Fleerde 605, Amsterdam

Een leuke woning van ca. 97 m2 met o.a. vier ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een ruim balkon. Tevens is er een lift en parkeerplaats aanwezig. De woning is uitstekend gelegen t.o.v. de winkels zoals Albert Heijn en Kruidvat en het openbaar vervoer.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping. Dit zorgt voor een spectaculair uitzicht naar o.a. de Amsterdam Arena. Er zijn vele voorzieningen en leuke uitgaansgelegenheden in de nabije omgeving zoals het populaire Arena Park, Arena Woonmall, Pathe bioscoop en Afas Live. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort. Tevens zijn er veel lage- en hogescholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) is vlakbij. De wijk is erg groenrijk en beschikt over mooie waterpartijen. U loopt binnen enkele minuten de Nelson Mandela Park in en als u nog 5 minuten doorloopt bent u in het Bijlmersportpark; een mooie combinatie van het stadse leven en dicht bij de natuur. Daarnaast is de ligging van deze woonwijk zeer gunstig ten opzichte van de belangrijke snelwegen (A1, A2, A4, A9 en A10) en is het openbaar vervoer eveneens goed geregeld. De bus en de metro zijn dichtbij. Via metrostation Bijlmer Arena bent u in 20 minuten op het CS en via station Diemen Zuid of Bijlmer Arena bent u in 20 minuten op Luchthaven Schiphol.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang via intercomsysteem. Toegang tot de parkeerplaats vanuit centrale hal. Entree van het appartement op de zesde verdieping. Hal met toegang tot de woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse apparatuur. De woonkamer is nu afgesloten met een wandje waardoor een extra slaapkamer is gecreëerd met een eenvoudige ingreep is deze wand weer te verwijderen waardoor de woonkamer vergroot kan worden. Er zijn drie slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met deur naar balkon. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde naast de badkamer. Kleine hal met apart toilet en nette badkamer met een douche en wastafel. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine.

Erfpacht:
De woning is gelegen op afgekochte erfpacht tot 1 september 2052, de parkeerplaats is gelegen op afgekochte erfpacht tot 15 april 2053. Op dit moment loopt de aanvraag bij de gemeente voor de omzetting naar eeuwigdurende erfpacht, verkopers hebben hierbij de aanvraag ingediend onder de spijtoptant regeling welke overdraagbaar is op de koper.

V.v.E.:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Newomij VvE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een huishoudelijk regelement en meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten zijn € 256,65 (dit is excl. kosten voor de parkeerplaats ad € 36,55.

Bijzonderheden:

– NEN2580 woonoppervlak van 97 m2
– Grote renovatie complex 2004
– 4 slaapkamers
– 6e verdieping met lift
– Stadsverwarming
– Ruim balkon op het westen
– Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 15.000,- kk.
– Gelegen in een zeer levendige buurt
– Gezonde V.v.E. in professioneel beheer
– Oplevering in overleg

ENGLISH

A nice house of approximately 97 m2 with four spacious bedrooms (originally 3) and a spacious balcony. There is also a lift and parking space. The house is excellently located in relation to shops such as Albert Heijn and Kruidvat and public transport.

Location and surroundings:
The apartment is located on the sixth floor. This provides a spectacular view of the Amsterdam Arena, among others. There are many facilities and fun entertainment options in the nearby area, such as the popular Arena Park, Arena Woonmall, Pathe cinema and Afas Live. For your daily shopping you can go to the Amsterdamse Poort shopping center. There are also many low schools and colleges and the Academic Medical Center (AMC) is nearby. The district is very green and has beautiful water features. You can walk into the Nelson Mandela park within a few minutes and if you continue for another 5 minutes you will be in the Bijlmersportpark; a nice combination of city life and close to nature. In addition, the location of this residential area is very favorable in relation to the important highways (A1, A2, A4, A9 and A10) and public transport is also well organized. The bus and metro are close by. You can reach Central Station in 20 minutes via Bijlmer Arena metro station and you can reach Schiphol Airport in 20 minutes via Diemen Zuid station or Bijlmer Arena.

Layout:
Communal entrance on the ground floor with access via intercom system. Access to the parking lot from the central hall. Entrance to the apartment on the sixth floor. Hall with access to the living room with open kitchen equipped with various equipment. The living room is now closed off with a wall, creating an extra bedroom. This wall can be easily removed so that the living room can be enlarged. There are three bedrooms at the rear, two of which have a door to the balcony. The fourth bedroom is located at the front next to the bathroom. Small hall with separate toilet and neat bathroom with a shower and sink. The connection for the washing machine is also located here.
Ground lease:
The house is located on a bought-out leasehold until September 1, 2052, the parking space is located on a bought-out leasehold until April 15, 2053. The application is currently pending with the municipality for the conversion to perpetual leasehold, sellers have submitted the application under the regret optant scheme which is transferable to the buyer.

V.v.E.:
The owners’ association is professionally managed by Newomij VvE management. Meetings are held annually and there are internal regulations and multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 256.65 (excl. costs for the parking space of € 36.55.

Particularities:

– NEN2580 living space of 97 m2
– Major renovation of the complex in 2004
– 4 bedrooms
– 6th floor with elevator
– District heating
– Spacious west-facing balcony
– Own parking space for sale separately for € 15,000,- kk.
– Located in a very lively neighborhood
– Healthy V.v.E. in professional management
– Delivery in consultation