Muiderlaan 327, Amsterdam

Waanzinnig en zeer uniek geheel woonhuis van 300 m2 met een ruime zonnige achtertuin en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. De huidige eigenaren hebben de woning in 2 gedeelten opgesplitst.

Bij binnenkomst beneden linksaf, komt u in een ongekende luxe terecht van 3 woonlagen. Beneden de gigantische woonkamer met hoge plafonds en volop luxe en mooie materialen, de eerste verdieping met 3 slaapkamers, luxe badkamer en balkon op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon.

Bij binnenkomst beneden kunt u ook rechts de trap op. U loopt dan direct door naar de derde verdieping. Daar treft u eigenlijk een losstaand een volledige woning aan. Een open keuken met een woonkamer en balkon en een slaapkamer. Nog een trap omhoog en u komt op de vierde verdieping. Nog eens 3 slaapkamers, een badkamer en een berging. Uiteraard ook op deze verdieping weer een balkon.

Het woonhuis is dus verdeeld over 4 verdiepingen (5 woonlagen) en heeft dus twee gedeelten; 1 huis super-de-luxe van ca 180 m2 en een appartement op 3 en 4 van circa 120 m2. Denk eens aan de mogelijkheden!

Voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen!

Bekijk de foto’s en de plattegronden en u bent overtuigd dat u moet komen kijken. Wij nemen graag de tijd voor u!

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het is een eeuwigdurend erfpachtrecht. Het betreft waarop de algemene bepalingen van 2016 van toepassing zijn. De canon bedraagt € 10.349,- per jaar..

Locatie:
De Muiderlaan is gelegen op Centrumeiland op IJburg. Een prachtige plek nabij de hippe- en populaire strandtent “Blijburg”. IJburg biedt een goed en divers aanbod van scholen, veel winkels, een ruim opgezet Diemerpark, veel sportgelegenheden en goed openbaar vervoer. Het Centrum ligt op slechts 20 minuten afstand met tram 26. De Ring A-10 is makkelijk te bereiken door middel van afslag S114 met aansluitingen op de A1, A2 en A9.

Bijzonderheden:
– Vier parkeerplaatsen op eigen terrein.
– Voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen!
– Ruime en fraai aangelegde tuin gelegen op het Zuidwesten.
– Bouwjaar 2023
– Conform NEN2580 bedraagt de totale woonoppervlakte 300 m2.
– Energiezuinig gebouwd, met HR++ glas, stadsverwarming en gasvrij.
– Oplevering; in overleg.