Boris Pasternakstraat 305, Amsterdam

Op een leuke locatie in Amsterdam Zuid-Oost bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping dit zeer lichte twee-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 43 m2. Dit huis is zeer goed ingedeeld en beschikt onder andere over een keurige badkamer voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet, een CV-installatie (Intergas HR, 2015) en zijn alle wanden gestuukt. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Tevens is er op de begane grond de beschikking over een individuele berging!

De buurt
In de omgeving vindt u diverse scholen en het gezellige winkelcentrum de Amsterdamse Poort waar diverse grote en kleine winkelketens zijn gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt direct naast het complex. Daarnaast zijn ook de Arena, AFAS Live en Pathe Arena vlakbij. De Venserpolder is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via het station Strandvliet welke op loopafstand van het complex is gelegen. De A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeerruimte.

Het complex
Dit ruim opgezette en goed verzorgde complex met leuke groene binnentuinen ligt aan een aantal rustige straten in de Venserpolder. De appartementen hebben allen beschikbaarheid over een individuele berging in de onderbouw. Elk appartement heeft een CV-installatie met warmwatervoorziening. De ramen zijn geïsoleerd doormiddel van dubbel glas. De woningen op de begane grond hebben een tuin. De woningen op de 1e, 2e en 3e verdieping hebben een balkon en de woningen op de 4e verdieping hebben een frans balkon.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen; trappenhuis; bergingen.

Vierde verdieping:
Entree; hal; woonkamer met een Frans balkon (ligging: west); open keuken voorzien van een keukenblok; slaapkamer, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer; badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een zwevend toilet.

Erfpacht:
De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2035. Verkoper heeft de voordelige overstap vastgelegd, volgens opgave van de gemeente (PIP) kunt u eeuwigdurend afkopen voor € 1505,- of de canon vastzetten na het huidige tijdvak voor € 65,63 per jaar excl. jaarlijkse indexering. Prijzen zijn excl. notariskosten.

Bijzonderheden

– Frans balkon (ligging: west)
– Geen boven en overburen
– Metrohalte Strandvliet op loopafstand (reistijd CS Amsterdam 15min)
– De servicekosten bedragen € 82,03 per maand
– Warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas HR, 2015)
– Beschikking over een individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht)
– Oplevering kan snel

ENGLISH

This very bright two-room apartment with a living area of ??approximately 43 m2 is located on the fourth and top floor in a nice location in Amsterdam South-East. This house is very well laid out and has a neat bathroom with a shower, sink and a floating toilet, a central heating system (Intergas HR, 2015) and all walls are plastered. The apartment is part of a well-maintained complex with an active Owners’ Association, which is professionally managed. There is also an individual storage room on the ground floor!

The neighbourhood
In the area you will find several schools and the pleasant shopping center Amsterdamse Poort, where various large and small retail chains are located. For daily shopping there is a supermarket right next to the complex. The Arena, AFAS Live and Pathe Arena are also nearby. The Venserpolder is easily accessible by public transport via Strandvliet station, which is within walking distance of the complex. The A1, A2, A9 and A10 can be reached within a few minutes. There is ample parking space in front of the door.

The complex
This spacious and well-maintained complex with nice green courtyards is located on a number of quiet streets in the Venserpolder. The apartments all have access to an individual storage room in the basement. Each apartment has a central heating system with hot water supply. The windows are insulated with double glazing. The houses on the ground floor have a garden. The homes on the 1st, 2nd and 3rd floors have a balcony and the homes on the 4th floor have a French balcony.

Layout
Ground floor:
Central entrance with mailboxes; stairwell; storage areas.

Fourth floor:
Entrance; hall; living room with a French balcony (location: west); open kitchen with a kitchen unit; bedroom, which is accessible from the living room; bathroom with shower, sink, washing machine connection and a floating toilet.

Ground lease:
The ground rent has been paid in advance until June 15, 2035. The seller has agreed on the beneficial transfer, according to the municipality (PIP) you can buy off perpetually for € 1,505 or fix the ground rent after the current period for € 65.63 per year excl. annual indexation. Prices are excl. notary costs.

Particularities

– French balcony (location: west)
– No upstairs or across the street neighbors
– Strandvliet metro stop within walking distance (travel time at CS Amsterdam 15 minutes)
– The service costs are €82.03 per month
– Hot water and heating through central heating boiler (Intergas HR, 2015)
– Access to an individual storage room on the ground floor (right of use)
– Delivery can be done quickly