Hofgeest 28, Amsterdam

Licht en compleet gerenoveerd 4-kamer hoek-appartement gelegen op een goede locatie in Amsterdam Zuidoost naast het Nelson Mandelapark, op loopafstand van winkelgebied “Amsterdamse Poort” en metro, bus en treinstation Bijlmer Arena.

Het appartement ligt op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken, een prachtige luxe badkamer, een extra gasten toilet en een riant balkon rondom het appartement. Het balkon heeft een goede zonligging (o.a. zuidoost) en vrij uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.

INDELING
Begane grond: afgesloten gemeenschappelijke entree en nette centrale hal met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

7e Verdieping: entree van het appartement; hal met toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken heeft ruimte genoeg voor een eettafel en beschikt over een modern recht keukenblok en nieuwe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en heeft toegang tot het balkon en een ruime tussenhal.
Via de tussenhal betreed je de overige vertrekken met aan de achterzijde naast de woonkamer 2 ruime slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich een 3e slaapkamer, een separaat gasten toilet met fonteintje en de moderne luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Zuidoost met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het winkelgebied Amsterdamse Poort met een gevarieerd winkelaanbod en de Amsterdam Arena met vele uitgaansmogelijkheden.
In de omgeving zijn volop groen en recreatiemogelijkheden aanwezig zoals het Nelson Mandelapark, de Bijlmerwijde en het Gaasperpark met de Gaasperplas.

Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Metro, bus en treinstation Bijlmer Arena bevinden zich op loopafstand. Binnen 15 minuten ben je met de metro op het Centraal Station.
Parkeren kan in de directe omgeving middels een parkeervergunning (ca. € 65,- per jaar, er is momenteel geen wachtlijst).

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 92 m2;
– Hoekligging;
– 3 slaapkamers en eigen berging op de begane grond;
– Ruim balkon (ca. 49 m2!) met vrij uitzicht;
– Compleet nieuw en gerenoveerd;
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon is afgekocht t/m 01-04-2049;
– Aanvraag overstap erfpacht met gunstige voorwaarden is gedaan;
– Actieve en professioneel beheerde VvE;
– De servicekosten zijn € 242,64 p.m. (excl.€ 176,91- p.m. voorschot stookkosten en warm water);
– Oplevering per direct.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

Light and completely renovated 4-room corner apartment located in a good location in Amsterdam South East next to the Nelson Mandela Park, within walking distance of the shopping area “Amsterdamse Poort” and metro, bus and Bijlmer Arena train station.

The apartment is located on the 7th floor of a well-maintained apartment complex and has 3 spacious bedrooms, a modern kitchen, a beautiful luxurious bathroom, an extra guest toilet and a spacious balcony surrounding the apartment. The balcony has a good sunny position (including southeast) and an unobstructed view of the green surroundings. The apartment also has its own storage room on the ground floor.

LAYOUT
Ground floor: closed communal entrance and neat central hall with intercom, mailboxes, elevator, staircase and access to the storage rooms.

7th Floor: entrance of the apartment; hall with access to the kitchen and living room. The kitchen has enough space for a dining table and has a modern straight kitchen unit and new built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, refrigerator and freezer.
The living room is wonderfully light through the large windows and has access to the balcony and a spacious hall.
Through the hall you enter the other rooms, with 2 spacious bedrooms at the rear next to the living room, one of which has access to the balcony. At the front there is a 3rd bedroom, a separate guest toilet with sink and the modern luxury bathroom with walk-in shower, washbasin, 2nd toilet, towel radiator and connection for the washing machine and dryer.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a quiet neighborhood in Amsterdam South East with all amenities within easy reach. Within walking distance is the Amsterdamse Poort shopping area with a varied range of shops and the Amsterdam Arena with many entertainment options.
There are plenty of greenery and recreational opportunities in the area, such as the Nelson Mandela Park, the Bijlmerwijde and the Gaasperpark with the Gaasperplas.

Excellent location in relation to public transport and highways. Metro, bus and Bijlmer Arena train station are within walking distance. You can reach Central Station by metro within 15 minutes.
Parking is possible in the immediate vicinity with a parking permit (approx. €65 per year, there is currently no waiting list).

PARTICULARITIES
– Living area approx. 92 m2;
– Corner location;
– 3 bedrooms and private storage on the ground floor;
– Spacious balcony (approx. 49 m2!) with an unobstructed view;
– Completely new and renovated;
– Located on a municipal leasehold, canon has been bought off until 01-04-2049;
– Application for a leasehold transfer with favorable conditions has been made;
– Active and professionally managed homeowners’ association;
– The service costs are € 242.64 per month (excl. € 176.91 per month advance payment for heating costs and hot water);
– Delivery immediately.

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Linger OG nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.