Parnassiaveld 68, Duivendrecht

Stap binnen in deze prachtige 2-kamerwoning van circa 64m², gelegen in een rustige, groene, en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht. Dit instapklare appartement bevindt zich in een kleinschalig complex met slechts 29 appartementen, en het heeft alle luxe die je zoekt, inclusief een schitterende visgraatvloer.

Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het dorpsplein met een grote Plus supermarkt en diverse winkels, meerdere (basis)scholen, een sportpark (met voetbalvereniging CTO ’70), en het Venserpark. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen zoals De Gooiseweg en de Ring A-10 binnen handbereik, en is het openbaar vervoer met bus, trein en metro uitstekend en goed georganiseerd. Vanaf station Duivendrecht ben je in slechts 12 minuten op luchthaven Schiphol, en via de nabijgelegen metrohalte Van der Madeweg ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam.

Binnen in dit appartement word je verwelkomd door een ruime en keurige entreehal met brievenbussen en een bellentableau. Neem de lift of de trap naar de eerste verdieping, waar je de entree van het appartement vindt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer met een bad-douchecombinatie, wastafel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein, evenals een handige bergruimte. De woonkamer baadt in het natuurlijke licht dat door de kamerhoge raamkozijnen naar binnen stroomt, terwijl de open keuken aan de voorzijde van de woonkamer is gelegen. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Atag, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een composiet aanrechtblad, een koel-vriescombinatie, een combioven, een vaatwasser en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een ruim balkon van circa 10m2, waar je kunt genieten van de zon tijdens een ontspannen maaltijd of drankje. De hal leidt ook naar een ruime slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau of kast. Daarnaast is er een handige werkkast in de hal. Bij de entree tref je naast de voordeur de meterkast aan.

Kortom, dit is een bijzonder fraai gelegen en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement dat jouw bezichtiging meer dan waard is!

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 64m² (conform NEN 2580 meetrapport)
• Fraaie locatie in een groene en waterrijke omgeving
• Royaal balkon van ca. 10 m²
• Recent geplaatste keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
• Servicekosten € 130,03 per maand
• Voorschot stookkosten € 92 per maand
• Eigen grond
• Gratis parkeren met bewonerskaart voor het complex (blauwe zone)
• Eigen externe bergruimte van ca. 4m2
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Gelijkvloers en dus toegankelijk voor gehandicapten en ouderen
• Verwarming middels blokverwarming
• Warm water middels centrale voorziening
• Kleine en professioneel beheerde VvE
• Vanaf station Duivendrecht is het 12 minuten reizen naar Schiphol
• Vanaf metrostation Van der Madeweg stap je binnen drie tussenstops over op iedere metrolijn in Amsterdam
• Aanvaarding in overleg

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

Step inside this beautiful 2-room house of approximately 64m², located in a quiet, green and child-friendly residential area in Duivendrecht. This ready-to-use apartment is located in a small complex with only 29 apartments, and it has all the luxury you are looking for, including a beautiful herringbone floor.

This apartment offers the perfect balance between quiet living and urban accessibility. Within walking distance you will find the village square with a large Plus supermarket and various shops, several (primary) schools, a sports park (with football club CTO ’70), and the Venserpark. In addition, the main arterial roads such as De Gooiseweg and the Ring A-10 are within easy reach, and public transport by bus, train and metro is excellent and well organised. From Duivendrecht station you can reach Schiphol Airport in just 12 minutes, and via the nearby Van der Madeweg metro stop you can reach the bustling center of Amsterdam within 15 minutes.

Inside this apartment you are welcomed by a spacious and neat entrance hall with mailboxes and a doorbell table. Take the elevator or stairs to the first floor, where you will find the entrance to the apartment. The hall provides access to all rooms. On the left is the bathroom with a bath-shower combination, sink and washing machine connection. There is also a separate toilet room with wall-mounted toilet and fountain, as well as a handy storage space. The living room is bathed in natural light that flows in through the floor-to-ceiling window frames, while the open kitchen is located at the front of the living room. This kitchen is equipped with built-in appliances from Atag, including a 4-burner induction hob, a composite worktop, a fridge-freezer combination, a combination oven, a dishwasher and an extractor hood. At the rear of the living room you will find a spacious balcony of approximately 10m2, where you can enjoy the sun during a relaxing meal or drink. The hall also leads to a spacious bedroom with more than enough space for a double bed and a desk or cupboard. There is also a handy work cupboard in the hall. At the entrance you will find the meter cupboard next to the front door.

In short, this is a particularly beautifully located and practically laid out 2-room apartment that is more than worth your visit!

• Living area approx. 64m² (in accordance with NEN 2580 measurement report)
• Beautiful location in a green and water-rich environment
• Spacious balcony of approx. 10 m²
• Recently installed kitchen with various built-in appliances
• Service costs € 130.03 per month
• Advance heating costs € 92 per month
• Own ground
• Free parking with residents card in front of the complex (blue zone)
• Own external storage space of approx. 4m2
• Communal bicycle shed
• Ground floor and therefore accessible for the disabled and elderly
• Heating through block heating
• Hot water through central supply
• Small and professionally managed homeowners’ association
• From Duivendrecht station it is a 12-minute journey to Schiphol
• From Van der Madeweg metro station you can transfer to every metro line in Amsterdam within three stops
• Acceptance in consultation

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Linger OG nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.