Faas Wilkesstraat 253, Amsterdam

Wat een mooie woonkans! Keurig en compleet afgewerkt 4 kamer appartement (2 slaapkamers, eetkamer en woonkamer) van 87m2 op het geliefde Zeeburgereiland in een van de mooiste gebouwen ” TERRAZZA”. Voorzien van energielabel A, luxe keuken, vloerverwarming en een lift. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak!

++++++ENGLISH TEXT BELOW+++++

Wonen aan de rustige rand van de stad en toch binnen 10 minuten in de stad. Alles aan dit strak afgewerkte appartement in de nieuwe stadswijk Zeeburgereiland voelt fris en nieuw aan. Een appartement om zo te betrekken!

INDELING:
Hoofd entree aan straatzijde; wat opvalt is de hoogte en statige uitstraling, je voelt meteen de kwaliteit van ‘Terrazza”. Je neemt vanuit de hal of de lift of de trap naar de derde verdieping. Aangekomen bij het appartement betreed je de hal waar zich de meterkast, de garderobe en de toilet met fontein zich bevinden. Vandaar uit kom je via de fraaie zwarte stalen glazen schuifdeuren in het appartement zelf. Het appartement is als het ware opgesplitst in 2 gedeelten; rechts het slaap- en badkamer gedeelte en links het woon- en eetgedeelte. Geheel links, treft u de woonkamer met open keuken met eiland aan. De woonkamer heeft door zijn hoekligging veel lichtinval. De keuken is v.v. alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon. Tussen de slaapkamers en de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Een heerlijke ruimte om, u raadt het al, te eten, maar kan ook functioneren als een rustige werkplek.

In het ‘slaapgedeelte’ 2 slaapkamers, een luxe badkamer en een handige berging met de wasmachine aansluiting

OMGEVING:

Enerzijds wordt de buurt gekenmerkt door de groene en waterrijke omgeving, en anderzijds door haar stedelijke karakter met centraal op het eiland de Urban Sport zone met velden voor hockey, voetbal, basketbal, padel en niet in de laatste plaats het grootste outdoor skatepark van Nederland.
De Albert Heijn zit om de hoek, maar voor je dagelijkse boodschappen kun je ook bij Landmarkt terecht, de supermarkt met topkwaliteit producten rechtstreeks van de producent op fietsafstand aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Om de hoek kun je bij de Espressofabriek misschien wel het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere omgebouwde voormalige slibvijzelgemaal. Met brunchrestaurant Bluey’s Coffe & Kitchen, restaurant Haddock, stadsstrand Kaap, de Drie Koningen en het restaurant van Landmarkt beschikt de buurt nu en in de toekomst over goede en kwaliteitsvolle horeca en zelfs een bioscoop! Ook praktische voorzieningen zoals twee gezondheidscentra, tandartsen en een apotheek zijn in de wijk aanwezig. En met een uitstekende basisschool, kinderdagverblijf, twee bso’s, en veel speel- en sportvoorzieningen voor grote en kleine kinderen is het hier uitstekend wonen voor een gezin. Verder biedt de naastgelegen wijk IJburg alle faciliteiten die in een stedelijke omgeving verwacht mogen worden, waaronder supermarkten, winkels, kappers etc. Inmiddels is de pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk havengebied ook actief! De drie silo’s op het Zeeburgereiland hebben een nieuwe bestemming gekregen. Onder de naam De Drie Koningen krijgen de betonnen silo’s een nieuwe bestemming met horeca, kantoorruimte, hotel en drie openbare dakterrassen. De silo’s zijn overblijfselen van de voormalige Rioolwaterzuivering Oost. Het is dus een stadswijk met een diversiteit aan woningen, bewoners en voorzieningen. In Terrazza woon je echt buiten, maar nergens ver vandaan. Met de auto draai je zo de snelweg op en de fiets of tram brengt je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

HIGHLIGHTS:
– Energiezuinige woning; energielabel A;
– Eigen parkeerplaats te koop voor € 45.000,- k.k. (met voorbereiding laadpaal elektrische auto, vergunning op straat niet verkrijgbaar)
– Fraaie gietvloer door gehele appartement. Een prachtige vloer welke ideaal is in combinatie met de vloerverwarming.
– Vloerverwarming door het gehele appartement;
– Complete luxe keuken;
– Schitterende afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
– Inpandige berging met ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger;
– Lift aanwezig;
– Videofoon; je kunt zien wie aanbelt, wel zo prettig
– Glasvezelaansluiting tv/internet.
– Eigen berging in onderbouw (5,6m2)

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
– Actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd.
– De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 180,–
– jaarlijkse canon van € 2.696,- (tijdvak loopt t/m 2068); deze is aftrekbaar van de inkomsten belasting.

ENGLISH DESCRIPTION

What a beautiful living opportunity! Neat and completely finished 4 room apartment (2 bedrooms, dining room and living room) of 87m2 on the popular Zeeburgereiland in one of the most beautiful buildings “TERRAZZA”. Equipped with energy label A, luxury kitchen, underfloor heating and a lift. Interested? Make an appointment quickly!

Living on the quiet outskirts of the city and yet within 10 minutes in the city. Everything about this sleekly finished apartment in the new Zeeburgereiland district feels fresh and new. An apartment ready to move into!

LAYOUT:
Main entrance on the street side; what is striking is the height and stately appearance, you immediately feel the quality of ‘Terrazza’. You take from the hall or the elevator or the stairs to the third floor. When you arrive at the apartment, you enter the hall where the meter cupboard, wardrobe and toilet with fountain are located. From there you enter the apartment itself through the beautiful black steel glass sliding doors. The apartment is, as it were, split into 2 parts; on the right the bedroom and bathroom area and on the left the living and dining area. On the far left, you will find the living room with open kitchen with island. The living room has a lot of light due to its corner location. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances. From the living room you can reach the sunny balcony. Between the bedrooms and the living room is the dining room. A wonderful space to, you guessed it, eat, but can also function as a quiet workplace.

In the ‘sleeping area’ 2 bedrooms, a luxurious bathroom and a handy storage room with a washing machine connection

You can store your bicycle in the shared bicycle shed in the basement of the complex.

SURROUNDINGS

On the one hand, the neighborhood is characterized by the green and water-rich environment, and on the other hand by its urban character with the Urban Sport zone in the center of the island with fields for hockey, football, basketball, padel and, last but not least, the largest outdoor skate park in the Netherlands.
The Albert Heijn is just around the corner, but for your daily shopping you can also go to Landmarkt, the supermarket with top quality products directly from the producer within cycling distance on the other side of the Schellingwouderbrug.
Around the corner you can get perhaps the best cup of coffee in Amsterdam at the Espressofabriek, located in the special converted former sludge pumping station. With brunch restaurant Bluey’s Coffe & Kitchen, Haddock restaurant, Kaap city beach, De Drie Koningen and the Landmarkt restaurant, the neighborhood now and in the future has good and high-quality catering and even a cinema! Practical facilities such as two health centers, dentists and a pharmacy are also present in the district. And with an excellent primary school, day nursery, two out-of-school care facilities, and many play and sports facilities for large and small children, it is excellent living here for a family. Furthermore, the adjacent IJburg district offers all the facilities that can be expected in an urban environment, including supermarkets, shops, hairdressers, etc. From next summer there will be a new ferry connection between Zeeburgereiland and the eastern port area! The three silos on Zeeburgereiland have been given a new destination. Under the name De Drie Koningen, the concrete silos will be given a new destination with catering, office space, hotel and three public roof terraces. The silos are remnants of the former Oost sewage treatment plant. It is therefore a city district with a diversity of homes, residents and facilities. In La Terrazza you really live outside, but not far from anywhere. By car you can turn onto the highway in no time and the bicycle or tram will take you to the center of Amsterdam within 10 minutes.

HIGHLIGHTS:
– Energy-efficient home; energy label A;
– Own parking space for sale for € 45,000 (with preparation for electric car charging station)
– Beautiful cast floor throughout the apartment. A beautiful floor which is ideal in combination with the underfloor heating.
– Underfloor heating throughout the apartment;
– Complete luxury kitchen;
– Beautifully finished bathroom with walk-in shower and washbasin;
– Indoor storage room with space and connections for washing machine and dryer;
– Elevator present;
– Videophone; you can see who is ringing the doorbell, which is nice
– Fiber optic connection TV/internet.
– Private storage in the basement

OTHER DETAILS:
– Active and financially healthy VVE which is professionally managed.
– The monthly contribution to this own VVE is € 180.
– Landleas of € 2,696 annually (period runs up to and including 2068); this is deductible from income tax.