Frissenstein 703, Amsterdam

Keurig onderhouden appartement met lift van ca. 96 m2 met o.a. drie ruime slaapkamers en een ruim balkon (zw), de woning heeft een energielabel B en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De woning is verder uitstekend gelegen t.o.v. de winkels en het openbaar vervoer.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen op de zevenste verdieping, dit zorgt voor een spectaculair uitzicht naar o.a. de Amsterdam Arena. Er zijn vele voorzieningen en leuke uitgaansgelegenheden in de nabije omgeving zoals het populaire Arena Park, Arena Woonmall, Pathe bioscoop, Ziggo Dome en Afas Live. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort. Tevens zijn er basisscholen, een hogeschool en het Academisch Medisch Centrum (AMC) is vlakbij. De wijk is erg groenrijk en beschikt over mooie waterpartijen. U loopt binnen enkele minuten de Bijlmerweide in en als u nog 5 minuten doorloopt bent u in het Diemerbos; een mooie combinatie van het stadse leven en dicht bij de natuur. Daarnaast is de ligging van deze woonwijk zeer gunstig ten opzichte van de belangrijke snelwegen (A1, A2, A4, A9 en A10) en is het openbaar vervoer eveneens goed geregeld. De bus en de metro zijn dichtbij. Met de metro bent u in 15/20 minuten op het CS en via station Diemen Zuid of Bijlmer Arena bent u in 20 minuten op Luchthaven Schiphol.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang via intercomsysteem, entree van het appartement op de zevenste verdieping, hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer en de dichte keuken die voorzien is van diverse apparatuur. De woonkamer heeft met prachtig uitzicht richting het zuidwesten en biedt toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met deur naar balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde naast de badkamer. Kleine hal met apart toilet en nette badkamer met een douche in bad en wastafel, tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er in het appartement een grote inpandige berging.

Erfpacht:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is reeds EEUWIGDUREND afgekocht.

V.v.E.:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Falcon VVE management. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 183,13 p/m. (volgens begroting 2023)

Bijzonderheden:

– Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht
– Renovatie complex in 2003
– Energielabel B
– Stadsverwarming
– WOZ waarde € 391.000,-
– 3 slaapkamers
– 7e verdieping met lift
– Ruim balkon op het zuidwesten
– Algemene fietsenberging op de begane grond
– OV en winkels op loopafstand
– Gezonde V.v.E. in professioneel beheer
– Oplevering in overleg

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

Well-maintained apartment with elevator of approx. 96 m2 with, among other things, three spacious bedrooms and a spacious balcony (zw), the house has an energy label B and the leasehold has been bought off perpetually! The house is also ideally located for shops and public transport.

Location and surroundings:
The apartment is located on the seventh floor, which provides a spectacular view of the Amsterdam Arena, among others. There are many facilities and fun entertainment options in the nearby area, such as the popular Arena Park, Arena Woonmall, Pathe cinema, Ziggo Dome and Afas Live. For your daily shopping you can go to the Amsterdamse Poort shopping center. There are also primary schools, a college and the Academic Medical Center (AMC) is nearby. The district is very green and has beautiful water features. You can walk into the Bijlmerweide within a few minutes and if you continue for another 5 minutes you will be in the Diemerbos; a nice combination of city life and close to nature. In addition, the location of this residential area is very favorable in relation to the important highways (A1, A2, A4, A9 and A10) and public transport is also well organized. The bus and metro are close by. By metro you can reach Central Station in 15/20 minutes and via Diemen Zuid station or Bijlmer Arena you can reach Schiphol Airport in 20 minutes.

Layout:
Communal entrance on the ground floor with access via intercom system, entrance to the apartment on the seventh floor, hall with access to the bright and spacious living room and the closed kitchen with various appliances. The living room has a beautiful view towards the southwest and provides access to the balcony over the entire width of the apartment. There are two bedrooms at the rear, one with a door to the balcony. The third bedroom is located at the front next to the bathroom. Small hall with separate toilet and neat bathroom with a shower in the bath and sink, and here is also the connection for the washing machine. Finally, the apartment has a large indoor storage room.

Ground lease:
Located on municipal leasehold land. The canon has already been bought off FOREVER.

The owners association is professionally managed by Falcon VVE management. Meetings are held annually and there are internal regulations and multi-year maintenance plan. The monthly service costs for the home are € 183.13 p/m. (according to budget 2023)

Particularities:

– Leasehold has been bought off PERPETALLY
– Renovation complex in 2003
– Energy label B
– District heating
– WOZ value € 391,000
– 3 bedrooms
– 7th floor with elevator
– Spacious southwest-facing balcony
– General bicycle storage on the ground floor
– Public transport and shops within walking distance
– Healthy V.v.E. in professional management
– Delivery in consultation

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Linger OG nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.