Groenhoven 721, Amsterdam

Een ruim 5 kamer appartement van ca. 109m² gelegen op de 3e etage met een prachtige ligging in het groen. De woning is voorzien van een vergunning voor omzetting van zelfstandige woonruimte naar 4 onzelfstandige woonruimtes.

Wonen in de Groenhoven geeft u rust en privacy in Amsterdam. Het wordt goed onderhouden en heeft een professionele beheerder. Het complex beschikt over een afgesloten entree, intercominstallatie en een lift. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek en biedt een wijd scala aan winkels; waaronder de Albert Heijn en de Kruidvat. Daarnaast is er een apotheek, eetgelegenheden en diverse kleinere winkels. De verschillende buslijnen en Metro 53 brengen u moeiteloos in elk deel van de stad. De verschillende buurten (E, G en H) zijn in recente jaren gerenoveerd. Ontspanning vindt u in het Joop van Stigt park, het Bijlmerpark en bij de Gaasperplas.

Entree:
Via de overdekte binnenstraat, loopt u naar toren 3. De afgesloten entree geeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Entree op de derde verdieping:
Hal met meterkast en de eerste badkamer voorzien douche en wasmachineaansluiting, de ruime woonkamer is zeer licht door de vele ramen en geeft toegang tot het eerste balkon. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. De 2 eerste slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de woonkamer, eventueel te zijn deze kamers te verwijderen om een grote open woonkamer te realiseren. De twee overige slaapkamers zijn te bereiken vanuit het ”halletje” waarvan 1 toegang geeft tot de tweede balkon van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche-in-bad en een wastafel, toilet is separaat gelegen naast de badkamer.

Berging:
Onder in het complex bevindt zich een (eigen) berging.

Bijzonderheden:
– 4 slaapkamers;
– 2 balkons met een geweldig uitzicht;
– Servicekosten volgens begroting circa € 238,75 p/m excl. voorschot warmwater en stookkosten circa € 380,50 p/m;
– Erfpacht canon EEUWIGDUREND afgekocht!;
– Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage;
– In de garage is er ook de mogelijkheid tot gratis parkeren
– Op loopafstand van winkels, bus en metro ( 20 min. A’dam Centraal);
– De woning is voorzien van een vergunning voor omzetting van zelfstandige woonruimte naar 4 onzelfstandige woonruimtes welke overdraagbaar is;
– Zeer gunstig gelegen in een groenrijke omgeving.

ENGLISH TEXT

A spacious 5 room apartment of approx. 109m² located on the 3rd floor with a beautiful location in the green. The house has a permit for conversion of independent living space into 4 non-self-contained living spaces.

Living in the Groenhoven gives you peace and privacy in Amsterdam. It is well maintained and has a professional manager. The complex has a closed entrance, intercom system and an elevator. The Ganzenhoef shopping center is just around the corner and offers a wide range of shops; including the Albert Heijn and the Kruidvat. In addition, there is a pharmacy, eateries and various smaller shops. The various bus lines and Metro 53 take you effortlessly to every part of the city. The different neighborhoods (E, G and H) have been renovated in recent years. You will find relaxation in the Joop van Stigt park, the Bijlmerpark and at the Gaasperplas.

Entrance:
Via the covered inner street, you walk to tower 3. The closed entrance gives you access to the elevator, the stairwell and the storage rooms.

Entrance on the third floor:
Hall with meter cupboard and the first bathroom with shower and washing machine connection, the spacious living room is very light due to the many windows and gives access to the first balcony. The open kitchen has a light color scheme with lower and upper cabinets and various built-in appliances. The 2 first bedrooms are accessible from the living room, if necessary these rooms can be removed to create a large open living room. The two other bedrooms can be reached from the ”hallway”, 1 of which gives access to the second balcony of the apartment. The bathroom has a shower-in-bath and a sink, the toilet is located separately next to the bathroom.

Salvage:
At the bottom of the complex is a (private) storage room.

Particularities:
– 4 bedrooms;
– 2 balconies with a great view;
– Service costs according to budget approximately € 238.75 p/m excluding advance hot water and heating costs approximately € 380.50 p/m;
– Annual lease payments ETERNALLY bought off!;
– Possibility to rent (via the municipality) a parking space in a covered and closed parking garage;
– There is also the possibility of free parking in the garage
– Within walking distance of shops, bus and metro (20 min. A’dam Central);
– The house is provided with a permit for conversion of independent living space into 4 non-self-contained living spaces, which is transferable;
– Very conveniently located in a green environment.