Leksmondhof 193, Amsterdam

******No appointments are made by telephone, if interested, first respond with your profile (income and household composition) you will receive an invitation if you are selected*****

Kant-en-klaar gemeubileerd ruim 2-kamer appartement van 75m2 met balkon op het zuiden, eigen berging en parkeerplaats in een overdekte garage!

Dit appartement is in 2019 bijna volledig verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; een moderne keuken uitgevoerd in hoekopstelling en luxe badkamer zijn geplaatst, een op afstand bedienbare Nest thermostaat is geïnstalleerd en een fraaie laminaatvloer is gelegd.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartementencomplex ligt midden in het groen en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De buurt Nellestein is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hierdoor woon je aan de rand van een natuurgebied en zijn er genoeg recreatiemogelijkheden zoals diverse sportaccommodaties, een watersportvereniging, een zandstrand en een jachthaven. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik.
Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, A1, A2 en de ring A10. Ook is het openbaar vervoer (bus en metro) gelegen op steenworp afstand. En dit allemaal is nog geen 20 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingsgang.

Eerste verdieping
Entree middels de hal met video intercom en meterkast. De royale woonkamer heeft grote raamkozijnen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een in hoekopstelling uitgevoerde moderne hoogglans grijswitte keuken met dimbare spotjes. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een Boretti fornuis voorzien van twee ovens, 5-pits gasfornuis met wokbrander en losse grillplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Boretti afzuigkap en veel opbergruimte. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer, welke is voorzien van fraaie op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van 5m2 dat is gelegen op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk genieten van een hapje en of drankje in de zon! De luxe badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een bad, zwart luxe douchegarnituur, fraai marmeren tegelwerk, breed wastafelmeubel, spiegel v.v. verlichting en elektra, designradiator en verlaagd plafond met spotverlichting. Via de hal is er nog toegang tot een toiletruimte met wandcloset en fontein. De nieuwe laminaatvloer maakt het appartement af!

-Huurprijs is exclusief gas/water/licht/gebruikersbelasting en inclusief servicekosten
-Woning is gemeubileerd
-1 slaapkamer, geschikt voor single of stelletje
-Waarborg 2 maandhuur
-Energielabel C
-Lift aanwezig
-Bruto inkomenseis 3 x de huur
-Geen huisdieren en niet roken
-Huurperiode minimaal 1 jaar, daarna maandelijks opzegbaar (model A)
-Beschikbaar per 4 december 2023

ENGLISH

******No appointments are made by telephone, if interested, first respond with your profile (income and household composition) you will receive an invitation if you are selected*****

Ready-furnished spacious 2-room apartment of 75m2 with south-facing balcony, private storage room and parking space in a covered garage!

This apartment was almost completely renovated in 2019. A selection of the work that has been carried out; a modern corner kitchen and luxurious bathroom have been installed, a remote-controlled Nest thermostat has been installed and a beautiful laminate floor has been laid.

Environment and accessibility
The apartment complex is located in the middle of greenery and you can reach the city center of Amsterdam in no time. The Nellestein neighborhood is almost completely surrounded by the Gaasperplas and the Gaasperpark. This means you live on the edge of a nature reserve and there are plenty of recreational opportunities such as various sports facilities, a water sports club, a sandy beach and a marina. Furthermore, all conceivable facilities such as shops, schools, childcare, a community center and health center are within easy reach.
The car-free character and the many playgrounds make the neighborhood child-friendly. Within a few minutes you can reach the A9, A1, A2 and the A10 ring road by car. Public transport (bus and metro) is also just a stone’s throw away. And all this is less than 20 minutes from the center of Amsterdam!

Layout
Ground floor
Communal closed porch with doorbells and mailboxes. From the entrance there is access to the elevators, the stairwell and the storage corridor.

First floor
Entrance through the hall with video intercom and meter cupboard. The spacious living room has large window frames that provide an abundance of daylight. Adjacent to the living room is a modern high-gloss gray-white corner kitchen with dimmable spotlights. The kitchen is equipped with all modern conveniences, such as a Boretti stove with two ovens, 5-burner gas stove with wok burner and separate grill plate, dishwasher, fridge-freezer combination, Boretti extractor hood and plenty of storage space. Furthermore, from the kitchen there is access to the spacious utility room with connection for the washing machine and dryer. From the hall there is access to the spacious bedroom, which is equipped with beautiful custom-made fitted wardrobes. At the rear is the 5m2 balcony, which is located on the sunny south. Here you can enjoy a snack and/or drink in the sun! The luxurious bathroom is practically laid out and equipped with a bath, black luxury shower fittings, beautiful marble tiling, wide washbasin furniture, mirror with lighting and electricity, design radiator and suspended ceiling with spot lighting. Through the hall there is access to a toilet room with wall-mounted toilet and fountain. The new laminate floor completes the apartment!

-Rent price is exclusive of gas/water/electricity/user tax and including service costs
-House is furnished
-1 bedroom, suitable for a single or couple
-Guarantee 2 months rent
-Energy label C
-Elevator present
-Gross income requirement 3 x the rent
-No pets and no smoking
-Rental period at least 1 year, then can be canceled monthly (model A)
-Available from December 4, 2023