Leerdamhof 329, Amsterdam

Ruim en naar eigen smaak te renoveren 6-kamer maisonette met geweldig uitzicht!

Het appartement is gelegen in het groenrijke Nellestein, op steenworp afstand van recreatie en natuurgebied de Gaasperplas en het prachtige park waar je kan wandelen, fietsen, zwemmen en paardrijden.
Vlakbij de bruisende Arena Boulevard met o.a. de Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, Pathe Arena en diverse eetgelegenheden (Jinso, Burger Bitch en Ichi-E) op korte afstand. De Amsterdamse Poort met diverse winkels en het Martin Luther King Park met het bruisende Bijlmer Park Theater.

Station Gaasperplas ligt op een aantal minuten loopafstand en met metro 53 ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. NS station Amsterdam Arena is goed bereikbaar met diverse trein/bus/metro verbindingen. Busstation (bus 47 en 249) is pal voor het appartementencomplex. UItvalswegen A9, A1, A10 en A2 zijn goed te bereiken.

Bij het appartement hoort een overdekte parkeerplaats en een fietsenberging op de begane grond. Voor bezoekers is er naast dit parkeergebouw de mogelijkheid voor vrij parkeren.

Indeling:
Gemeenschappelijk en goed verzorgde entree op de begane grond naar het gemeenschappelijke trappenhuis en lift.

Entree op de vierde verdieping

Ruime hal met video intercom en meterkast, slaapkamer 1 en 2, separaat toilet met fonteintje. De badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de ruime lichte woonkamer met half open keuken bereikt u het balkon op het zuidenoosten. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de woonkamer .

Het appartement is voorzien van veel ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt, via de trap in de woonkamer komt u uit op de 2de woonlaag, hier bevinden zich nog twee ruimtes die momenteel gebruikt wordt als hobbyruimte en 4e slaapkamer.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Amsterdam is zowel met de auto (A1, A2, A4 en A9), openbaar vervoer als met de fiets zeer goed bereikbaar. De metrolijn 53, halte ‘Gaasperplas’ ligt op 3 minuten loopafstand en brengt u in 15 a 20 minuten naar hartje stad.

– Vaste project notaris
– Energielabel B;
– Parkeerplaats in parkeergarage;
– Berging op de begane grond;
– Gezonde VvE in professionele handen;
– De servicekosten aan de VvE voor de woning en berging bedragen ca. € 299,25 p/m.;
– De servicekosten aan de VVE voor de parkeergarage bedragen ca. € 20,27;
– Alle voorzieningen (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand;
– Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen;
– WOZ waarde € 434.000,-
– Erfpacht is afgekocht tot 16 december 2026
– Aanvaarding per direct.

ENGLISH

Spacious 6-room maisonette with great views that can be renovated to your own taste!

The apartment is located in green Nellestein, a stone’s throw from the Gaasperplas recreation and nature reserve and the beautiful park where you can walk, cycle, swim and horse riding.
Near the bustling Arena Boulevard with, among others, the Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, Pathe Arena and various dining options (Jinso, Burger Bitch and Ichi-E) a short distance away. The Amsterdamse Poort with various shops and the Martin Luther King Park with the bustling Bijlmer Park Theater.

Gaasperplas station is a few minutes’ walk away and with metro 53 you can reach the center of Amsterdam within 20 minutes. Amsterdam Arena train station is easily accessible with various train/bus/metro connections. Bus station (bus 47 and 249) is right in front of the apartment complex. Highways A9, A1, A10 and A2 are easily accessible.

The apartment includes a covered parking space and a bicycle shed on the ground floor. Free parking is available for visitors next to this parking building.

Layout:
Communal and well-maintained entrance on the ground floor to the communal staircase and elevator.

Entrance on the fourth floor

Spacious hall with video intercom and meter cupboard, bedroom 1 and 2, separate toilet with sink. The bathroom has a bath with shower, sink and connection for the washing machine. From the spacious, bright living room with semi-open kitchen you reach the south-east-facing balcony. The 3rd bedroom is on the other side of the living room.

The apartment has many windows, allowing a lot of daylight to enter. The stairs in the living room lead to the 2nd floor, where there are two more rooms that are currently used as a hobby room and a 4th bedroom.

Accessibility:
The center of Amsterdam is very easily accessible by car (A1, A2, A4 and A9), public transport and by bicycle. Metro line 53, stop ‘Gaasperplas’ is a 3-minute walk away and takes you to the heart of the city in 15 to 20 minutes.

– Permanent project notary
– Energy label B;
– Parking space in the parking garage;
– Storage room on the ground floor;
– Healthy homeowners’ association in professional hands;
– The service costs to the VvE for the home and storage are approximately € 299.25 per month;
– The service costs to the VVE for the parking garage are approximately € 20.27;
– All facilities (including shops, schools, recreational facilities) within walking and cycling distance;
– Ideal location in relation to the center of Amsterdam and the arterial roads;
– WOZ value € 434,000
– Leasehold has been bought off until December 16, 2026
– Acceptance immediately.