Leerdamhof 163, Amsterdam

Op loopafstand van de Gaasperplas gelegen, royaal 4-kamer appartement van 83m2 met een zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats in de nabij gelegen afgesloten parkeergarage!

Omgeving:
Het appartementencomplex ligt midden in het groen nabij de Gaasperplas en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De buurt Nellestein is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Doordat dit complex bijna direct grens aan de Gaasperplas kun je iedere dag volop recreëren. Zo is er een jachthaventje, een watersportvereniging en zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Ben je een fietsliefhebber? Met de fiets ben je zo in de uitlopers van het Gooi.

Nellestein ligt ook ideaal voor iemand die veel met de auto moet reizen. Vanaf een eigen parkeerplek in een overdekte parkeergarage zijn de snelwegen, A1, A2, A9 en A10 te bereiken. Voor de leefbaarheid wordt de A9 ondertunneld. Over de tunnels wordt een park aangelegd die wordt doorgetrokken met het Gaasperpark, waardoor een groot nieuw park ontstaat. Maar ook het openbaar vervoer is prima geregeld en op loopafstand gelegen (bus en metro). Met de metro ben je zo in de binnenstad van Amsterdam en het NS station Bijlmer is daarnaast snel met de bus bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke en nette entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang.

Vijfde verdieping:
Entree middels de brede hal met video-intercom en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken.
De woonkamer beschikt over grote raamkozijnen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken uitgevoerd in L-opstelling voorzien van een keukenblok met losse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon, op het balkon is het heerlijk toeven van ‘s-morgens vroeg tot in de namiddag van een hapje en/of drankje in de zon!
Aan de voorzijde van het appartement is er vanuit de hal toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. Zo beschikt de badkamer over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. De toiletruimte is separaat gelegen beschikt over een wandcloset met fontein.

Berging en parkeerplaats:
Op de begane grond van het complex bevindt zich de bijbehorende eigen berging, ideaal voor het stallen van spullen of fietsen. In de nabijgelegen en afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:

• Eigen parkeerplaats
• Eigen berging in onderbouw
• Lift en video-intercom aanwezig
• Balkon gelegen op het zuidoosten
• Gunstige ligging in de wijk t.o.v. de Gaasperplas
• Servicekosten appartement € 221,90 en parkeerplaats € 12,16 p/mnd
• Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-12-2026, voordelige overstap is aangevraagd.
• Oplevering in overleg