Annie Romeinplein 17, Amsterdam

Gelegen op de vierde etage van het moderne complex “De Ganzenpoort” bevindt zich dit 3 kamer appartement van ca. 79 m2, door de ligging op de vierde verdieping biedt dit appartement een prachtig uitzicht!

Omgeving:
Dit heerlijke appartement ligt middenin het gezellige Amsterdam Zuidoost. Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum Ganzenpoort waar de Albert Heijn, drogist, slager en groenteboeren zijn gevestigd. U bevindt zich op enkele fietsminuten van de goed ontwikkelde Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) met o.a. een MediaMarkt, Decathlon, Pathé-bioscoop, Heineken Music hall, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Voor uw ontspanning kunt u in de buurt genieten van het buitengewoon aangename Nelson Mandelapark en, iets verderop, de Gaasperplas met eigen stranden en volop zwemgelegenheid. Kortom, een toplocatie!

Bereikbaarheid:
Vanaf metrostation Ganzenhoef bent u binnen ca.15 minuten in hartje Amsterdam en
vanaf de treinstations Diemen Zuid, Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer kunt u alle kanten op.
Binnen 1 km zijn op- en afritten van de A10, A9 en A2 aan te rijden, waarna u alle richtingen op kunt.
Via de gemeenschappelijke entree komt u binnen in de hal vanwaar de lift u brengt naar het appartement dat is gelegen op de vierde verdieping.

De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken de living met een Frans balkon op het heerlijke westen is voorzien van twee openslaande deuren. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opberg- en afzetruimte. Prettig is de aanwezigheid van een ruime bijkeuken waar zich tevens de opstelling van de wasmachine bevindt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een goed formaat. Ook deze ruimtes zijn door de grote raampartijen aangenaam licht. Vanuit de hal bereikt u de nette badkamer die is voorzien van een douche, bad en wastafel. Het toilet is separaat.

VvE:
De Vereniging van Eigenaars Woningen Ganzenpoort is een gezonde en actieve VvE en bestaat uit 102 appartementsrechten. Servicekosten appartement bedragen € 179,06 per maand.

Erfpacht:
Erfpacht is afgekocht t/m 30 april 2050.

Bijzonderheden

– Bouwjaar ca. 2002
– Woonoppervlakte ca. 79 m2
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– WOZ waarde € 355.000,-
– Privé berging aanwezig in onderbouw
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Geen gas aanwezig
– Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

This 3-room apartment of approx. 79 m2 is located on the fourth floor of the modern complex “De Ganzenpoort”. Due to its location on the fourth floor, this apartment offers a beautiful view!

Environment:
This wonderful apartment is located in the middle of the cozy Amsterdam Zuidoost. The apartment is located above the Ganzenpoort shopping center where Albert Heijn, drugstore, butcher and greengrocers are located. You are a few minutes by bike from the well-developed Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) with, among other things, a MediaMarkt, Decathlon, Pathé cinema, Heineken Music hall, Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena. For your relaxation you can enjoy the exceptionally pleasant Nelson Mandela Park nearby and, a little further on, the Gaasperplas with its own beaches and plenty of swimming opportunities. In short, a prime location!

Accessibility:
From metro station Ganzenhoef you are within about 15 minutes in the heart of Amsterdam and
you can go in all directions from the train stations Diemen Zuid, Duivendrecht and Amsterdam Bijlmer.
Within 1 km are the entrances and exits of the A10, A9 and A2, after which you can go in all directions.
Through the communal entrance you enter the hall from where the elevator takes you to the apartment, which is located on the fourth floor.

The spacious hall provides access to all rooms, the living room with a French balcony on the wonderful west has two patio doors. The large windows provide plenty of light. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers sufficient storage and sales space. Pleasant is the presence of a spacious utility room where the washing machine is also located.

The apartment has two bedrooms, both of a good size. These areas are also pleasantly light due to the large windows. From the hall you reach the neat bathroom with a shower, bath and sink. The toilet is separate.

HOA:
The Association of Home Owners Ganzenpoort is a healthy and active VvE and consists of 102 apartment rights. Apartment service costs are € 179,06 per month.

Ground lease:
Long lease has been bought off until April 30, 2050.

Particularities

– Year of construction approx. 2002
– Living area approx. 79 m2
– Completely isolated
– Energy label A
– WOZ value € 355,000
– Private storage room available in the basement
– Hot water and heating through district heating
– No gas available
– Delivery in consultation, can be done soon

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Linger OG nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.