Maldenhof 109, Amsterdam

Wij bieden aan een ruime uitgebouwde hoek gezinswoning van ca. 130 m² met riante tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, dakkapel aan de voorzijde, vier slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde! Tevens is de woning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gemeente Amsterdam, met scholen, sport faciliteiten, natuur en recreatiegebieden op steenworp afstand.

Kortom, een fantastische gezinswoning!

Indeling:

Begane grond: Voortuin, eigen entree en entree tot de berging, hal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer is voorzien van een uitbouw met openslaande deuren en geeft toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers met de optie tot het creëren van een 3e slaapkamer en de badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Hier treft u nogmaals 2 slaapkamers aan, dakkapel aan de voorzijde, stookruimte en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating , de tuin is te betreden vanuit de woonkamer en via de ingang aan de zijkant. Voortuin ligt op het noordwesten.

Berging:
Dit is een aangebouwde stenen berging met separate ingang welke ook intern vanuit de hal te bereiken is, de achtertuin is voorzien van een houten schuur.

Erfpacht:
Erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 november 2029, overstap aanbieding is in 2019 aangevraagd.

Omgeving:
De kindvriendelijke buurt met autoluwe straten biedt een rustige woonomgeving. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de stad, maar toch ligt de binnenstad van Amsterdam op slechts tien minuten afstand met de metro. In de buurt treft u de Gaasperplas en het Bijlmerpark, waar u heerlijk kunt recreëren. Sporthal Gaasperdam en het AMC zijn nabijgelegen. Uw dagelijkse boodschappen kunt u halen in het winkelcentrum ‘Reigersbos’, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum ‘De Amsterdamse Poort’. In de Pathé Arena draaien dagelijks films en de Ziggo Dome en de Afas Live zijn podia voor nationale en internationale artiesten. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9, A2 en het openbaar vervoer. Parkeren is bovendien gratis en kan bijna voor de deur.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak 130m2;
• Perceel oppervlakte 146m2;
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer;
• Veel sport en spel mogelijkheden in de directe omgeving;
• Diverse parken in de directe buurt;
• Gratis parkeren;
• Heerlijke ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Ruime berging/schuur aan de voorzijde van de woning;
• Nabij winkelcentrum en Gaasperplas;
• Oplevering kan snel.