Gouden Leeuw 157, Amsterdam

Geniet van rust en privacy in dit lichte 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Gelegen in een prachtige, parkachtige omgeving, biedt dit appartement een schitterend uitzicht over het omliggende groen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9, A10) zijn allemaal dichtbij, waardoor het een ideale locatie is.

Complex en Omgeving
Wonen in de Gouden Leeuw betekent genieten van een goed onderhouden complex met een afgesloten entree, intercominstallatie en lift. Het winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek, met een breed scala aan winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek, eetgelegenheden en diverse kleinere winkels. Met meerdere buslijnen en Metro 53 bereik je gemakkelijk elke hoek van de stad. Voor ontspanning zijn het Joop van Stigt Park, het Bijlmerpark en de Gaasperplas dichtbij. Bovendien is dit complex een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de unieke charme en historische waarde van de omgeving.

Indeling
Bij binnenkomst via de entree en hal vind je de meterkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wasmachineaansluiting, wastafel en toilet. De open keuken biedt voldoende kastruimte en de ruime woonkamer heeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een ruime lichte slaapkamer. Bovendien is het appartement volledig voorzien van kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor extra isolatie en energiebesparing.

Erfpacht
De erfpachtcanon bedraagt € 148,- per jaar (prijspeil 2024) einddatum 31-03-2074, jaarlijkse indexering.

Kenmerken
Ruim en licht appartement
Volledig voorzien van kozijnen met HR++ glas!
Spouwmuren zijn nageïsoleerd voor extra comfort en energie-efficiëntie
Balkon op het zuidoosten
Gelegen op de bovenste verdieping
Lift aanwezig
Gemeenschappelijke berging op de begane grond
Huismeester
Servicekosten: € 204,02 per maand (exclusief circa € 80,11 voorschot stookkosten)
Huidige eigenaar heeft de ong. de helft van het voorschotbedrag retour ontvangen over het jaar 2023
Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening
Gemeentelijk monument
De oplevering is in overleg

Mis deze kans niet om te wonen in een rustige en groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

ENGLISH

Enjoy peace and privacy in this bright 2-room apartment on the top floor of a well-maintained complex. Located in a beautiful, park-like setting, this apartment offers stunning views of the surrounding greenery. Shops, public transport, and major highways (A9, A10) are all nearby, making it an ideal location.

Complex and Surroundings
Living in Gouden Leeuw means enjoying a well-maintained complex with a secure entrance, intercom system, and elevator. The Ganzenhoef shopping center is just around the corner, offering a wide range of shops including Albert Heijn, Kruidvat, a pharmacy, eateries, and various smaller stores. Multiple bus lines and Metro 53 provide easy access to every part of the city. For relaxation, Joop van Stigt Park, Bijlmerpark, and Gaasperplas are close by. Additionally, this complex is a municipal monument, adding unique charm and historical value to the area.

Layout
Upon entering through the hall, you find the meter cupboard. The bathroom is equipped with a shower, washing machine connection, sink, and toilet. The open kitchen offers ample cupboard space and the spacious living room has access to the southeast-facing balcony through sliding doors. The apartment features a large, bright bedroom. Additionally, the apartment is fully fitted with HR++ glass window frames, providing extra insulation and energy savings.

Ground Lease
The ground lease amounts to €148 per year (price level 2024), with an end date of March 31, 2074, and annual indexation.

Features
Spacious and bright apartment
Fully fitted with HR++ glass window frames
Cavity walls are insulated for extra comfort and energy efficiency
Southeast-facing balcony
Located on the top floor
Elevator present
Shared storage on the ground floor
Concierge
Service costs: € 204.02 per month (excluding approximately €80.11 advance heating costs)
The current owner received approximately half of the advance amount refunded for the year 2023
Block heating and central hot water supply
Municipal monument
Delivery in consultation
Don’t miss this opportunity to live in a peaceful and green environment with all the conveniences of the city within reach. Schedule a viewing appointment soon!