Zwanebloemlaan 326, Amsterdam

Heerlijke hoekwoning van 243 m2 met 54 m2 dakterras en maar liefst 6 slaapkamers!

Dit bijzondere huis biedt veel ruimte en mogelijkheden en ligt op een heerlijke plek!
Gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan is de ligging ronduit geweldig te noemen. Binnen twee minuten bereikt u het winkelcentrum met traditionele verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Diemerpark ligt om de hoek, een prachtig natuurgebied waar je kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strand!

In 10 minuten loopt u over de IJburglaan met diverse trendy winkels en restaurants naar de haven van IJburg waar u nog meer leuke etablissementen vindt. Diverse goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving ook op Zeeburgereiland te vinden. IJburg is zeer strategisch gelegen; nabij het centrum van Amsterdam en optimale uitvalswegen naar de ring A10 en de A1/A2/A9. Ook heeft IJburg een goede openbaar vervoer verbinding met het Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten). Daarnaast ben je op de fiets gemakkelijk in hartje Amsterdam Oost via het Diemerpark of de IJburglaan.

De ruime woning ligt heel geweldig maar ook het huis zal u zeker verassen. De indeling is las volgt:
Begane grond:
Entree, hal met vaste kast, garderoberuimte/berging, meterkast, toegang tot slaap/werkkamer welke op de hoek is gelegen.
Vanuit de hal is er tevens toegang te verkrijgen tot het tweekamerappartement.
Dit omvat een woonkamer met open keuken (v.v. inductie kookplaat, oven en koelkast met vriesvak), een slaapkamer en een badkamer.
De woonkamer geeft toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer welke voorzien is van zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.
Het appartement is tevens vanaf de straat te bereiken via een eigen entreedeur.
Naast het appartement is de externe berging gelegen.

Eerste verdieping:
Trapopgang en overloop met toiletruimte. De toiletruimte is uitzonderlijk ruim en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Tweede overloop met vaste kast.
Beide overlopen vormen de verbinding van de keuken met de eetkamer, af te sluiten met schuifdeuren.
De keuken bevindt zich aan de kopzijde van de woning. Deze biedt een zee aan ruimte, is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-Quooker.
De eetkamer is royaal en biedt ruimte voor een grote eettafel zodat je met je gezin en/of gasten uitgebreid kunt (na)tafelen.
De eetkamer loopt via een gang over in de woonkamer. Deze heeft zijn eigen sfeer en is voorzien van een hangende houtkachel (Dik Geurts).
Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich het eerste dakterras. Deze is gelegen op de ochtendzon en beide kamers bieden toegang tot deze patio via een royale schuifpui.

Tweede verdieping:
Trapopgang en overloop met een kast met de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie.
Badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, handdoekradiator, wastafel en ligbad.
Verder bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping en krijg je vanaf de overloop eveneens toegang tot het tweede dakterras. Dit terras biedt ochtend- en middagzon.
Op dit terras bevindt zich een kleine glazen kas, dus het kweken van je eigen groente wordt waarschijnlijk je nieuwe hobby.

Derde verdieping:
Trapopgang met toegang tot de 5de slaap/werkkamer.
Deze kamer geeft middels een set openslaande deuren toegang tot het derde dakterras.
Dit terras biedt de hele dag zon en heeft een fantastisch uitzicht over IJburg en het omringende water.

Kortom een heerlijke woning! Wij nodigen u graag. uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 243 m2
Totaal aan buitenruimtes: 54m2
3 dakterrassen
Erfpacht afgekocht tot 2052
Centraal gelegen op IJburg