Haag en Veld 243, Amsterdam

Ontdek dit ruime 2/3-kamerappartement op de begane grond, gelegen in de H- buurt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74 m2 en een ruime achtertuin van circa 50 m2 op het zuiden, biedt deze woning een ideale balans tussen binnen- en buitenleven.

Het complex, volledig gerenoveerd rond 2002, geniet van een gunstige ligging in het bruisende stadsdeel Zuidoost. Omringd door groene parken en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, biedt deze locatie het beste van beide werelden.

Omgeving: Het appartement is rustig gelegen. Om de hoek van het complex bevindt zich het winkelcentrum de Amsterdamse Poort waar verschillende winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden zijn gevestigd. Daarnaast is de Amsterdam Arena goed bereikbaar (5 minuten loopafstand) waar onder andere concerten en voetbalwedstrijden worden gehouden. Ook qua openbaar vervoer zit u hier uitstekend: diverse bushaltes zijn op loopafstand en ook de metro is vlakbij (NS Station Bijlmer Arena). Met de auto bent u binnen een paar minuten op de A1, A2, A9 en A10!

Binnen verwelkomt de woning u met een eigen entree, een royale hal en een handige inpandige berging. De gezellige, halfopen keuken aan de voorzijde biedt voldoende kastruimte, terwijl de lichte woonkamer aan de achterzijde via een schuifpui directe toegang biedt tot de zonnige tuin. De ruime slaapkamer beschikt ook over voldoende kastruimte, terwijl de verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

Momenteel is er een tweede slaapkamer gecreëerd door een wandje te plaatsen in de woonkamer. Met een eenvoudige ingreep is deze weer te verwijderen. Met zijn praktische indeling, gunstige ligging en aangename buitenruimte, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een levendige, maar toch rustige omgeving.

Erfpacht:

Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31-03-2053, volgens opgave gemeente (PIP) bedraagt eeuwigdurend afkopen eenmalig € 1486,- of een jaarcanon van € 99,69 (prijspeil 2023) excl. jaarlijkse indexering en notariskosten (betreft de gunstige voorwaarden)

Bijzonderheden:

– Tuin op het zuiden
– Begane grond woning
– Woonoppervlakte ca. 75 m2
– Berging in de onderbouw
– Servicekosten bedragen € 124,14 per maand excl. € 78,69 voorschot stookkosten
– Dichtbij winkelcentrum de Amsterdamse Poort
– Oplevering per direct.

ENGLISH

Discover this spacious 2-room apartment on the ground floor, located in the H-district. With a total living area of approximately 74 m2 and a spacious backyard of around 50 m2 facing south, this property offers an ideal balance between indoor and outdoor living.

The complex, fully renovated around 2002, enjoys a favorable location in the bustling Zuidoost district. Surrounded by green parks and all necessary amenities within reach, this location offers the best of both worlds.

Area: The apartment is quietly situated. Around the corner from the complex is the Amsterdamse Poort shopping center where various shops, restaurants, and other entertainment venues are located. Additionally, the Amsterdam Arena is easily accessible (5 minutes walking distance) where concerts and football matches are held, among other events. Public transportation is also excellent here: various bus stops are within walking distance, and the metro is nearby (NS Station Bijlmer Arena). By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 motorways within a few minutes!

Indoors, the property welcomes you with a private entrance, a spacious hallway, and a convenient indoor storage room. The cozy, semi-open kitchen at the front offers ample cupboard space, while the bright living room at the back provides direct access to the sunny garden through sliding doors. The spacious bedroom also features ample closet space, while the well-maintained bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin, toilet, mechanical ventilation, and washing machine connection. Currently, a second bedroom has been created by placing a wall in the living room; this can be easily removed with a simple intervention.

With its practical layout, convenient location, and pleasant outdoor space, this apartment offers everything you need for comfortable living in a vibrant yet peaceful environment.

Ground Lease:

The current lease period has been bought off until 31-03-2053, according to information provided by the municipality (PIP). Perpetual buying off is priced at € 1486,- one-time or an annual canon of € 99,69 (price level 2023) excluding annual indexation and notary costs (these are the favorable conditions).

Special features:

South-facing garden
Ground floor apartment
Living area approx. 75 m2
Storage room in the basement
Service costs amount to € 124,14 per month excluding € 78,69 advance heating costs
Close to the Amsterdamse Poort shopping center
Immediate availability.