Toutenburgstraat 89, Amsterdam

Gerenoveerd drie-kamer appartement/maisonnette verdeeld over 2 woonlagen voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!

Het appartement is centraal gelegen op loop-/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk, het UMC, gezellige winkelcentrum Reigersbos (wekelijkse markt op woensdag) en openbaar vervoer (trein- en metrostation Holendrecht/Reigersbos). Het centrum van Amsterdam is te bereiken binnen 20 minuten. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A2 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Deze drie-kamer appartement/maisonnette ligt op de 1ste verdieping (entree) en begane grond (slaapkamers) van het appartementencomplex. De afgesloten centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis. Het balkon van circa 5 m2 geeft een ruim uitzicht op de groenstrook. Er kan gratis geparkeerd worden voor de deur. De buurt ziet er verzorgd uit en winkels (winkelcentrum Reigersbos), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen zeer centraal ten opzichte van dit appartement. Op luttele fietsminuten liggen diverse recreatiegebieden zoals de “Gaasperplas” en het pittoreske Abcoude. Het centrum van Amsterdam is met de metro zeer goed te bereiken!

Indeling”
Eerste verdieping: entree, ruime hal, luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, separaat het toilet nieuwe half open keuken voorzien van onder andere oven, koelkast/vriezer, kookplaat en vaatwasser, ruime woonkamer met toegang tot het balkon;

Begane grond: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een inbouwkast.

Bijzonderheden

– Recent gerenoveerd
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (noordzijde)
– 2 woonlagen
– Berging op de begane grond
– Actieve VvE
– Servicekosten circa € 155,08 per maand
– Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht!
– Vrij parkeren op straat en optie tot huren van een parkeerplek in de garage
– Oplevering kan snel

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

Renovated three-room apartment/maisonette spread over 2 floors with new window frames with HR++ glazing and the leasehold has now been bought off FOREVER!

The apartment is centrally located within walking/cycling distance of various facilities, such as the De Hoge Dijk nature and recreation area, the UMC, the cozy Reigersbos shopping center (weekly market on Wednesdays) and public transport (Holendrecht/Reigersbos train and metro station). The center of Amsterdam can be reached within 20 minutes. By car you can reach the A2 or A9 within 5 minutes. There is ample parking in the immediate vicinity.

This three-room apartment/maisonette is located on the 1st floor (entrance) and ground floor (bedrooms) of the apartment complex. The closed central hall provides access to the stairwell. The balcony of approximately 5 m2 provides a spacious view of the green area. Free parking is available in front of the door. The neighborhood looks neat and shops (Reigersbos shopping center), schools, public transport and arterial roads are very central to this apartment. Various recreational areas such as the “Gaasperplas” and the picturesque Abcoude are just a few minutes by bike. The center of Amsterdam is very easy to reach by metro!

Layout”
First floor: entrance, spacious hall, luxurious bathroom with walk-in shower and washbasin, separate toilet, new semi-open kitchen with oven, refrigerator/freezer, hob and dishwasher, spacious living room with access to the balcony;

Ground floor: landing with closet, 2 bedrooms, 1 of which has a fitted wardrobe.

Particularities

– Recently renovated
– Plastic frames with HR++ glazing (north side)
– 2 floors
– Storage room on the ground floor
– Active homeowners’ association
– Service costs approximately € 155.08 per month
– Leasehold bought off PERPETALLY!
– Free parking on the street and option to rent a parking space in the garage
– Delivery can be done quickly

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Linger OG nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.