De Waardenborg 7, Lelystad

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een schitterende plek in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “de Landerijen”. Deze woning in jaren 30 stijl, bekend als het type Stint toren, biedt alles wat u zoekt voor een comfortabel gezinsleven. Met maar liefst 4 slaapkamers (met mogelijkheden voor 5), een riante inbouwkeuken en een keurige badkamer, is deze woning perfect ontworpen voor het moderne gezin. En dat is nog niet alles! De aangebouwde extra diepe stenen garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot een praktijk aan huis.

Stelt u zich eens voor: ontspannen dineren met familie en vrienden in de fraaie erker, of genieten van zonnige dagen in de strak aangelegde tuin op het zuiden, compleet met een vrijstaand houten tuinhuis. En voor degenen die thuis willen werken of gewoon willen genieten van het buitenleven, biedt het ruime dakterras (ca. 21 m2) een prachtig uitzicht en zonovergoten ruimte. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied “Het Gelderse Hout”, hoeft u nooit ver te zoeken naar vermaak. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de A6, waardoor u moeiteloos kunt reizen naar alle uithoeken van de stad.

Met recent schilderwerk zowel binnen als buiten (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022, binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023) en een energielabel A, is deze woning helemaal klaar om betrokken te worden. Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van een van de slechts 7 gebouwde woningen van dit type in Lelystad. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf waarom deze woning de perfecte plek is voor uw gezin of familie. We kijken ernaar uit u rond te leiden in uw toekomstige thuis!

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de riante garage (ca. 24 m2) te bereiken met een wastafel en een toegangsdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken in L-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat en een design afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de fraaie erker (met veel lichtinval) met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar u heerlijk kunt dineren met familie of vrienden. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer met een praktische trapkast, grote raampartijen, een airco (warmte/koeling) en middels 2 openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met V-groef en strakke wandafwerking.

Tuin:
De strak aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, diverse bomen en beplanting, een gazon, een zonnedoek, extra geplaatste elektrapunten en een vrijstaand houten tuinhuis. De tuin is (nagenoeg) rondom te bereiken, is voorzien van hoogwaardig hekwerk, is heerlijk groen aangelegd en kent mede door zijn hoekligging veel privacy!

1e Verdieping:
Overloop met een aparte toiletruimte en toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers (ca. 21 / 8 / 6 m2), waarvan 1 over de volle breedte van de woning met een een airco (warmte/koeling). Keurige badkamer met een riant ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping. Heerlijke open ruimte (ca. 33 m2) met grote raampartijen met veel lichtinval, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan het realiseren van 1 of 2 slaapkamers of een ideale thuiswerkplek. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats van de wasmachine en droger en heeft middels een deur toegang tot het riante dakterras (ca. 21 m2) met vrij uitzicht en ligging op het zuiden. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking.

3e Verdieping:
Via een uitschuifbare trap te bereiken bergvliering met opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie box en praktische bergruimte.

Bijzonderheden:

* Schitterend gelegen vrijstaande woning (type: Stint toren) met 4 slaapkamers (mogelijkheden voor 5)
* Fraaie uitstraling in jaren 30 stijl met een erker aan de zijkant, grote dak overstekken en vele raampartijen
* De woning is voorzien van 2 airco’s (2021), welke zowel kunnen verwarmen als koelen
* De woning is voorzien van een nette inbouwkeuken en een keurige badkamer
* Riant dakterras aanwezig (ca. 21 m2) met vrij uitzicht en ligging op het zuiden, de landerijen en het Natuurpark
* Ruime aangebouwde stenen garage (ca. 24 m2), welke tevens omgebouwd kan worden tot praktijk aan huis
* Fraai aangelegde tuin met ligging op het zuiden en kent mede door zijn hoekligging veel privacy!
* Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
* Vrij gelegen aan de voorzijde met uitzicht over sierwater en een groen park
* Gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied “Het Gelderse Hout”
* Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de A6 én vlakbij het uitgestrekte Natuurpark Lelystad
* Recent geschilderd zowel binnen als buiten. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023
* Woonoppervlak: 149 m2
* Kaveloppervlak: 451 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2006
* Energielabel: A

ENGLISH

Welcome to this beautiful detached house, situated in a stunning location in the beloved and child-friendly residential area “de Landerijen”. This 1930s style house, known as the Stint tower type, offers everything you’re looking for in a comfortable family life. With a generous 4 bedrooms (with potential for 5), a spacious built-in kitchen, and a neat bathroom, this home is perfectly designed for the modern family. And that’s not all! The attached extra-deep stone garage not only provides space for your car but can also easily be converted into a home office.

Just imagine: relaxing dinners with family and friends in the lovely bay window, or enjoying sunny days in the neatly landscaped south-facing garden, complete with a detached wooden garden house. And for those who want to work from home or simply enjoy outdoor living, the spacious roof terrace (approx. 21 m2) offers stunning views and sun-filled space. The location of this property is truly ideal. Close to schools, shops, play facilities, and the recreational area “Het Gelderse Hout”, you’ll never have to search far for entertainment. Moreover, the property is conveniently located close to public transportation and the A6 motorway, allowing easy travel to all corners of the city.

With recent painting both inside and out (exterior painting done in 2022, interior painting done in 2023) and an energy label A, this home is ready to move in. Don’t miss this rare opportunity to own one of only 7 homes of this type built in Lelystad. Contact us today and discover for yourself why this home is the perfect place for your family or loved ones. We look forward to showing you around your future home!

Layout:
Ground floor:
Entrance/hall with cloakroom, meter cupboard, toilet, staircase to the upper floor, and access to the living room. From the hall, you also have access to the spacious garage (approx. 24 m2) with a sink and a door leading to the backyard. At the front is the neat L-shaped built-in kitchen, equipped with the following appliances: refrigerator, dishwasher, combination microwave, 4-burner ceramic hob, and a designer extractor hood. From the kitchen, you enter the lovely bay window (with plenty of natural light) with ample space for a large dining table where you can enjoy meals with family or friends. Through to the cozy living room with a practical pantry, large windows, air conditioning (heating/cooling), and access to the backyard through 2 French doors. The ground floor features a beautiful laminate floor with V-groove and sleek wall finishes.

Garden:
The neatly landscaped garden is located to the south and features paving, various trees and plants, a lawn, a sunshade, additional electrical outlets, and a detached wooden garden house. The garden is (almost) accessible all around, is enclosed with high-quality fencing, is beautifully green, and due to its corner location, offers plenty of privacy!

1st Floor:
Landing with a separate toilet and access to 3 bedrooms of varying sizes (approx. 21 / 8 / 6 m2), one of which spans the full width of the house and features air conditioning (heating/cooling). Neat bathroom with a spacious bathtub, walk-in shower, double sink, a designer radiator, and a window for natural ventilation. The floor features sleek wall finishes and a tidy laminate floor.

2nd Floor:
Accessible via a fixed staircase. Wonderful open space (approx. 33 m2) with large windows allowing plenty of natural light, which can be used for various purposes. Consider creating 1 or 2 bedrooms or an ideal home office. This floor also houses the laundry area and has access to the spacious roof terrace (approx. 21 m2) with unobstructed views and a south-facing orientation. The floor features a beautiful laminate floor and sleek wall finishes.

3rd Floor:
Accessible via a retractable staircase, attic storage space with the central heating boiler, mechanical ventilation unit, and practical storage space.

Special features:

Beautifully situated detached house (type: Stint tower) with 4 bedrooms (potential for 5)
Lovely 1930s style appearance with a bay window on the side, large roof overhangs, and many windows
The house is equipped with 2 air conditioners (2021), which can both heat and cool
The house features a neat built-in kitchen and a tidy bathroom
Spacious roof terrace available (approx. 21 m2) with unobstructed views and a south-facing orientation, overlooking the fields and the Nature Park
Spacious attached stone garage (approx. 24 m2), which can also be converted into a home office
Beautifully landscaped garden with a south-facing orientation, offering plenty of privacy due to its corner location!
Ample parking space for multiple cars on private property
Freely located at the front with views over decorative water and a green park
Located close to schools, shops, play facilities, and the recreational area “Het Gelderse Hout”
Conveniently located close to public transportation and the A6 motorway, and near the vast Nature Park Lelystad
Recently painted both inside and out. Exterior painting done in 2022. Interior painting done in 2023
Living area: 149 m2
Plot area: 451 m2 of private land
Year of construction: 2006
Energy label: A