Harenmakersstraat 10, Zaandam

Ruime helft van dubbel woonhuis aan de Harenmakersstraat in Zaandam met riante tuin!

De Harenmakersstraat ligt dwars op de Westzijde, aan de rand van het stadscentrum. In dit gezellige straatje bevindt zich een gemêleerd gezelschap, woningen van uiteenlopende bouwjaren. Datzelfde geldt voor de bewoners, al lijkt de jeugd wat meer de overhand te nemen. Logisch. Alle stadse genoegens liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in een paar minuten op het NS station, waar elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn vertrekt. Zelfs met de auto ben je vlot weg, het Rijkssnelwegennet met de kruising A7 en A8/ A10 ligt hemelsbreed op een paar honderd meter. Parkeren kan voor de deur. Scholen, winkels, bibliotheek, bios, sportclubs, horeca, alles ligt binnen de actieradius van de benenwagen.

De benedenverdieping oogt opvallend fris. Dat klopt ook, hier is nog maar kort geleden flink opgeknapt. Centraal in de lekker lichte woonkamer staat een imitatie open haard met een gestucte schouw.
De half open keuken is in een U-vorm opgesteld, het kookgedeelte is (praktisch!) verlaagd ten opzichte van de werkbladen aan weerszijden. Een groot raam brengt het daglicht naar binnen en geeft zicht op de geheel bestrate en beschutte achtertuin. Hoewel deze achtertuin gelegen is op het noorden kan je door de diepte van de tuin toch de hele dag genieten van de zon. Boven zijn drie slaapkamers (respectievelijk 7, 9 en 10 vierkante meter) gecreëerd, ook op deze woonlaag ligt een fraaie vinylvloer, drempelloos. De overloop is deels afgetimmerd en of de binnendeuren origineel zijn, is aan de staat niet af te zien. Ze lijken nieuw, maar het gewolkte gele glas van de panelen is wel karakteristiek voor de historische waarde van deze woning.
Op deze verdieping zien we verder een fijne badkamer met een heerlijke halfronde douchecabine. Het stoere wastafelmeubel wordt geflankeerd door nog meer opbergmogelijkheden. De aansluiting voor de wasmachine zit subtiel verwerkt in een nis. De geheel betegelde ruimte heeft ook nog een tweede toilet.

Indeling:

Begane grond: entree. Hal met meterkast. Trapopgang met trapkast. Toiletruimte met wandcloset.
Zonnige doorzonwoonkamer met brede houtlaminaatdelen, met V-groef gelegd. Radiatorombouw aan de voorzijde openslaande deur naar met baksteentjes bestrate en geheel omheinde achtertuin. Twee losse bergingen (samen bijna 9 m2). Achterom.
Fraaie halfopen keuken in U-opstelling, met ronde spoelbak en eengreeps mengkraan. Deels verlaagd werkblad met vijfpits gaskookplaat, rvs spatwand en afzuigkap. Ingebouwde rvs oven en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met luik naar bergvliering. 2 Voorslaapkamers met complete dakkapel. Achterslaapkamer met verhoogde gevel. Zelfde geldt voor geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en bergkasten. Aansluiting wasmachine in nis, met bergkast. Tweede toilet.
Opstelling CV-installatie (2012/ eigendom).
2e verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 80 m2;
– inkomenseis 2,5 x de huur
– borg 2 maanden
– inhoud 292 m3;
– perceeloppervlakte 126 m2 eigen grond;
– nieuwe fundering
– elektrische installatie is afgelopen tien jaar vernieuwd, net als CV;
– knusse volksbuurt in het stadscentrum;
– oplevering vanaf 1 augustus 2023