Langswater 745, Amsterdam

Een verrassend ruim driekamerappartement (ca. 61 m2) met een ruim balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Het betreft een praktisch ingedeeld appartement gelegen op de negende etage in een goed onderhouden complex. Wat een uitzicht!

De omgeving:
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar.

Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in tien minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

Het betreft een appartementsrecht, dus financiering kan bij elke bank en eventueel onder NHG. De vve is actief en houdt onder andere toezicht op de prettige leefbaarheid in het complex. De vereniging zorgde voor deurbeveiliging met een intercomsysteem, en er hangt camerabeveiliging in en rond het gebouw. Verder wordt het complex goed onderhouden, wat duidelijk zichtbaar is aan de gerenoveerde entree, de tussenhal, de galerijen en het trappenhuis. Ook de liften zijn bijvoorbeeld enkele jaren geleden vervangen.

Er is voldoende parkeergelegenheid op het bijbehorende parkeerterrein maar ook op de openbare weg. Het tarief voor een parkeervergunning is in deze wijk slechts €79 per jaar.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en biedt uitstekende verbindingen naar de ringweg A10 en snelwegen A4 en A9. Ook voor winkels hoeft u niet ver de deur uit, want met diverse (buurt)winkels op Tussen Meer, het Dijkgraafplein, de Osdorper Ban en het winkelcentrum Osdorpplein in de buurt zit u goed.

Voor meer algemene informatie over de woningen en de complexen, zie Langswater.com.

Indeling:
Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften. Het souterrain waar de ruime berging te vinden is, heeft een eigen, beveiligde entree naast de hoofdingang.

Het appartement: Entree/tochtportaal, hal met toegang tot praktisch alle vertrekken. Lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde met toegang tot een van de slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar, dat is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte. Ook is er aan deze kant een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de andere slaapkamer, die voorzien is van vaste opbergkasten.

De moderne keuken beschikt over een massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat en wasmachine.

Het toilet is volledig vernieuwd en separaat van de badkamer. De badkamer is gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafel en kastruimte. De badkamer is zowel toegankelijk via de gang als via de keuken.

Highlights:
– 61 m² woonoppervlakte;
– Twee slaapkamers, woonkamer en aparte keuken;
– Financieel gezonde en actieve vereniging, die twee keer per jaar vergadert;
– Servicekosten €122 per maand, voorschot stadsverwarming €86 per maand;
– Individuele berging en een gezamenlijke, afgesloten fiets-/scooterstalling;
– Moderne keuken met inductiekookplaat, vernieuwde wc en badkamer;
– Zonnig balkon op het zuiden, zonnescherm aanwezig;
– Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend: tram 17 heeft een directe verbinding naar station Lelylaan, het centrum en Amsterdam Centraal. Station Lelylaan biedt aansluitingen op bus, metro en trein.
– Winkels voor dagelijkse boodschappen op Tussen Meer, Dijkgraafplein, Osdorper Ban. Winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand.
– Erfpacht vastgeklikt vanaf 2041, onder gunstige voorwaarden. Huidige canon €67 per jaar.