Kikkenstein 3534, Amsterdam

Licht en compleet gerenoveerd 4-kamer appartement gelegen op een goede locatie in Amsterdam Zuidoost op loopafstand van het winkelcentrum De Kameleon en de metrohalte Kraaiennest.

Het appartement ligt op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken, een prachtige luxe badkamer en een riant balkon. Het balkon heeft een goede zonligging (zuidwest) Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.

INDELING:

5e verdieping: entree van het appartement; hal met toegang tot alle vertrekken, toilet en badkamer. De keuken beschikt over een modern keukenblok met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en heeft toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten, via de hal betreed je de overige vertrekken met aan de achterzijde naast de woonkamer eerste ruime slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, het toilet met fonteintje en de moderne luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, op loopafstand ligt het winkelgebied De Kameleon met een gevarieerd winkelaanbod, in de omgeving zijn volop groen en recreatiemogelijkheden aanwezig zoals het Nelson Mandelapark, de Bijlmerwijde en het Gaasperpark met de Gaasperplas verder is de ligging uitstekend ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Metro en bus bevinden zich op loopafstand, binnen 20 minuten ben je met de metro op het Centraal Station, parkeren kan in de directe omgeving zonder vergunning.

BIJZONDERHEDEN:

– Gerenoveerd in 2022;
– Woning is voorzien van vloerverwarming;
– Woonoppervlakte ca. 95 m²;
– Bijdrage VvE € 221,99 per maand exclusief € 140,86 voorschot stookkosten;
– Actieve VvE, beheerd door Pro VVE Beheer.
– Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 november 2050;
– Energielabel A;
– Externe berging op de begane grond;
– Oplevering in overleg.

ENGLISH

Light and completely renovated 4-room apartment in a good location in Amsterdam South East within walking distance of the De Kameleon shopping center and the Kraaiennest metro stop.

The apartment is located on the 5th floor of a well-maintained apartment complex and has 3 spacious bedrooms, a modern kitchen, a beautiful luxurious bathroom and a spacious balcony. The balcony has a good sun exposure (southwest). The apartment also has its own storage room on the ground floor.

LAYOUT:

5th floor: entrance of the apartment; hall with access to all rooms, toilet and bathroom. The kitchen has a modern kitchen unit with built-in appliances such as a hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. The living room is wonderfully light through the large windows and has access to the balcony located on the southwest. Through the hall you enter the other rooms with the first spacious bedroom at the rear next to the living room. At the front are the second and third bedrooms, the toilet with sink and the modern luxurious bathroom with walk-in shower and double sink.

LOCATION AND ACCESSIBILITY

All amenities are within easy reach, within walking distance is the De Kameleon shopping area with a varied range of shops, there are plenty of greenery and recreational opportunities in the area, such as the Nelson Mandela Park, the Bijlmerwijde and the Gaasperpark with the Gaasperplas. Furthermore, the location is excellent in relation to public transport. and arterial roads. Metro and bus are within walking distance, you can reach Central Station by metro within 20 minutes, parking is possible in the immediate vicinity without a permit.

PARTICULARITIES:

– Renovated in 2022;
– House has underfloor heating;
– Living area approx. 95 m²;
– VvE contribution € 221.99 per month excluding € 140.86 advance payment for heating costs;
– Active VVE, managed by Pro VVE Beheer.
– Leasehold paid in advance until November 15, 2050;
– Energy label A;
– External storage room on the ground floor;
– Delivery in consultation.