Kleiburg 629, Amsterdam

Luxe appartement van ca. 69 m2 met een ruim leefgedeelte met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, een zonnig balkon (10 m2) en een handige berging op dezelfde verdieping. Vanwege de ligging op de zesde verdieping is er een spectaculair uitzicht over de parkachtige omgeving met veel hoge bomen.

De woning is gelegen in het complex Kleiburg welke in 2015 vernieuwbouwd is en geheel voldoet aan de huidige woonwensen. Door het goede isolatieniveau, de HR++beglazing en de vloerverwarming biedt deze woning een hoog wooncomfort, het appartement heeft door de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval, dus geheel modern en voldoet aan de huidige eisen!

Indeling

Zesde verdieping

Via de lift of het trappenhuis is de 6e etage te bereiken. Vanwege de ligging, midden op de galerij, komt er niet of nauwelijks iemand langs het appartement om naar de lift te gaan.

De ruime hal biedt ruimte voor de garderobe en tevens bevindt zich hier de meterkast. De zeer lichte woonkamer is maar liefst 10 meter diep en geeft een ruimtelijk gevoel. De moderne en uitgebreide open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en een combi oven/magnetron. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en fijne zithoek. Vanuit zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Het woningbrede balkon van ca. 10 m2 heeft een spectaculair uitzicht over groen is gelegen op het Zuiden.

Door de efficiënte indeling van het appartement zijn er twee goed bemeten slaapkamers aanwezig.

De moderne badkamer met witte wandtegels en zwarte accenten is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, verder is er een separaat toilet met fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

De handige separate berging is ca. 5 m2 en bevindt zich tevens op de zesde verdieping. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Omgeving

Het appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. Het complex wordt omlijst door uitgestrekte groengebieden van o.a. de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas. De Arena Boulevard met o.a. AFAS live, Ziggo Dome, Pathé en de Amsterdamse poort zijn nabij het appartement.

In de directe omgeving vind je vrijwel alle dagelijkse voorzieningen (de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 500 meter) en vanaf metrostation ‘Kraaiennest’ ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Ook is de verbinding t.o.v. de A1, A2, A9 en A10 zeer gunstig en met de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.

Kleiburg zelf biedt een aantal leuke voorzieningen. Zo is er een sportgroep voor en door de Kleiburgers die samenkomt op het sportpark achter het complex, met o.a. tennisbanen en een sintelbaan, de Kleiburg kroeg ‘Van Buuren’ met bier uit de eigen Kleiburg Brouwerij, de flat bibliotheek waar je boeken kan lenen en ruilen en er is zelfs een gemeenschappelijke tuin. Voor de deur kun je gratis parkeren.

Bijzonderheden

-Complex in 2015 gerenoveerd
-Modern afgewerkt en instapklaar
-De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2055, voordelige overstap is vastgelegd
-2 goed bemeten slaapkamers
-Woning is voorzien van vloerverwarming
-Zonnig balkon op het Zuiden met harmonicadeur vanaf woonkamer
-Berging op de 6e verdieping
-Actieve Vereniging van Eigenaars
-De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,45 exclusief € 98,- voorschot stookkosten
-Gratis parkeren voor de deur
-Unieke locatie, onderdeel van het Bijlmer Museum en winnaar van o.a. de Mies van der Rohe award en de Dutch design prijs.

ENGLISH

Luxury apartment of approx. 69 m2 with a spacious living area with open kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom, separate toilet, a sunny balcony (10 m2) and a handy storage room on the same floor. Due to its location on the sixth floor, there is a spectacular view over the park-like surroundings with many tall trees.

The house is located in the Kleiburg complex, which was renovated in 2015 and fully meets current living requirements. Due to the good insulation level, HR++ glazing and underfloor heating, this house offers a high level of living comfort. The apartment has pleasant natural light through the large windows, so it is completely modern and meets current requirements!

Layout

Sixth floor

The 6th floor can be reached via the elevator or the stairwell. Due to its location in the middle of the gallery, hardly anyone passes by the apartment to go to the elevator.

The spacious hall offers space for the wardrobe and the meter cupboard is also located here. The very bright living room is no less than 10 meters deep and gives a spacious feeling. The modern and extensive open kitchen is equipped with various built-in appliances such as refrigerator, freezer, extractor hood, 5-burner gas hob, dishwasher and a combination oven/microwave. The living room offers space for a large dining table and nice seating area. The sunny balcony is accessible from both the living room and the rear bedroom. The house-wide balcony of approximately 10 m2 has a spectacular view of greenery and is located on the south.

Due to the efficient layout of the apartment, there are two well-sized bedrooms.

The modern bathroom with white wall tiles and black accents has a spacious walk-in shower, sink and washing machine connection, and there is a separate toilet with sink.

The entire apartment has underfloor heating.

The handy separate storage room is approximately 5 m2 and is also located on the sixth floor. There is a communal bicycle shed in the basement.

Environment

The apartment is conveniently located in the Amsterdam Zuidoost district, also known as the green heart of Amsterdam. The complex is framed by extensive green areas including the Bijlmerweide, the Diemerbos and the Gaasperplas. The Arena Boulevard with, among others, AFAS live, Ziggo Dome, Pathé and the Amsterdam Gate are near the apartment.

In the immediate vicinity you will find almost all daily amenities (the nearest supermarket is only 500 meters away) and from metro station ‘Kraaiennest’ you can reach the center of Amsterdam in no time. The connection to the A1, A2, A9 and A10 is also very favorable and you can reach the center of Amsterdam within half an hour by bike.

Kleiburg itself offers a number of nice amenities. For example, there is a sports group for and by the Kleiburgers that meets at the sports park behind the complex, including tennis courts and a cinder track, the Kleiburg pub ‘Van Buuren’ with beer from the own Kleiburg Brewery, the flat library where you can borrow books and exchange and there is even a communal garden. You can park for free in front of the door.

Particularities

-Complex renovated in 2015
-Modern finished and ready to move in
-The leasehold has been bought off until January 1, 2055. Beneficial transfer has been established
-2 well sized bedrooms
-House has underfloor heating
-Sunny south-facing balcony with harmonica door from living room
-Storage room on the 6th floor
-Active Owners Association
-The monthly service costs are € 220.45 excluding € 98 advance heating costs
-Free parking in front of the door
-Unique location, part of the Bijlmer Museum and winner of, among others, the Mies van der Rohe award and the Dutch design prize.