Buitendraaierij 41, Amsterdam

Zeer licht en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement met balkon en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. Dit fijne appartement van 54 m2 is gelegen in een rustige straat in de hippe Vogelbuurt in Amsterdam Noord, op loopafstand van Amsterdam CS.

– English description below –

Het appartement omvat een woonkamer, een keuken, één slaapkamer, één badkamer en een ruim balkon (7 m2). Het appartement is te bereiken via het trappenhuis. U komt binnen via de entree van het appartement in de hal. Aan de rechterzijde treft u een CV-kast en de badkamer en de badkamer, welke is v.v. een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

In de hal treft u tevens een handige bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de hal. Als u in de hal linksaf gaat komt u in de ruime zonnige woonkamer met toegang tot het balkon van 7 m2 op het Zuiden. De slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning.

Dit fijne appartement bevindt zich op een unieke locatie in Amsterdam Noord aan het water, waar op korte afstand alle faciliteiten en verschillende horecagelegenheden aanwezig zijn (Noorderpark, Van Der Pekbuurt, Vliegenbos, Hotel de Goudfazant, Klaproos, Jumbo Food Markt, Het Gymlokaal, Kometen Brood Café). Het uitzicht op het IJ vanaf het balkon en de vele lichtinval in de woning geven een aangenaam en sereen gevoel. Op loop-/korte fietsafstand van de Noord/Zuidlijn, de IJplein pont en Buiksloterweg pont, ben je binnen 5 minuten op Amsterdam CS en loop of fiets je zo het centrum in. Hiernaast brengt de Noord/Zuidlijn je binnen 10 minuten naar De Pijp en binnen 12 minuten naar de Zuidas. Ook de ringweg A10 is binnen 10 minuten te bereiken met de auto.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte van 54 m2;
– Ruim balkon;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Actieve en gezonde VvE;
– Servicekosten VvE thans: € 126,79 per maand;
– De VvE heeft besloten om groot onderhoud/ verduurzaming te laten uitvoeren aan het pand. De servicekosten zullen hierdoor in 2024 omhoog gaan;
– In oktober/november 2023 zullen de werkzaamheden mbt het vernieuw van de kozijnen plaats gaan vinden. Alle appartementen worden v.v. nieuwe kunststof kozijnen;
– Berging op de begane grond in gebruiksrecht;
– Oplevering in overleg.

– English description –

Very light and efficiently laid out two-room apartment with balcony and PERPETALLY PURCHASED LEASE. This nice apartment of 54 m2 is located in a quiet street in the trendy Vogelbuurt in Amsterdam North, within walking distance of Amsterdam Central Station.

The apartment includes a living room, a kitchen, one bedroom, one bathroom and a spacious balcony (7 m2). The apartment can be reached via the stairwell. You enter through the entrance of the apartment in the hall. On the right side you will find a central heating cupboard and the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin.

In the hall you will also find a handy storage cupboard containing the connection for the washing machine. The kitchen is located on the right side of the hall. If you turn left in the hall you enter the spacious sunny living room with access to the 7 m2 south-facing balcony. The bedroom is located on the right side of the house.

This nice apartment is located in a unique location in Amsterdam North on the water, where all facilities and various catering establishments are within a short distance (Noorderpark, Van Der Pekbuurt, Vliegenbos, Hotel de Goudfazant, Klaproos, Jumbo Food Markt, Het Gymlokaal, Kometen Bread Café). The view of the IJ from the balcony and the abundance of light in the house provide a pleasant and serene feeling. Within walking/short cycling distance of the North/South line, the IJplein ferry and Buiksloterweg ferry, you can reach Amsterdam Central Station within 5 minutes and walk or cycle straight into the center. In addition, the North/South line takes you to De Pijp within 10 minutes and to the Zuidas within 12 minutes. The A10 ring road can also be reached within 10 minutes by car.

Particularities:
– Usable area of ??54 m2;
– Spacious balcony;
– Leasehold bought off perpetually;
– Active and healthy homeowners’ association;
– VvE service costs currently: € 126.79 per month;
– The VvE has decided to have major maintenance/sustainability carried out on the building. As a result, service costs will increase in 2024;
– Work on renewing the window frames will take place in October/November 2023. All apartments will be equipped with new plastic window frames;
– Storage room on the ground floor with right of use;
– Delivery in consultation.