Gouden Leeuw 125, Amsterdam

Dit heerlijk ruime en lichte appartement beslaat een oppervlakte van ongeveer 108m² en bevindt zich op de 5e verdieping. Het appartement is prachtig gelegen in een parkachtige omgeving en biedt een schitterend uitzicht op het park. Het is oorspronkelijk ontworpen met 5 kamers en is royaal van opzet.

Bij binnenkomst treft u een entree, een hal, een meterkast en een wasruimte aan. De woonkamer heeft een halfopen keuken met voldoende kastruimte en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douche en een wastafel daarnaast separaat het toilet met fontein. Ruime slaapkamer welke toegang geeft tot het tweede balkon. Vanuit de slaapkamer en woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. Bovendien biedt dit appartement de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Het complex is voorzien van een afgesloten entree, een intercomsysteem en een lift voor extra comfort en gemak. De Vereniging van Eigenaren (VVE) heeft onlangs de spouwmuren geïsoleerd, waardoor het comfortniveau verder is verbeterd. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en er is een centrale warmwatervoorziening.

Wat betreft de locatie, geniet u van de nabijheid tot winkels (bijvoorbeeld Albert Heijn, Kruidvat), openbaar vervoer en belangrijke snelwegen (A9, A1, A10). Bovendien is Amsterdam Centraal Station binnen slechts 15 minuten bereikbaar met de metro, waardoor u snel toegang heeft tot het hart van de stad.

Een bijkomend voordeel is dat de erfpachtcanon vast gezet is, het complex is tevens aangemerkt als een gemeentelijk monument, wat de historische waarde ervan onderstreept. Daarnaast beschikt het complex over een eigen berging in de onderbouw en is er een huismeester aanwezig om te zorgen voor een soepele werking van het gebouw.

Bijzonderheden:

– Heerlijk ruime en lichte woning
– Mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers
– Lift aanwezig
– Eigen berging in de onderbouw
– Huismeester
– WOZ waarde € 359.000,-
– De erfpachtcanon bedraagt € 1.153,05 per jaar, einde tijdvak 31-3-2024
– Na 31-3-2024 zal de canon € 111,41 per jaar bedragen (prijspeil 2019) excl. indexering
– Gemeentelijk monument
– VVE heeft recent de spouwmuren geïsoleerd
– De servicekosten bedragen circa € 331,06 per maand (opstalverzekering, onderhoud van het complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud) exclusief voorschot stookkosten á € 240,15
– Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

This wonderfully spacious and bright apartment covers an area of ??approximately 108m² and is located on the 5th floor. The apartment is beautifully situated in a park-like setting and offers a beautiful view of the park. It was originally designed with 5 rooms and is spacious.

Upon entering you will find an entrance, a hall, a meter cupboard and a laundry room. The living room has a semi-open kitchen with sufficient cupboard space and provides access to the balcony via sliding doors. The bathroom is equipped with a sink, a shower and a sink, as well as a separate toilet with fountain. Spacious bedroom which gives access to the second balcony. The second bedroom can be reached from the bedroom and living room. Furthermore, this apartment offers the possibility to create additional bedrooms.

The complex has a closed entrance, an intercom system and an elevator for extra comfort and convenience. The Owners’ Association (VVE) recently insulated the cavity walls, which further improved the comfort level. Heating is provided by block heating and there is a central hot water supply.

In terms of location, you will enjoy close proximity to shops (e.g. Albert Heijn, Kruidvat), public transport and major highways (A9, A1, A10). Furthermore, Amsterdam Central Station is just 15 minutes away by metro, giving you quick access to the heart of the city.

An additional advantage is that the leasehold has been fixed, the complex is also classified as a municipal monument, which underlines its historical value. In addition, the complex has its own storage room in the basement and there is a caretaker present to ensure the smooth operation of the building.

Particularities:

– Wonderfully spacious and bright house
– Possibility to create additional bedrooms
– Elevator present
– Own storage room in the basement
– Caretaker
– WOZ value € 359,000
– The leasehold rent amounts to € 1,153.05 per year, end of period 31-3-2024
– After March 31, 2024, the canon will amount to € 111.41 per year (price level 2019) excl. indexation
– Municipal monument
– VVE has recently insulated the cavity walls
– The service costs amount to approximately € 331.06 per month (building insurance, maintenance of the complex and reservations for future maintenance) excluding advance heating costs of € 240.15
– Block heating and central hot water supply

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Linger OG nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.