Tielstraat 38, Amsterdam

Gelegen aan de groene rand van Amsterdam Zuidoost, met het prachtige natuurgebied De Hoge Dijk en het Abcoudermeer om de hoek, wacht dit charmante 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuiden op zijn nieuwe eigenaar.

OMGEVING:
Deze drie-kamer appartement/maisonnette ligt op de 1ste verdieping (entree) en begane grond (slaapkamers) van het appartementencomplex. De afgesloten centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis. Er kan gratis geparkeerd worden voor de deur, de buurt ziet er verzorgd uit en winkels (winkelcentrum Reigersbos), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen zeer centraal ten opzichte van dit appartement. Binnen enkele minuten fietsen bereik je verschillende recreatiegebieden, waaronder de ‘Gaasperplas’ en het schilderachtige Abcoude. Het centrum van Amsterdam is met de metro zeer goed te bereiken!

BEREIKBAARHEID:
Met nabijgelegen uitvalswegen (A9 en A2) en openbaar vervoer zoals treinstation Holendrecht en metrostation Reigersbos, ben je in enkele minuten verbonden met het Centraal Station en Schiphol.

INDELING:
Op de eerste verdieping vind je bij binnenkomst aan de rechterkant een ruime en complete badkamer, evenals een aparte wasruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich een open keuken, compleet met moderne apparatuur, en een lichte woonkamer die uitkomt op het zonnige balkon op het zuiden.

Een trap leidt naar de benedenverdieping, waar je twee gezellige slaapkamers en een handige berging vindt. De ouderslaapkamer is zelfs uitgerust met een eigen toilet en wastafel.

De badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, een ontspannend whirlpoolbad, een dubbele wastafel en een toilet, allemaal prachtig betegeld en verlicht met sfeervolle spotjes in het plafond. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen!

Bijzonderheden

– Energielabel A
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– 2 woonlagen
– Berging op de begane grond
– Actieve VvE
– Servicekosten circa € 155,08 per maand
– Erfpacht afgekocht tot 01-11-2034, eeuwigdurend afkopen is mogelijk (zie stukken)
– Vrij parkeren op straat en optie tot huren van een parkeerplek in de garage
– Oplevering kan snel

ENGLISH

Located on the green outskirts of Amsterdam Southeast, with the beautiful natural area of De Hoge Dijk and the Abcoudermeer just around the corner, this charming 3-room apartment with a sunny south-facing balcony awaits its new owner.

AREA:
This three-room apartment/maisonette is situated on the 1st floor (entrance) and ground floor (bedrooms) of the apartment complex. The enclosed central hall provides access to the staircase. Free parking is available in front of the door, the neighborhood is well-maintained, and shops (Reigersbos shopping center), schools, public transportation, and major roads are very centrally located to this apartment.Various leisure destinations like the ‘Gaasperplas’ and the charming Abcoude are easily accessible by a quick bike ride. The center of Amsterdam is easily accessible by metro!

ACCESSIBILITY:
With nearby highways (A9 and A2) and public transportation such as Holendrecht train station and Reigersbos metro station, you are connected to Central Station and Schiphol in minutes.

LAYOUT:
Upon entering the first floor, you’ll find a spacious and complete bathroom on the right, as well as a separate laundry room. At the end of the hallway, there’s an open kitchen, complete with modern appliances, and a bright living room that opens onto the sunny south-facing balcony.

A stairway leads to the lower floor, where you’ll find two cozy bedrooms and a convenient storage room. The master bedroom even has its own toilet and sink.

The bathroom features a luxurious shower cabin, a relaxing whirlpool bath, a double sink, and a toilet, all beautifully tiled and illuminated with atmospheric ceiling spotlights. In short, it’s a delightful place to come home to!

Special features:

Energy label A
Plastic frames with HR++ glazing
2 floors
Storage on the ground floor
Active Owners Association (VvE)
Service costs approximately € 155.08 per month
Leasehold bought off until 11/1/2034, perpetual surrender is possible (see documents)
Free street parking and option to rent a parking space in the garage
Quick delivery