Kleefkruidstraat 46, Amsterdam

RIANTE, NIEUWBOUW (2018) HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN ZES SLAAPKAMERS!

ENKELE HIGHLIGHTS:

– EIGEN PARKEERPLAATS
– NIEUWBOUW (2018) EN GASLOOS
– ZES SLAAPKAMERS
– WOONKAMER IS REEDS UITGEBOUWD
– ENERGIELABEL A

Deze onderhoudsarme en duurzame woning is gebouwd in 2018 en heeft dus alle voordelen van een nieuwbouwwoning! De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is de woning aangesloten op stadsverwarming de woning is dus geheel gasloos! De ruime woonkamer is heerlijk ruim omdat de woonkamer reeds is uitgebouwd, de tuin van de woning ligt op het zuidoosten, geniet dus van heerlijke zomerdagen in de zon of in de schaduw onder de pergola! U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in het parkeerhofje en voor de deur is het vrij parkeren. In de wijk zijn veel speelvoorzieningen en het winkelcentrum ‘Kameleon’ bevindt zich op loop- & fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en opgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals kookplaat met daarboven de afzuiginstallatie, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuin gerichte woonkamer met openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers variërend in grote. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, zwevend toilet en design radiator. Een raam zorgt voor lichtinval en extra ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop. Deze verdieping heeft evenals drie slaapkamers, wasruimte welke eventueel kan worden verbouwd naar tweede badkamer (zie alternatieve plattegrond). Ook hier een raam voor lichtinval en extra ventilatie, de mechanische ventilatie unit is ook in deze ruimte gevestigd.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidoosten met pergola en een achterom. Vrijstaande houten berging.

Erfpacht:
De woning ligt op voortdurend erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen 2000. De jaarlijkse canon bedraagt € 983,09 en er wordt jaarlijks geïndexeerd. De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt € 109,85 zelfde voorwaarden zijn van toepassing.

De woning ligt centraal en in een groene omgeving. In de buurt vindt u de ecologisch park Bijlmerweide met een kinderboederij, Gaasperpark en het Nelson Mandelapark zijn ook op korte afstand gelegen waar u heerlijk kunt recreëren. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen in het winkelcentrum De Kameleon, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Op fietsafstand liggen het winkelcentrum “De Amsterdamse Poort” met verschillende winkels en eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden zoals bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de AFAS Live. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer zoals de metro en de bus. De bus en metrohalte liggen op loopafstand en ook uitvalswegen (A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar!

Verdere bijzonderheden:

– Bouwjaar 2018
– Stadsverwarming.
– Begane grond voorzien van vloerverwarming.
– Optie tot creëren tweede badkamer (zie plattegrond ”alternatief”)
– 1 parkeerplaats in een nabij gelegen afgesloten parkeerhof, servicekosten € 21,29 per maand.
– Volledig geïsoleerd – definitief energielabel A.
– Woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

ENGLISH

SPACIOUS, NEW CONSTRUCTION (2018) CORNER HOUSE WITH PRIVATE PARKING SPACE AND SIX BEDROOMS!

SOME HIGHLIGHTS:

– PRIVATE PARKING SPACE
– NEW CONSTRUCTION (2018) AND GASLESS
– SIX BEDROOMS
– LIVING ROOM IS ALREADY EXTENDED
– ENERGY LABEL A

This low-maintenance and sustainable home was built in 2018 and therefore has all the advantages of a new-build home! The ground floor has underfloor heating and the house is connected to district heating, so the house is completely gas-free! The spacious living room is wonderfully spacious because the living room has already been expanded, the garden of the house faces southeast, so enjoy wonderful summer days in the sun or in the shade under the pergola! You have your own parking space in the parking courtyard and there is free parking in front of the door. There are many play facilities in the neighborhood and the ‘Kameleon’ shopping center is within walking and cycling distance.

Layout of the house:

Ground floor:
Entrance, hallway, meter cupboard, toilet room with floating toilet and sink and entrance to the first floor. Spacious L-shaped living room with semi-open kitchen at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a hob with an extractor fan above it, microwave, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. Garden-oriented living room with patio doors to the low-maintenance backyard.

1st floor:
Overflow. 3 bedrooms varying in size. Luxury bathroom with walk-in shower, bathroom furniture, floating toilet and design radiator. A window provides light and extra ventilation.

2nd Floor:
Overflow. This floor also has three bedrooms, a laundry room which can possibly be converted into a second bathroom (see alternative floor plan). Here too there is a window for light and extra ventilation, the mechanical ventilation unit is also located in this room.

Garden:
Low-maintenance backyard located on the Southeast with pergola and a back entrance. Detached wooden shed.

Ground lease:
The house is located on permanent leasehold land from the municipality of Amsterdam. General provisions 2000. The annual canon amounts to € 983.09 and is indexed annually. The annual rent for the parking space is € 109.85, the same conditions apply.

The house is centrally located and in a green area. Nearby you will find the Bijlmerweide ecological park with a children’s farm, Gaasper Park and the Nelson Mandela Park are also a short distance away where you can enjoy wonderful recreation. You can do your daily shopping in the De Kameleon shopping center, at the market or at the many local shops. Within cycling distance is the shopping center “De Amsterdamse Poort” with various shops, dining options and entertainment options such as the Pathé Arena cinema, Ziggo Dome and the AFAS Live. The house is conveniently located for public transport such as the metro and bus. The bus and metro stop are within walking distance and highways (A2, A9 and A10) are also quickly accessible!

Further details:

– Year of construction 2018
– District heating.
– Ground floor with underfloor heating.
– Option to create a second bathroom (see ”alternative” floor plan)
– 1 parking space in a nearby closed parking lot, service costs € 21.29 per month.
– Fully insulated – final energy label A.
– House is equipped with 10 solar panels.