Gerard Doulaan 100, Amstelveen

MAISONNETTE OP EEN TOPLOCATIE!

Deze sfeervolle en ruime maisonnette (1955) heeft een zeer gunstige ligging bij het stadshart van Amstelveen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand van de woning te vinden. Ondanks dit is het rondom de woning rustig met uitzicht op veel groen en een vijver. Het centrum van Amsterdam ligt op een steenworp afstand. Deze mooie woning met 2 slaapkamers is goed onderhouden en beschikt over een nieuwe badkamer en 2 nieuwe dakkapellen.

De indeling van de woning is ruim en praktisch. Met deze maisonnette heb je de privacy van een woning op de tweede en derde verdieping, met het idee en de ruimte van een eengezinswoning. Bovendien zit je midden in het centrum van Amstelveen, met een oase van rust om je heen. Wordt dit jouw nieuwe plekje? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:

Het sfeervolle appartementencomplex is gelegen aan het einde van de Gerard Doulaan met aan de achterkant een gezamenlijke tuin, parkje met speeltoestellen en vijver. De groene en beschutte omgeving maakt dat het een heerlijk rustige en stille plek is. Winkelen kan in het winkelcentrum Stadshart, waar je lopend via gezellige binnenpaadjes binnen 3 minuten bent. Daarnaast zijn er supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, een poppodium en een bibliotheek op loopafstand. Iedere vrijdag is er een grote markt op het Stadsplein. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto prettig. Je rijdt binnen enkele minuten naar de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Metro- bus- en tramhaltes zijn op 5 minuten loopafstand. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand van de woning. Met de auto of fiets bent u zo in het nabijgelegen Meanderpark en Broersepark, recreatiegebied De Poel of in het Amsterdamse Bos.

Indeling:

Begane grond: afgesloten portiek met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot ruime berging.

Tweede verdieping: entree, hal met garderoberuimte en toilet, entree naar ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin en vijver.

Vanuit de hal gaat een binnentrap naar de derde verdieping

Derde verdieping: overloop, badkamer voorzien van een regendouche, 2e toilet, whirlpool bubbelbad en moderne wastafel. Twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een walk-in closet.

Bijzonderheden:

* Energielabel A
* Eigen grond
* Badkamer in 2019 vernieuwd
* Dakkapellen in beide slaapkamers in 2019 geplaatst
* Fantastisch groen uitzicht
* Zeer centraal gelegen in Amstelveen
* Moderne lichte woonkamer en open keuken
* Bouwjaar: 1955
* Woonoppervlakte circa 91 m²
* Ruime berging van ca 6 m²
* Vliering voor extra bergruimte
* Verwarming via een moderne C.V.-ketel uit 2019
* V.V.E. bijdrage € 182,68,– per maand
* Gemeenschappelijke binnentuin