Scherpenzeelstraat 109, Amsterdam

Ontdek het perfecte appartement dat in 2021 is gerenoveerd! Deze prachtige woning biedt niet alleen een moderne uitstraling, maar beschikt ook over een gloednieuwe keuken en badkamer. Met een energielabel B ben je niet alleen milieubewust, maar bespaar je ook energiekosten!

De woning is gelegen in een woonwijk genaamd Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost in het stadsdeel Gaasperdam. Het recreatiegebied de Gaasperplas is ook zeer nabij. Verder kan er gewinkeld worden bij (onder andere) het winkelcentrum Reigersbos en aan het Wisseloord. Er zijn genoeg basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving. De woning is gesitueerd op korte afstand van de A9, A1, A2 en A10. Metrostation Reigersbos en busverbindingen zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:

De woning is gelegen op de eerste verdieping en u komt de woning binnen via de hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken te bereiken. Laten we beginnen bij de woonkamer, welke balkongericht is, grote raampartij heeft en op het Westen ligt. De keuken beschikt over een splinternieuwe inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eerder genoemde hal is ook de moderne, geheel betegelde badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een fraai afgewerkte douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Geheel separaat bevindt zich er nog een toilet, welke afgewerkt is in de zelfde stijl als de badkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een wastafel. Aan de voor en achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers te vinden. Tot slot beschikt het appartement nog over een separate berging.

Bijzonderheden:

-Vrij parkeren
-2 slaapkamers
-Energielabel B
-Woning in 2021 gerenoveerd
-Servicekosten: € 150,- per maand
-Ruime separate berging met elektra
-74 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
-Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2035, voordelige overstap aanvraag is gedaan
-Professionele gezonde VvE (in oktober 2022 is het buitenschilderwerk en gevelonderhoud uitgevoerd).

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

Discover the perfect apartment renovated in 2021! This beautiful home not only offers a modern look, but also has a brand new kitchen and bathroom. With an energy label B you are not only environmentally conscious, but you also save energy costs!

The house is located in a residential area called Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost in the Gaasperdam district. The Gaasperplas recreational area is also very nearby. You can also shop at (among others) the Reigersbos shopping center and at the Wisseloord. There are plenty of primary and secondary schools in the immediate area. The house is located a short distance from the A9, A1, A2 and A10. Reigersbos metro station and bus connections are within walking distance.

Layout:

The house is located on the first floor and you enter the house through the hall. Almost all rooms can be reached from here. Let’s start with the living room, which is balcony-oriented, has large windows and faces West. The kitchen has a brand new fitted kitchen, equipped with various built-in appliances. The modern, fully tiled bathroom can also be found from the aforementioned hall. The bathroom has a beautifully finished shower, washbasin and washing machine connection. There is a completely separate toilet, which is finished in the same style as the bathroom. The toilet has a wall-mounted toilet and a sink. There are 2 more bedrooms at the front and rear of the house. Finally, the apartment has a separate storage room.

Particularities:

-Free parking
-2 bedrooms
-Energy label B
-House renovated in 2021
-Service costs: €150 per month
-Spacious separate storage room with electricity
-74 m2 living area (NEN2580 measured)
-Leasehold bought off until June 1, 2035, favorable transfer request has been made
-Professional healthy homeowners’ association (exterior painting and facade maintenance is be carried out in October 2022).

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Linger OG nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.