Opijnenhof 98, Amsterdam

Leuk begane grond appartement met riante achtertuin en terras aan de voorzijde! Het goed onderhouden complex wordt beheerd door een actieve en professionele vereniging van eigenaren en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot en met 1 maart 2058.

Locatie;
Holendrecht is een wijk uit de jaren 70 omringd door groen. Zowel de Gaasperplas met het Gaasperpark, recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas liggen naast de deur om heerlijk te kunnen ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Holendrecht of winkelcentrum Reigersbos, beide liggen op loopafstand. Verder is de Amsterdam Arena met bioscoop, diverse restaurants en grote winkelketens alsmede winkelcentrum Amsterdamse Poort op fietsafstand. De openbaar vervoer verbindingen zijn ideaal: metrostation Holendrecht en diverse stads- en streekbussen zijn op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A9 of A10) binnen enkele minuten bereikbaar! Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op nabije afstand van het appartement aanwezig.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree: brievenbussen, trappenhuis en bergingen
Entree: hal met meterkast en inpandige berging;
De ruime woonkamer geeft toegang tot het terras aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met genoeg ruimte voor een eettafel. Slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot tuin welke gelegen is op het noordoosten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. De badkamer is vanuit de hal en slaapkamer te bereiken.

Woonoppervlakte:
Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 58 m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

Vereniging van eigenaren:
Actieve VvE, professioneel beheerd door Eigen haard VvE beheer, servicekosten bedragen € 198,48 p.m.

Tuin:
het appartement beschikt over een achtertuin van 24 m2 gelegen op het noordoosten en een terras van aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten

Bergruimte:
aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van 2,4 m2

Eigendomssituatie:
De grond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 1 maart 2058

Bijzonderheden
* niet bewoond clausule van toepassing (erfenis)
* triple glas, energielabel A+
* Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 1 maart 2058
* Oplevering kan spoedig

ENGLISH

Nice ground floor apartment with spacious backyard and terrace at the front! The well-maintained complex is managed by an active and professional association of owners and the leasehold has been prepaid for a long period of time until March 1, 2058.

Location;
Holendrecht is a neighborhood from the 1970s surrounded by greenery. Both the Gaasperplas with the Gaasperpark, the De Hoge Dijk recreation area and the Ouderkerkerplas are next door for wonderful relaxation. For daily shopping you can go to the Holendrecht shopping center or the Reigersbos shopping center, both are within walking distance. Furthermore, the Amsterdam Arena with cinema, various restaurants and large retail chains as well as the Amsterdamse Poort shopping center are within cycling distance. The public transport connections are ideal: Holendrecht metro station and various city and regional buses are within walking distance. The highways (A2, A9 or A10) can also be reached within a few minutes! There is sufficient (free) parking close to the apartment.

Layout:
Communal entrance: mailboxes, stairwell and storage rooms
Entrance: hall with meter cupboard and indoor storage room;
The spacious living room gives access to the terrace at the front, located on the sunny southwest. Open kitchen with various built-in appliances and enough space for a dining table. Bedroom is located at the rear of the house with access to the garden which is located on the northeast. The bathroom has a shower, sink, washing machine connection and toilet. The bathroom can be reached from the hall and bedroom.

Living area:
The total net living area is 58 m2. NEN 2580 measured, measurement report is available.

Owners Association:
Active VvE, professionally managed by Eigen Haard VvE management, service costs are € 198.48 p.m.

Garden:
the apartment has a backyard of 24 m2 located on the northeast and a terrace at the front located on the southwest

Storage space:
attached stone shed at the front of 2.4 m2

Ownership situation:
The land has been issued on a leasehold basis by the municipality of Amsterdam. Ground rent has been paid in advance until March 1, 2058

Particularities
* non-occupied clause applies (inheritance)
* triple glass, energy label A+
* Ground rent paid in advance until March 1, 2058
* Delivery is possible soon