Kleiburg 6B/C, Amsterdam

Het ideale 3-kamer begane grond appartement van ca. 73 m2 met terras en vrij uitzicht grenzend aan park.

De woning is gelegen in het complex Kleiburg welke in 2015 vernieuwbouwd is en geheel voldoet aan de huidige woonwensen. Door het goede isolatieniveau, de HR-beglazing en de vloerverwarming biedt deze gasloze woning een hoog wooncomfort en is het zelfs voorzien van een energielabel B. Het appartement heeft door de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval, dus geheel modern en voldoet aan de huidige eisen!

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven.

Indeling:
Eigen entree, eerste slaapkamer, keuken voorzien van kookeiland, de badkamer voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel, royale woonkamer met toegang naar het groen (gras) strook, tweede slaapkamer met toegang tot het terras, het terras grenst ook aan het groen (gras) strook. Het grasveld nodigt uit tot meer gebruik van dat grasveld! Als gazon of als tuin.

Tuin/ buitenruimte:
Deze woning beschikt over een terras, ca 4m². Het terras is middels een grote schuifpui te betreden vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de ligging, op het zonnige westen en direct aan een groen (gras) strook, heb je heerlijk een vrij gevoel. Hier is het dus fantastisch vertoeven.

Algemene fietsenstalling:
Onderin het complex is er een (afgesloten) algemene fietsenberging.

Bijzonderheden:
* Eigen entree
* Goed functionerende VVE;
* Terras op het westen doorlopend in het park;
* Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging;
* Vloerverwarming aanwezig;
* Gratis parkeren voor de deur;
* Service kosten circa € 156,48 (exclusief € 122,- voorschot stookkosten) per maand;
* Dubbelbestemming: wonen en kantoor;
* Energielabel B;
* Geheel gerenoveerd (2015) complex met HR ++ glas;
* Erfpacht afgekocht tot 31 december 2054;
* Woning is onderdeel van het Bijlmer Museum en winnaar van o.a. de Mies van der Rohe award en de Dutch design prijs;
* Stadsverwarming.
* WOZ waarde € 336.000,-

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

The ideal 3-room ground floor apartment of approx. 73 m2 with terrace and unobstructed view adjacent to the park.

The house is located in the Kleiburg complex, which was renovated in 2015 and fully meets current living requirements. Due to the good insulation level, HR glazing and underfloor heating, this gas-free home offers a high level of living comfort and even has an energy label B. The apartment has pleasant natural light through the large windows, so it is completely modern and meets current requirements. !

Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, arterial roads (A1, A2 and A10 ring road) and public transport. For your daily shopping you can go to the Kameleon Shopping Center. In the area you will find various entertainment venues such as: the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are held.

Layout:
Private entrance, first bedroom, kitchen with cooking island, bathroom with shower, toilet, bath and sink, spacious living room with access to the green (grass) strip, second bedroom with access to the terrace, the terrace also borders the greenery (grass) strip. The lawn invites you to use that lawn more! As a lawn or garden.

Garden/outdoor area:
This house has a terrace, approximately 4m². The terrace can be accessed through large sliding doors from the bedroom at the rear. Thanks to its location, on the sunny west side and directly on a green (grass) strip, you have a wonderful feeling of freedom. So it is fantastic to stay here.

General bicycle shed:
There is a (locked) general bicycle shed at the bottom of the complex.

Particularities:
* Own entrance
* Well-functioning VVE;
* West-facing terrace extending into the park;
* Communal locked bicycle shed;
* Underfloor heating available;
* Free parking in front of the door;
* Service costs approximately € 156.48 (excluding € 122 advance heating costs) per month;
* Dual purpose: living and office;
* Energy label B;
* Completely renovated (2015) complex with HR ++ glass;
* Leasehold bought off until December 31, 2054;
* House is part of the Bijlmer Museum and winner of, among others, the Mies van der Rohe award and the Dutch design prize;
* District heating.
* WOZ value € 336,000

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Linger OG nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.