Glitterstraat 102, Amsterdam

In de groene en rustige wijk Nieuw Grunder vind je dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer hoekappartement van ca. 77
m². Dankzij de ligging op de hoek én op het zuidwesten geniet je hier van veel daglicht, een weids uitzicht over het omliggende groen en een heerlijk balkon dat als een natuurlijke verlenging van de woonkamer aanvoelt. Tevens is de woning voorzien van een energielabel A, comfortabel en energiezuinig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Toplocatie in Amsterdam-Zuidoost
De locatie is ideaal: zowel winkelcentrum Ganzenpoort als Kraaiennest zijn op loopafstand, net als diverse basisscholen. In de directe omgeving bevinden zich twee metrostations en meerdere bushaltes, en met de auto ben je in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Voor wie van natuur houdt: aan het einde van de straat begint park de Bijlmerweide met een kinderboerderij, dat overgaat in het Diemerbos. Ook recreatiegebied Gaasperplas is dichtbij, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of zwemmen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook een gezamenlijke en afgesloten fietsenberging.

Appartement:
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met meterkast, garderobe en een praktische inpandige berging met daarin de combiketel, wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer – ideaal als werk-, logeer- of tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich direct naast de badkamer.

De royale woonkamer met halfopen keuken is heerlijk licht dankzij het extra zijraam én de grote glazen pui aan de balkonzijde. Via een openslaande deur stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten – een fijne plek om buiten te zitten met vrij uitzicht op het groen. De keuken is uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven en magnetron . Aan het einde van de hal ligt de royale hoofdslaapkamer. Ook hier zorgen grote ramen voor veel daglicht en uitzicht op het omliggende groen.

Bijzonderheden:

Energielabel B
Lift aanwezig
Balkon met vrij uitzicht over het groen (zuidwesten)
Gemeenschappelijke fietsenberging in het complex
Twee slaapkamers
Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht!
Servicekosten bedragen circa € 107,81 p/m.
Actieve en professionele VVE
Gelegen in een rustige, groene woonomgeving
Uitstekende bereikbaarheid, uitvalswegen nabij en metro op loopstand
Oplevering in overleg
Rolluiken voor de zonwering

ENGLISH

In the green and peaceful neighborhood of Nieuw Grunder, you’ll find this bright and well-laid-out 3-room corner apartment of approximately 77 m². Thanks to its corner location and southwest orientation, the apartment enjoys an abundance of natural light, wide views over the surrounding greenery, and a lovely balcony that feels like a natural extension of the living room. The property also comes with energy label A, offering comfortable and energy-efficient living with all amenities within easy reach!

Prime Location in Amsterdam-Zuidoost
The location is ideal: both Ganzenpoort and Kraaiennest shopping centers are within walking distance, as are several primary schools. The area is well connected by public transport with two metro stations and multiple bus stops nearby. By car, you can reach the A1, A2, A9, or A10 highways in just a few minutes. For nature lovers: Bijlmerweide Park, with a petting zoo, begins at the end of the street and continues into the Diemerbos forest. The Gaasperplas recreational area is also nearby, offering great opportunities for walking, cycling, or swimming.

Layout
Ground floor:
Secure central entrance with mailboxes, intercom, elevator, and stairwell. A shared and locked bicycle storage is also available here.

Apartment:
Upon entering, you step into a spacious hallway with a meter cupboard, coat area, and a practical internal storage room housing the central heating system, washing machine connection, and mechanical ventilation system.

To the left of the hallway is a multifunctional room – perfect as a study, guest room, or second bedroom. The bathroom features a shower and a washbasin cabinet. The separate toilet with a small sink is located directly next to the bathroom.

The spacious living room with semi-open kitchen is wonderfully bright thanks to an extra side window and a large glass sliding door leading to the balcony. Through the French doors, you access the sunny southwest-facing balcony, a great spot to relax outdoors with unobstructed views of greenery. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer combination, oven, and microwave. At the end of the hallway, you’ll find the generous main bedroom, where large windows once again offer plenty of daylight and beautiful green views.

Highlights:
Energy label B
Elevator present
Balcony with unobstructed views of greenery (southwest facing)
Shared bicycle storage in the complex
Two bedrooms
Perpetual leasehold fully bought off
Service charges approx. € 107.81 p/m
Active and professional homeowners’ association (VvE)
Located in a quiet, green residential area
Excellent accessibility, highways nearby, and metro within walking distance
Delivery in consultation
Roller shutters for sun protection