Haardstee 206, Amsterdam

RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP EEN CENTRALE LOCATIE IN AMSTERDAM ZUIDOOST

Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuidoost ligt dit goed onderhouden appartement van circa 80 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 en een fijn balkon. Dankzij de praktische indeling, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

LOCATIE
Haardstee 206 bevindt zich in een groene en ruim opgezette woonomgeving met een uitstekende combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Nelson Mandelapark, het Brasapark en de Gaasperplas eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden populaire uitgaanslocaties zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena zich op korte afstand van de woning.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt nabij en biedt directe verbindingen met trein, metro en bus. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar.

INDELING
Wonen
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

Keuken
De moderne open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en praktische opbergmogelijkheden, waardoor koken hier een plezier is.

Slaapkamers
De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden.

Badkamer
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

BUITENRUIMTE
Het appartement beschikt over een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of van een zonnige dag te genieten.

GEZAMENLIJKE BERGING
In het complex is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van dagelijkse benodigdheden.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte circa 80 m²
-Vier slaapkamers
-Balkon aanwezig
-Moderne open keuken vernieuwd in 2025
-Veel lichtinval
-Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
-Energielabel D
-Blokverwarming
-Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars
-Servicekosten circa € 290,- per maand
-Erfpacht afgekocht tot en met 2031. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

VERENIGING VAN EIGENAARS

De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel georganiseerd. Er wordt periodiek vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Via de maandelijkse bijdrage wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud van het complex.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 2031. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds ingediend.

OPLEVERING
Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Opgegeven maten, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante zaken.

English see below:

SPACIOUS 5-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN A CONVENIENT LOCATION IN AMSTERDAM ZUIDOOST

Situated in a well-connected and green residential area of Amsterdam Zuidoost, this well-maintained apartment offers approximately 80 m² of living space. Featuring four bedrooms, a modern kitchen installed in 2024, and a pleasant balcony, this property combines comfort, functionality, and convenience. Its practical layout and excellent accessibility make it an ideal home for families, professionals working from home, or anyone looking for extra living space in Amsterdam.

LOCATION

Haardstee 206 is located in a spacious and green residential neighborhood with all daily amenities within easy reach. The popular Amsterdamse Poort shopping center is nearby and offers a wide range of supermarkets, retail stores, restaurants, cafés, and other conveniences.

For recreation and leisure, residents can enjoy nearby parks and green spaces such as Nelson Mandelapark, Brasapark, and the Gaasperplas recreational area. Entertainment venues including the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena are also located within close proximity.

Accessibility is excellent. Amsterdam Bijlmer ArenA Station is nearby, providing direct train, metro, and bus connections. Major motorways including the A1, A2, A9, and A10 can be reached within minutes.

LAYOUT
Living Area

The bright and spacious living room benefits from large windows that allow plenty of natural daylight to enter. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area, creating a welcoming atmosphere for everyday living and entertaining guests.

Kitchen

The open-plan kitchen was completely renovated in 2024 and features a contemporary design. Equipped with modern built-in appliances, generous work surfaces, and ample storage space, it offers everything needed for comfortable daily use.

Bedrooms

The apartment offers four well-proportioned bedrooms, providing flexibility for families, remote workers, guests, or hobby rooms. The practical layout makes optimal use of the available living space.

Bathroom

The bathroom is neatly finished and efficiently designed. In addition, the apartment features a separate toilet.

OUTDOOR SPACE

The property includes a private balcony, providing a pleasant outdoor area to relax, enjoy a morning coffee, or unwind after a busy day.

SHARED BICYCLE STORAGE

Residents have access to a shared bicycle storage facility located within the building, offering a convenient and secure place to store bicycles.

KEY FEATURES
-Living area approximately 80 m²
-Four bedrooms
-Private balcony
-Modern open-plan kitchen renovated in 2024
-Bright living spaces with abundant natural light
-Shared bicycle storage facility
-Energy label D
-Block heating system
-Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
-Service charges approximately €290 per month
-Ground lease prepaid until 2031
-Application for conversion to perpetual ground lease has been submitted
-Built in 1982

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association (VvE) is active and professionally managed. A long-term maintenance plan is in place, and regular contributions are reserved for future maintenance of the building.

GROUND LEASE

The property is situated on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current ground lease has been prepaid until 2031. An application to convert the leasehold to the perpetual leasehold system has already been submitted.

DELIVERY
Transfer date to be agreed upon.

DISCLAIMER

This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its contents. All dimensions, measurements, and specifications are indicative only. Prospective buyers are advised to conduct their own investigations regarding all matters relevant to them.