Gouden Leeuw 247, Amsterdam

Geniet van rust en privacy in dit lichte 2/3-kamerappartement op de 9e verdieping van een goed onderhouden complex. Gelegen in een prachtige, parkachtige omgeving, biedt dit appartement een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9, A10) zijn allemaal dichtbij, waardoor het een ideale locatie is.

Complex en Omgeving
Wonen in de Gouden Leeuw betekent genieten van een goed onderhouden complex met een afgesloten entree, intercominstallatie en lift. Het winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek, met een breed scala aan winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek, eetgelegenheden en diverse kleinere winkels. Met meerdere buslijnen en Metro 53 bereik je gemakkelijk elke hoek van de stad. Voor ontspanning zijn het Joop van Stigt Park, het Bijlmerpark en de Gaasperplas dichtbij. Bovendien is dit complex een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de unieke charme en historische waarde van de omgeving.

Indeling
Bij binnenkomst via de entree en hal vind je de meterkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wasmachineaansluiting, wastafel en toilet. De open keuken biedt voldoende kastruimte en de ruime woonkamer heeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een ruime lichte slaapkamer en een tweede slaapkamer/werkkamer, indien gewenst is het muurtje eenvoudig te verwijderen.

Erfpacht
De canon is eeuwigdurend afgekocht!

Kenmerken

Verzorgde woning in een goed onderhouden pand
Ruim en licht appartement
Balkon op het zuidoosten
Gelegen op de 9e verdieping
Lift aanwezig
Gemeenschappelijke berging op de begane grond
Huismeester
Servicekosten: € 204,02 per maand (exclusief circa € 87,98 voorschot stookkosten)
Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
Gemeentelijk monument
Spouwmuren zijn nageïsoleerd voor extra comfort en energie-efficiëntie
Vaste notaris: Diemer notariaat
Niet zelf bewoond clausule van toepassing
De oplevering is in overleg, kan snel

Mis deze kans niet om te wonen in een rustige en groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

ENGLISH

Enjoy peace and privacy in this bright 2/3-room apartment on the 9th floor of a well-maintained complex. Located in a beautiful, park-like setting, this apartment offers stunning views of the surrounding greenery. Shops, public transport, and major highways (A9, A10) are all nearby, making it an ideal location.

Complex and Surroundings
Living in the Gouden Leeuw means enjoying a well-maintained complex with a secure entrance, intercom system, and elevator. Ganzenhoef shopping center is just around the corner, offering a wide range of stores such as Albert Heijn, Kruidvat, a pharmacy, dining options, and various smaller shops. Multiple bus lines and Metro 53 make it easy to reach any part of the city. For relaxation, Joop van Stigt Park, Bijlmerpark, and Gaasperplas are close by. Additionally, this complex is a municipal monument, adding unique charm and historical value to the area.

Layout
Upon entering through the entrance and hallway, you will find the meter cupboard. The bathroom is equipped with a shower, washing machine connection, sink, and toilet. The open kitchen offers plenty of cupboard space, and the spacious living room has sliding doors leading to the southeast-facing balcony. The apartment features a spacious, bright bedroom and a second bedroom/study. If desired, the partition wall can be easily removed.

Leasehold
The leasehold canon has been bought off in perpetuity!

Features
Well-maintained apartment in a well-kept building
Spacious and bright apartment
Southeast-facing balcony
Located on the 9th floor
Elevator available
Communal storage on the ground floor
Caretaker on site
Service costs: €204.02 per month (excluding approximately €87.98 advance heating costs)
Block heating and central hot water supply
The leasehold canon has been bought off in perpetuity
Municipal monument
Cavity walls are insulated for extra comfort and energy efficiency
Fixed notary: Diemer notariaat
Non-owner occupied clause applies
Delivery in consultation, can be quick

Don’t miss this opportunity to live in a peaceful and green environment with all the conveniences of the city within reach. Schedule a viewing appointment today!