Gooise Kant 356, Amsterdam

Unieke kans voor een 3-kamerappartement van ca. 60m2 in het nieuwbouwproject Switi.

NIEUWBOUWPROJECT SWITI
De bouw van Switi is gestart in maart 2023. Dit project wordt gebouwd langs een groene helling ten oosten van de Gooiseweg, naast het Mandelapark. Het project omvat eengezinswoningen en 45 appartementen, elk voorzien van een separate bergruimte op de verdieping. Daarnaast wordt er binnen het plan een compact park aangelegd, wat de groene omgeving verder versterkt. Het appartementengebouw krijgt een unieke uitstraling door de gevel van hout en bamboe. Deze keuze draagt bij aan de duurzaamheid van het gebouw.

HET APPARTEMENT
Het appartement beschikt over een ruime woonkeuken die het hart van het pand vormt. De vele ramen dragen bij aan de lichte en luchtige sfeer van het appartement en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Een loggia, die toegankelijk is via een schuifpui, biedt extra comfort en luxe en is ideaal voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Het appartement heeft twee slaapkamers en de badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche van hoge kwaliteit en afwerking.

ZELFBEWONINGSPLICHT
Voor het appartement geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar.

LIGGING
De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in een nieuw woongebied dat centraal gelegen is. De omgeving biedt veel groen en water, waaronder het Nelson Mandelapark. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkelcentra in de omgeving, waaronder de Kameleon en Amsterdamse Poort, met een breed scala aan winkels, sportcentra en een parktheater. Ook de ArenA Boulevard ligt dichtbij, met verschillende entertainmentmogelijkheden zoals de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathe ArenA en de woonmall Villa Arena.

BIJZONDERHEDEN

– Vaste Project notaris Brummelhuis
– Nieuwbouw appartement, oplevering ca. Q3 2024;
– De bouw is gestart in maart 2023;
– 2 slaapkamers;
– Oplevering is met gloednieuwe keuken en badkamer;
– Vloer- en wandafwerking voor koper;
– Loggia van ca. 4m²;
– Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht door verkoper;
– Appartement en externe berging op de 1e verdieping;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling in souterrain;
– Zelfbewoningsplicht van 5 jaar;
– Geheel voorzien van isolerende triple beglazing;
– Energielabel A;
– Servicekosten ca. €150,- p.m. voor het appartement.

ENGLISH

Unique opportunity for a 3-room apartment of approx. 60m2 in the new construction project Switi.

NEW CONSTRUCTION PROJECT SWITI
Construction of Switi started in March 2023. This project will be built along a green slope east of the Gooiseweg, next to the Mandela Park. The project includes single-family homes and 45 apartments, each with a separate storage space on the first floor. In addition, a compact park will be created within the plan, which further enhances the green environment. The apartment building has a unique appearance due to the facade of wood and bamboo. This choice contributes to the sustainability of the building.

THE APARTMENT
The apartment has a spacious kitchen/diner that forms the heart of the building. The many windows contribute to the light and airy atmosphere of the apartment and offer beautiful views of the surrounding area. A loggia, which is accessible via sliding doors, offers extra comfort and luxury and is ideal for relaxing and enjoying the view. The apartment has two bedrooms and the bathroom has a sink and walk-in shower of high quality and finish.

DUTY OF SELF-OCCUPANCY
The apartment is subject to a self-occupancy obligation of 5 years.

LOCATION
The house is located in Amsterdam South East, in a new residential area that is centrally located. The area offers lots of greenery and water, including the Nelson Mandela Park. For daily necessities, there are several shopping centers in the area, including the Kameleon and Amsterdamse Poort, with a wide range of shops, sports centers and a park theater. The ArenA Boulevard is also close by, with various entertainment options such as the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathe ArenA and the Villa Arena residential mall.

PARTICULARITIES

– Permanent Project notary Brummelhuis
– New-build apartment, delivery approx. Q3 2024;
– Construction started in March 2023;
– 2 bedrooms;
– Delivery is with brand new kitchen and bathroom;
– Floor and wall finishing for copper;
– Loggia of approx. 4m²;
– Located on leasehold land, which has been bought off perpetually by the seller;
– Apartment and external storage room on the 1st floor;
– Communal bicycle shed in the basement;
– Self-occupation obligation of 5 years;
– Fully equipped with insulating triple glazing;
– Energy label A;
– Service costs approx. €150 per month for the apartment.