Gouden Leeuw 412, Amsterdam

Sfeervol en ruim 4-kamerappartement (oorspronkelijk 5 kamers) met prachtig uitzicht over het park, de erfpachtcanon is reeds eeuwigdurend afgekocht!

Dit royale en lichte appartement is gelegen in een groene, parkachtige omgeving waar rust en privacy samenkomen met het comfort van stedelijke voorzieningen. Vanuit de woonkamer en beide balkons geniet u van een weids uitzicht over het omliggende park. Winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen A9 en A10 bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Wonen in De Gouden Leeuw
Het goed onderhouden complex De Gouden Leeuw staat bekend om zijn rustige ligging en professionele beheer. De afgesloten entree is voorzien van intercom, lift en huismeester. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek en biedt een ruim aanbod aan winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek en diverse eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Joop van Stigtpark, de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas eenvoudig bereikbaar. Metro 53 en meerdere buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met andere delen van de stad.

Indeling
Via de afgesloten entree bereikt u per lift of trap de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens een praktische berg- en wasruimte. De royale woonkamer van circa 40 m² is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en het fraaie uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot één van de balkons. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken comfortabel en efficiënt is met volop werk- en bergruimte.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De andere twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en beschikken over directe toegang tot het tweede balkon, waardoor ook hier volop van het buitenleven en het groene uitzicht kan worden genoten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche en dubbele wastafel, het toilet is separaat gelegen.

Bijzonderheden

Heerlijk ruim en licht appartement met twee balkons
Gelegen in een goed onderhouden complex met lift en afgesloten entree
Spouwmuur isolatie aanwezig
Kozijnen uit 2021 voorzien van HR++ glas
Eigen berging in de onderbouw
Inbouwapparatuur en groepenkast vernieuwd in 2019
Huismeester aanwezig
Energielabel C
Servicekosten circa € 356,60 per maand (incl. opstalverzekering, onderhoud complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud)
Voorschot stookkosten en verwarming circa € 239,07 per maand
Verwarming via blokverwarming en centrale warmwatervoorziening
Gemeentelijk monument
Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer
Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht!
Oplevering in overleg

ENGLISH

Spacious and inviting four-room apartment (originally five rooms) with stunning views over the park. The ground lease has been bought off in perpetuity!
This bright and generously proportioned apartment is situated in a green, park-like setting where peace and privacy are combined with the convenience of urban amenities. From the living room and both balconies, you can enjoy sweeping views over the surrounding park. Shops, public transport, and the A9 and A10 motorways are all within easy reach, ensuring excellent accessibility.

Living in De Gouden Leeuw
The well-maintained De Gouden Leeuw residential complex is renowned for its tranquil location and professional management. The secure entrance is equipped with an intercom system, elevator, and on-site caretaker. The apartment also includes a private storage unit in the basement. Ganzenhoef Shopping Centre is just around the corner, offering a wide range of amenities including an Albert Heijn supermarket, Kruidvat, a pharmacy, and various restaurants and cafés. For recreation and outdoor activities, Joop van Stigt Park, the Bijlmerweide, Diemerbos, and the Gaasperplas are all within easy reach. Metro line 53 and several bus routes provide quick connections to other parts of the city.

Layout
Via the secure entrance, you can reach the apartment on the second floor by elevator or staircase. The spacious entrance hall provides access to almost every room and also features a practical storage and laundry area. The generous living room of approximately 40 m² is bright and welcoming thanks to its large windows and beautiful views of the surrounding greenery. From the living room, you have direct access to one of the balconies. The kitchen is designed in a practical U-shaped layout and is fitted with various built-in appliances, providing ample worktop and storage space for comfortable and efficient cooking.

The apartment offers three bedrooms. One bedroom is accessible from the living room and is ideal for use as a home office, guest room, or additional bedroom. The other two bedrooms are accessed from the hallway and both have direct access to the second balcony, allowing you to fully enjoy the outdoor space and green surroundings. The bathroom is fully equipped with a shower and double washbasin, while the toilet is located separately.

Key Features
• Spacious and bright apartment with two balconies
• Located in a well-maintained complex with elevator and secure entrance
• Cavity wall insulation
• Window frames replaced in 2021 with HR++ double glazing
• Private storage unit in the basement
• Built-in kitchen appliances and electrical distribution board renewed in 2019
• On-site caretaker
• Energy label C
• Service charges approximately €356.60 per month (including building insurance, maintenance of the complex, and reserve fund contributions)
• Advance payment for heating costs approximately €239.07 per month
• Heating via central block heating system and central hot water supply
• Designated municipal monument
• Possibility to create an additional bedroom
• Ground lease bought off in perpetuity
• Completion in consultation