Korianderstraat 33, Amsterdam

Welkom bij deze unieke eindwoning, gelegen in een rustige straat doordrenkt met groen en omgeven door een vriendelijke gemeenschap. Deze woning biedt een harmonieuze mix van modern comfort en tijdloze elegantie, met een aantal opmerkelijke kenmerken die het tot een droomhuis maken.

In 2021 onderging dit huis een metamorfose met een prachtige aanbouw die een gevoel van ruimte en licht creëert. De aanbouw herbergt een gezellige eetkamer en een afgesloten werkruimte, perfect voor een kantoor aan huis of een rustige studieplek. De beton ciré vloer en het dakraam in de uitbouw zorgen voor een eigentijdse uitstraling en maximaliseren de natuurlijke lichtinval.

Een opvallend designelement in de aanbouw is de stalen schuifdeur, die het werk- en eetgedeelte elegant van elkaar scheidt, terwijl het toch een gevoel van eenheid behoudt.

Stap naar buiten en ontdek de prachtig aangelegde tuin, vernieuwd in 2022 met onderhoudsvriendelijke keramische tegels. Deze zonnige oase, gelegen op het Zuidoosten, biedt een ideale plek om te ontspannen, te entertainen of gewoon te genieten van de frisse lucht. Het op afstand bedienbare Luxaflex zonnescherm op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor verkoeling op warme dagen.

De locatie van deze woning is werkelijk onovertroffen. Gelegen in een groene buurt met weinig autoverkeer, biedt het een oase van rust te midden van de bruisende stad. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groene ruimtes, wat resulteert in een omgeving met veel groen en water, evenals verschillende speeltuinen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Voor de natuurliefhebbers en sportievelingen is er een overvloed aan recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder de Gaasperplas voor zomerse zwemuitjes, de nabijgelegen tennis- en padelclub Gaasperpark, en het prachtige Diemerbos.

Bovendien bevindt deze buurt zich in het hart van spannende nieuwe ontwikkelingen, met het prestigieuze OBA Next gebouw dat in 2030 haar deuren zal openen, samen met nieuwe trendy koffieplekken zoals Hemelsbreed in winkelcentrum Kameleon.

Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabele en stijlvolle leefomgeving, maar ook een levendige gemeenschap en een scala aan mogelijkheden voor ontspanning en verkenning. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en opgang naar de eerste verdieping. Ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals kookplaat met daarboven de afzuiginstallatie, magnetron, oven en vaatwasser. Tuin gerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. 3 ruime slaapkamers variërend in grootte, bergkast met wasmachineaansluiting. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, zwevend toilet, ligbad en radiator. Een raam zorgt voor lichtinval en extra ventilatie.

Zonnige tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidoosten, vrijstaande houten berging, tuinverlichting en een achterom.

Erfpacht:
De woning ligt op eeuwigdurende erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen 2016. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-09-2058, na deze periode zal de canon € 166,09 per jaar bedragen excl. indexering (prijspeil 2022)

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2010
– Stadsverwarming
– Vrij parkeren tot oktober 2024. Vanaf oktober 2024 betaald parkeren. Voor bewoners is er een betaalbare vergunning voor 35 euro per 6 maanden.
– Volledig geïsoleerd
– Definitief energielabel A
– Aparte eetkamer/werkkamer
– Mogelijkheid tot dakopbouw
– Aansluiting op glasvezel internet

ENGLISH

Welcome to this unique end home, located on a quiet street steeped in greenery and surrounded by a friendly community. This property offers a harmonious blend of modern comfort and timeless elegance, with a number of notable features that make it a dream home.

In 2021, this house underwent a metamorphosis with a beautiful extension that creates a feeling of space and light. The extension houses a cozy dining room and an enclosed workspace, perfect for a home office or a quiet study area. The concrete floor and skylight in the extension provide a contemporary look and maximize natural light.

A striking design element in the extension is the steel sliding door, which elegantly separates the work and dining areas, while still maintaining a sense of unity.

Step outside and discover the beautifully landscaped garden, renovated in 2022 with easy-care ceramic tiles. Located south-east, this sunny oasis offers an ideal place to relax, entertain or simply enjoy the fresh air. The remote-controlled Luxaflex awning on the ground floor and first floor provides cooling on hot days.

The location of this home is truly unbeatable. Located in a green neighborhood with little car traffic, it offers an oasis of peace in the middle of the bustling city. The neighborhood has been designed with a lot of attention to green spaces, resulting in an environment with lots of greenery and water, as well as various playgrounds and play options for children.

For nature lovers and sports enthusiasts, there are an abundance of recreational opportunities in the area, including the Gaasperplas for summer swimming outings, the nearby tennis and padel club Gaasperpark, and the beautiful Diemerbos.

Furthermore, this neighborhood is at the heart of exciting new developments, with the prestigious OBA Next building set to open in 2030, along with new trendy coffee spots such as Hemelsbreed in the Kameleon shopping center.

In short, this property offers not only a comfortable and stylish living environment, but also a vibrant community and a range of opportunities for relaxation and exploration. Don’t miss this opportunity to find your dream home! Contact us today for a viewing.

Layout of the house:

Ground floor:
Entrance, hallway, meter cupboard, toilet room with floating toilet and sink and entrance to the first floor. Spacious extended L-shaped living room with semi-open kitchen at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a hob with extractor fan, microwave, oven and dishwasher. Garden-oriented living room with sliding doors to the backyard.

1st floor:
Overflow. 3 spacious bedrooms varying in size, storage cupboard with washing machine connection. Luxury bathroom with walk-in shower, bathroom furniture, floating toilet, bath and radiator. A window provides light and extra ventilation.

Sunny garden:
Low-maintenance backyard located on the Southeast, detached wooden shed, garden lighting and a back entrance.

Ground lease:
The house is located on perpetual leasehold land from the municipality of Amsterdam. General provisions 2016. The ground rent has been bought off until September 30, 2058, after this period the canon will amount to € 166.09 per year excl. indexation (price level 2022)

Particularities:

– Year of construction 2010
– District heating
– Free parking until October 2024. Paid parking from October 2024. There is an affordable permit for residents for 35 euros per 6 months.
– Completely isolated
– Final energy label A
– Separate dining room/office
– Possibility of roof construction
– Connection to fiber optic internet