Tielstraat 37, Amsterdam

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 70 m² met energielabel A, twee volwaardige slaapkamers, zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging. Gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex, op een centrale locatie nabij Amsterdam UMC, openbaar vervoer en diverse recreatievoorzieningen.

Dit goed ingedeelde appartement biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Dankzij de royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en het gunstige energielabel A beschikt de woning over alle ingrediënten voor een fijn thuis. Het balkon op het zuidwesten vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaars en beschikt daarnaast over een praktische berging in de onderbouw. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen in een groene omgeving, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Indeling
Via de afgesloten centrale entree bereikt u het appartement op de tweede woonlaag.

De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Door de gunstige afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. Vanuit de centrale hal zijn tevens de badkamer, het separate toilet en een praktische berg-/kastruimte bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat het wooncomfort verder vergroot.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Omgeving en bereikbaarheid
De Tielstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. Op korte afstand bevinden zich het Amsterdam UMC (locatie AMC), winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en diverse recreatiegebieden.

Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Gaasperplas, De Hoge Dijk, het Abcoudermeer en de Ouderkerkerplas binnen handbereik. Hier kunt u wandelen, fietsen, sporten of genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Holendrecht bevindt zich op loop- of fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, station Bijlmer ArenA en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de A2, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amstelveen en Schiphol snel te bereiken zijn.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte circa 70 m²
Gelegen op de tweede woonlaag
Energielabel A
Twee volwaardige slaapkamers
Ruime en lichte woonkamer
Balkon op het zuidwesten
Eigen berging in de onderbouw
Externe berging circa 5,9 m²
Actieve en professioneel beheerde VvE
Servicekosten circa € 149,- per maand
Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2034
Rustige, groene woonomgeving
Oplevering in overleg

Een praktisch en ruim ingedeeld appartement met veel potentie, een gunstig energielabel en een uitstekende ligging in Amsterdam-Zuidoost. Dit wil je niet missen!