Galjoen 19, Diemen

Ruime uitgebouwde hoek-eengezinswoning van circa 135 m² met ruime voor en achtertuin en een eigen garage c.q. tuinhuis. De woning is gelegen op eigen grond in Diemen-Noord en biedt deze woning veel ruimte en comfort, waardoor het ideaal is voor een gezin. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Er zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De woning is gunstig gelegen nabij het Amsterdam-Rijnkanaal en diverse natuur-, recreatie- en speelgebieden. Het is omringd door het weelderige groen van het Groengebied Amstelland, dat grenst aan het Diemer Bos, waardoor deze woning een uitstekende keuze is voor natuurliefhebbers en mensen die graag buiten zijn!

INDELING:

Begane grond: voortuin, entree, hal voorzien van toilet met fontein, meterkast en trap naar eerste verdieping, royale living voorzien van een uitbouw, open keuken en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) met het terugplaatsen van de wand is weer mogelijk om de derde slaapkamer te creëren, badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: overloop met wasmachine en aansluiting en cv opstelling, slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde

TUIN:

Deze woning is voorzien van een voortuin en achtertuin waarvan de achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten.

Bij de garage in de achtertuin is de rechtermuur verwijderd grenzend aan de tuin. Hierdoor is er een tuinhuis ontstaan maar de overhead deur is nog wel aanwezig mocht u de garage weer in zijn oorspronkelijke staat willen terugbrengen.
Voor de woning kunt u niet met de auto komen maar omdat deze woning op de hoek ligt kan men aan de zijkant van de woning parkeren.

Er is voldoende openbaarvervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS station Diemen Centrum), vrij parkeren in de buurt en met de auto bent u makkelijk en snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-10, A-2, A-1 en A-9) richting Schiphol, ’t Gooi, de vele kantorenparken rondom Amsterdam en richting Amsterdam Noord.

BIJZONDERHEDEN:

Woonkamer is uitgebouwd. De vloerverwarming in de uitbouw is elektrisch.
Er is een gemeenschappelijk achterpad aanwezig.
Parkeerplek aan zijkant woning voor de garage is geen eigendom.
Rolluiken aanwezig op begane grond bij voordeur, keuken- en zijraam.
Overhead deur garage elektrisch bedienbaar.
Mechanische ventilatie.
Ketel bouwjaar 2017.
Onder knieschotten zolder voldoende bergingsruimte.

ENGLISH

Spacious extended corner single-family home of approximately 135 m² with spacious front and backyard and its own garage or garden shed. The house is located on private land in Diemen-Noord and offers a lot of space and comfort, making it ideal for a family. The bright living room has an open kitchen and patio doors to the backyard. There are three spacious bedrooms and a bathroom with walk-in shower, toilet and double sink. The house is conveniently located near the Amsterdam-Rhine Canal and various nature, recreation and play areas. It is surrounded by the lush greenery of the Amstelland Green Area, which borders the Diemer Bos, making this property an excellent choice for nature lovers and people who enjoy the outdoors!

LAYOUT:

Ground floor: front garden, entrance, hall with toilet with fountain, meter cupboard and stairs to first floor, spacious living room with an extension, open kitchen and patio doors to the garden.

First floor: landing, two spacious bedrooms (originally three) with the possibility of replacing the wall to create the third bedroom, bathroom with shower, toilet and double sink.

Second floor: landing with washing machine and connection and central heating system, bedroom. This floor has a dormer window at the rear

GARDEN:

This house has a front garden and backyard, the backyard of which is located on the Northeast.

The right wall bordering the garden has been removed from the garage in the backyard. This has created a garden house, but the overhead door is still present if you want to return the garage to its original state.
You cannot get to the house by car, but because this house is located on the corner, you can park on the side of the house.

There is sufficient public transport in the vicinity (bus line 44 or Diemen Centrum train station), free parking nearby and by car you can easily and quickly reach the many arterial roads around Diemen (A-10, A-2, A-1 and A-9) towards Schiphol, ’t Gooi, the many office parks around Amsterdam and towards Amsterdam North.

Particularities:
Living room has been expanded. The underfloor heating in the extension is electric.
There is a communal back path.
Parking space on the side of the house in front of the garage is not owned.
Roller shutters available on the ground floor at the front door, kitchen and side window.
Overhead garage door electrically operated.
Mechanical ventilation.
Boiler built in 2017.
Sufficient storage space under the attic knee bulkheads.