Tielstraat 30, Amsterdam

Gunstig gelegen 2 kamer appartement voorzien nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, ruim balkon met vrij uitzicht gelegen op het westen. De metro brengt je binnen 20 minuten in de binnenstad, uitvalswegen, zoals de A2 en de A9, zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Reigersbos en de Amsterdamse Poort liggen op fietsafstand.

Het appartement is centraal gelegen op loop-/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk, het UMC, gezellige winkelcentrum Reigersbos (wekelijkse markt op woensdag) en openbaar vervoer (trein- en metrostation Holendrecht/Reigersbos). Het centrum van Amsterdam is te bereiken binnen 20 minuten. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A2 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling
Hal die bijna alle vertrekken direct met elkaar verbindt. Aan de linkerzijde is de deur die toegang verschaft naar een ruime badkamer welke toegang geeft tot de slaapkamer, de badkamer is voorzien een douche/wastafel en wasmachineaansluiting, separaat is het toilet gelegen. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het balkon met vrij uitzicht gelegen op het westen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1984
– Woonoppervlakte ca 53 m2
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Energielabel B
– 3de etage
– Gedeelde berging (1/3 aandeel)
– Actieve VvE
– Servicekosten circa € 106,- per maand
– Erfpacht afgekocht tot 1 november 2034, aanvraag onder de spijtoptant regeling is ingediend
– Vrij parkeren op straat en optie tot huren van een parkeerplek in de garage
– HR combiketel huur € 30,88 per maand

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

Conveniently located 2-room apartment with new window frames with HR++ glazing, spacious balcony with unobstructed views facing west. The metro takes you to the city center within 20 minutes, highways such as the A2 and A9 are within easy reach. Reigersbos shopping center and the Amsterdamse Poort are within cycling distance.

The apartment is centrally located within walking/cycling distance of various facilities, such as the De Hoge Dijk nature and recreation area, the UMC, the cozy Reigersbos shopping center (weekly market on Wednesdays) and public transport (Holendrecht/Reigersbos train and metro station). The center of Amsterdam can be reached within 20 minutes. By car you can reach the A2 or A9 within 5 minutes. There is ample parking in the immediate vicinity.

Layout
Hall that directly connects almost all rooms. On the left is the door that provides access to a spacious bathroom which gives access to the bedroom, the bathroom has a shower/sink and washing machine connection, the toilet is located separately. Through the hall you enter the spacious and bright living room which has an open kitchen with various built-in appliances, from the living room you also have access to the balcony with an unobstructed view facing west.

Particularities
– Year of construction 1984
– Living area approximately 53 m2
– Plastic frames with HR++ glazing
– Energy label B
– 3rd floor
– Shared storage (1/3 share)
– Active homeowners’ association
– Service costs approximately € 106 per month
– Leasehold bought off until November 1, 2034, application under the regret optant scheme has been submitted
– Free parking on the street and option to rent a parking space in the garage
– HR combi boiler rental € 30.88 per month

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Linger OG nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.