Dorpsstraat 46, Landsmeer

Unieke kans!

Middenin het dorpscentrum van Landsmeer mogen wij u deze 2-onder-1 kapwoning aanbieden. Doordat de andere helft, van dezelfde eigenaar, ook te koop staat is dit een unieke kans voor velen. Denk aan naast je beste vrienden wonen, ouders die naast hun kinderen willen wonen…. het kan allemaal. Je kunt natuurlijk ook gewoon 1 van beide helften kopen..

In dit geval nummer 46 de rechterkant van de helft van de dubbel.

Eerlijk is eerlijk, het is geen gespreid bedje. Je zult echt nog wel even aan de bak moeten, maar daar is de prijsstelling ook naar. Eenmaal klaar heb je wel echt iets. 97 m2 woonoppervlakte op 468 m2 grond middenin het dorpscentrum van Landsmeer. Zowel de boven- als benedenverdieping bieden ruimte voor vergroting.

De ligging is echt subliem. Schuin tegenover de lekkerste slager van de wereld. 2 stappen verder en je staat op het Raadhuisplein, eerst om je in te schrijven op de Dorpsstraat 46 op het gemeentehuis, maar later tijdens het klussen om een ‘mootgebakken’ vis bij de visboer te halen. Gezellige restaurants, leuke café’s, het zit allemaal binnen handbereik. Als u de andere kant op loopt, komt u eerst langs de ingang van het sportpark, dat later uitkomt in Het Twiske. Een groot parkeerterrein loopt over in het open water van De Breek. Een groot meer, waar men heerlijk recreëert. Eenmaal in het sportpark passeert u de voetbalvereniging, de judovereniging, het openlucht zwembad, de tennisclub en de atletiekclub, om vervolgens bij de bekende molen in Het Twiske uit te komen. Het winkelcentrum is op 4 wandelminuten gelegen.

Kortom; aan de ligging ligt het niet.

De indeling is als volgt;

Nadat je je auto (plek voor meer) hebt geparkeerd op eigen erf, loop je naar de entree aan de zijkant. Via de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde met een open keuken. In de hal zelf tref je een toilet en een badkamer, aan de achterzijde treft u nog een multifunctionele ruimte aan. De achtertuin op het westen is echt gigantisch en is v.v. een grote houten schuur van 23 m2.

Op de eerste verdieping tref je een tweetal slaapkamers aan, een kast en de toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:

– Verkoop bij inschrijving, gunning voorbehouden aan verkoper;
– Verkoper verkoopt het ‘as is’. Ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Nummer 48, de andere helft van de dubbel ook te koop voor € 400.000,- k.k.
– Vergunning en plan voor 2-onder-1 kapwoning aanwezig en op verzoek op te vragen bij de verkopende makelaar.