle storage area on the ground floor. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity.

Location
The location is ideal. The apartment is situated in Amsterdam Zuidoost, a district known for its green surroundings and excellent amenities. Within a 5-minute walk, you will find Kraaiennest metro station and Ganzenpoort shopping center. Various facilities such as shops, schools, and sports and recreational areas are easily accessible within minutes. For relaxation, the Bijlmerweide (including a petting zoo) and the Diemerbos are nearby. In addition, the Gaasperplas, ArenA Boulevard, Ziggo Dome, and AFAS Live are all within close proximity. Accessibility is excellent, both by public transport and by car, with the A1, A2, A9, and A10 highways reachable within minutes. Parking is available via a permit system (approximately €40 per 6 months, with the option for a second permit).

Layout
Ground floor:
Well-maintained entrance with intercom system, mailboxes, elevators, and access to the stairwell. There is also a shared bicycle storage area.

8th floor:
Entrance into a spacious hallway with cloakroom space and access to the meter cupboard. From here, you enter the bright living room and the open-plan kitchen, which is equipped with modern built-in appliances. The apartment has two well-sized bedrooms, both with access to the balcony. The generous balcony of approximately 10 m² is southwest-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is fully tiled and fitted with a shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. At the end of the gallery, you will find a practical and spacious external storage unit.

Sustainability
The property is fitted with double glazing and has an energy label C. Heating is provided via district heating.

Homeowners Association (VvE)
The VvE is active and financially healthy. Service charges are €103.83 per month, excluding advance heating costs.

Key features
Living area approx. 60 m²
3 rooms (2 bedrooms)
Sunny southwest-facing balcony (approx. 10 m²)
Located on the 8th floor with elevator
Practical external storage unit
Shared bicycle storage
Modern kitchen with built-in appliances
Heating via district heating
Energy label C (HR++ double glazing)
Active and healthy VvE (€103.83 per month)
Parking permit available (€40 per 6 months)
Excellent accessibility and amenities within walking distance
Located in a green environment