Historische panden hebben altijd een bijzondere positie gehad in de regels rond energielabels. Tot nu toe vielen beschermde monumenten grotendeels buiten de verplichting om een energielabel aan te leveren bij verkoop of verhuur. Die uitzondering verdwijnt echter per 29 mei 2026. Vanaf dan moeten eigenaren van monumentale gebouwen — net als bij andere woningen en […]
Door de aanhoudende stijging van woningprijzen is bij veel huiseigenaren de verhouding tussen de openstaande hypotheekschuld en de marktwaarde van de woning de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd. Met gemiddelde woningwaarden die inmiddels ruim boven de €500.000 liggen, ontstaat er in stilte een financieel voordeel dat niet altijd direct zichtbaar is, maar wel degelijk effect heeft. […]
Erfpacht is allang geen formaliteit meer, maar een volwaardige waardecomponent binnen de woningmarkt. Toch zien we in de praktijk nog regelmatig woningen aangeboden worden met onduidelijke of onvolledig toegelichte erfpachtvoorwaarden. Dat leidt vrijwel altijd tot vertraging in het verkoopproces, onzekerheid bij kopers en in sommige gevallen tot een lagere uiteindelijke verkoopprijs. Kopers hechten steeds meer […]
2030 is dichterbij dan veel mensen denken en markeert een belangrijk kantelpunt in het Nederlandse woonbeleid. Richting dit jaar werken gemeenten stap voor stap toe naar een toekomst waarin woonwijken minder afhankelijk zijn van aardgas. In de zogenoemde Transitievisies Warmte is vastgelegd wanneer specifieke buurten van het gas afgaan en welke alternatieven daarvoor in de […]
In Amsterdam blijft de opkoopbescherming, ook wel de zelfwoonplicht genoemd, een bepalende factor binnen de woningmarkt. Voor 2026 ligt de WOZ-grens naar verwachting rond de €637.000, iets hoger dan het jaar ervoor. Voor woningen onder deze grens geldt dat de koper de woning zelf moet bewonen en verhuur in principe niet is toegestaan. Daarmee heeft […]
De Nederlandse woningmarkt blijft ook richting 2026 gekenmerkt door hoge prijsniveaus en een aanhoudende, zij het gematigde, groei. De gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen ligt inmiddels boven de €500.000 en komt uit rond de €502.000. Ten opzichte van een jaar eerder is sprake van een prijsstijging van ongeveer 3,9 procent. Daarmee zet de opwaartse trend […]
Erfpacht blijft voor veel Amsterdammers een ingewikkeld dossier. Vooral voor wie wél is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, maar níet heeft afgekocht. In dat geval betaal je nog jaarlijks canon en ben je dus niet volledig “vrijgekocht”. Dat brengt niet alleen financiële risico’s met zich mee, maar kan ook invloed hebben op de waardeontwikkeling van je […]
Wie een eerste huis probeert te kopen, loopt al snel tegen deze vraag aan: kan ik genoeg lenen om iets te vinden dat past bij mijn budget? Voor veel starters is dat nog niet zo zeker. Goed nieuws dus dat de regels voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2026 worden verruimd. De grens gaat […]
Als de kinderen de deur uit zijn, verandert er iets fundamenteels. Het huis wordt stiller, ruimer, soms té ruim. Kamers blijven leeg, onderhoud blijft liggen en een trap die je vroeger moeiteloos op ging, voelt ineens als een obstakel. Veel mensen in deze levensfase ontdekken dat hun woonwensen verschuiven. Niet alleen omdat het leven verandert, […]
Veel huiseigenaren weten niet precies hoe ze hun energielabel kunnen verbeteren. Bewijsstukken ontbreken vaak, bepaalde maatregelen blijken niet mee te tellen en daardoor krijgen woningen regelmatig een lager label dan eigenlijk passend is. Voor makelaars en woningverkopers heeft dit directe impact. Een kloppend energielabel verhoogt de woningwaarde, versnelt de verkoop en maakt hypotheken gunstiger. Het […]
Tegenwoordig kiezen steeds meer mensen ervoor om geld te investeren in commercieel vastgoed om extra inkomen te genereren. Je kunt bijvoorbeeld gebouwen kopen, renoveren en met winst verkopen. Of je kunt nieuwe gebouwen kopen en ze vervolgens verhuren. Omdat vastgoed steeds populairder wordt als investering, krijgen we steeds meer vragen over deze vorm van investeren. […]
In 2020 stonden woningen minder lang te koop en werden procentueel meer huizen boven de vraagprijs verkocht. Het kan dus wel vastgesteld worden dat vraag en aanbod in 2020 meer dan ooit uit elkaar zijn gegroeid. Het CBS en het kadaster hebben samen onderzoek gedaan naar de indicatoren op de woningmarkt van te koop staande […]
