Grubbehoeve 327, Amsterdam

Stel je voor: wonen in een licht appartement op de vierde verdieping met een prachtig panoramisch uitzicht. Dit appartement in het gerenoveerde en gesplitste Grubbehoeve complex uit 2006 biedt alle gemakken, zoals meerdere liften en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Bovendien kun je gratis parkeren op het plein direct voor het gebouw.

De locatie is ideaal. Langs de Bijlmerdreef en op loopafstand van winkelcentrum Ganzenpoort en metrostation Ganzenhoef, ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Bijlmerweide met zijn charmante kinderboerderij en het Diemerbos zijn slechts twee minuten wandelen. Scholen, winkels, recreatiegebieden, snelwegen en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij.

In 2019 werd dit gebied door de gemeenteraad van Amsterdam erkend als beschermd stadsgezicht, met de unieke architectuur van de zes hoogbouwflats, waaronder Grubbehoeve, met hun karakteristieke binnenstraten. De omgeving, met weelderig groen, serene waterpartijen en indrukwekkende fiets- en voetgangersbruggen, biedt een rustige maar dynamische sfeer. Naast Grubbehoeve ligt het Cultureel Educatief Centrum (CEC), met tal van voorzieningen zoals educatieve faciliteiten, een sportschool en kinderopvang. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor ongeveer 200 auto’s in de buurt.

De bereikbaarheid is eenvoudig; het stadscentrum ligt op slechts 15 minuten met de metro, terwijl iconische plekken zoals de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en winkelcentrum Amsterdamse Poort binnen 10 minuten fietsen bereikbaar zijn.

Wat betreft de indeling, het gemak gaat door met een entree met een intercom belsysteem, een lift in de lobby en je toegang tot het appartement op de vierde verdieping. Binnen wacht een nette halfopen keuken met moderne apparatuur, die overgaat in een ruime woonkamer met toegang tot het uitgestrekte balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer met douche en wastafel, een interne berging met wasmachineaansluiting en een apart toilet.

Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht tot 01-04-2054, volgens opgave gemeente (PIP) bedraagt eeuwigdurend afkopen eenmalig €1.184 of een jaar canon van € 81,42 (prijspeil 2023) excl. jaarlijkse indexering en notariskosten (betreft de gunstige voorwaarden)

Bijzonderheden:

-Complex in 2006 gerenoveerd
-Modern afgewerkt en instap klaar
-2 slaapkamers
-Zonnig balkon op het Zuidoosten
-Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
-Actieve Vereniging van Eigenaars
-De maandelijkse servicekosten bedragen € 246,25 exclusief € 92,35 voorschot stookkosten
-Gratis parkeren voor de deur
-Oplevering in overleg

ENGLISH

Imagine living in a bright apartment on the fourth floor with a stunning panoramic view. This apartment, located in the renovated and divided Grubbehoeve complex from 2006, offers all conveniences, including multiple elevators and a communal bicycle storage on the ground floor. Additionally, you can enjoy free parking in the square right in front of the building.

The location is ideal. Situated along the Bijlmerdreef and within walking distance of Ganzenpoort shopping center and Ganzenhoef metro station, everything you need is at your fingertips. The Bijlmerweide with its charming petting zoo and the Diemerbos are just a two-minute walk away. Schools, shops, recreational areas, highways, and public transport are all nearby.

In 2019, this area was recognized by the Amsterdam city council as a protected cityscape, featuring the unique architecture of the six high-rise buildings, including Grubbehoeve, with their characteristic internal streets. The surroundings, with lush greenery, serene water features, and impressive bicycle and pedestrian bridges, offer a tranquil yet dynamic atmosphere. Next to Grubbehoeve is the Cultural Educational Center (CEC), with numerous facilities such as educational amenities, a gym, and childcare. Additionally, there is free parking for approximately 200 cars nearby.

Accessibility is straightforward; the city center is just 15 minutes away by metro, while iconic spots like the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, and Amsterdamse Poort shopping center are within a 10-minute bike ride.

As for the layout, the convenience continues with an entrance featuring an intercom system, a lobby elevator, and access to the apartment on the fourth floor. Inside, a neat semi-open kitchen with modern appliances leads into a spacious living room with access to the expansive southeast-facing balcony. The apartment includes two bedrooms, a luxurious bathroom with a shower and sink, an internal storage room with a washing machine connection, and a separate toilet.

Ground Lease: The current period is bought off until 01-04-2054. According to the municipality (PIP), perpetual buyout costs a one-time fee of €1,184 or an annual ground rent of €81.42 (2023 price level) excluding annual indexation and notary fees (under favorable conditions).

Special features:

Complex renovated in 2006
Modernly finished and move-in ready
2 bedrooms
Sunny southeast-facing balcony
Communal bicycle storage on the ground floor
Active Homeowners’ Association
Monthly service costs are €246.25 excluding €92.35 heating advance
Free parking in front of the building
Delivery in consultation