Nienhuis Ruijskade 64, Muiderberg

Op een heerlijke plek in Muiderberg, vlakbij het strand, gelegen hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een serre en een eigen garage, een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten met middag-/avondzon.

Voor de dagelijkse boodschappen is de Dorpsstraat op enkele minuten fietsafstand gelegen. Hier vindt u een supermarkt, bakker, slager en groenteboer. Muiderberg is een sportief dorp. Er is een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisvereniging, een zeilvereniging, een manege en een kitesurfschool. Het heeft 2 basisscholen en in het dorpscentrum wordt via De Rijver verschillende cursussen en groepslessen aangeboden, zoals bijvoorbeeld yoga, pilates en dans-, gym-, muziek- en schaaklessen. In de Rijver bevindt zicht ook de bibliotheek.

Muiderberg is goed bereikbaar. Via de A-1/A-6 bent u in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Station Weesp en het station Almere Poort liggen ongeveer op 10 rijminuten afstand.

Indeling: Entree: Royale hal met kastenwand, meterkast en toilet, (slaap/werk)kamer aan de voorzijde, trap naar de eerste verdieping, toegang tot royale leefruimte. Lichte half open keuken met kookeiland, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Woonkamer met open haard en toegang naar de serre en tuin. De tuin is op het westen gelegen en beschikt over een garage en een heerlijke serre waar nog lang in de avonduurtjes gezeten kan worden.

1e verdieping: Overloop, ruime lichte master slaapkamer met toegang tot het balkon, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad. Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste berging.

2e verdieping: Vaste trap, slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, voorzolder met CV-ketel, witgoed aansluitingen en inbouwkast

Bijzonderheden:
– Achtertuin gelegen op de westen
– Serre
– Eigen garage
– 5 slaapkamers
– Woning is voorzien van 14 zonnepanelen
– Woonkamer en master slaapkamer zijn voorzien van airconditioning
– Gebruikersoppervlakte ca. 167 m²
– Perceel: 278 m2

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

In a wonderful location in Muiderberg, near the beach, a corner house with no fewer than 5 bedrooms, a conservatory and a private garage, an on-site parking space and a sunny southwest-facing garden with afternoon/evening sun.

For daily shopping, the Dorpsstraat is a few minutes’ cycling distance away. Here you will find a supermarket, bakery, butcher and greengrocer. Muiderberg is a sporty village. There is a hockey club, a football club, a tennis club, a sailing club, a riding school and a kitesurfing school. It has 2 primary schools and in the village center various courses and group lessons are offered through De Rijver, such as yoga, pilates and dance, gym, music and chess lessons. The library is also located in the Rijver.

Muiderberg is easily accessible. Via the A-1/A-6 you can reach Amsterdam in just 20 minutes by car. Weesp station and Almere Poort station are approximately 10 minutes’ drive away.

Layout: Entrance: Spacious hall with cupboard wall, meter cupboard and toilet, (bed/work) room at the front, stairs to the first floor, access to spacious living space. Bright semi-open kitchen with cooking island, equipped with all necessary built-in appliances. Living room with fireplace and access to the conservatory and garden. The garden is located on the west and has a garage and a lovely conservatory where you can sit long into the evenings.

1st floor: Landing, spacious bright master bedroom with access to the balcony, bathroom with walk-in shower, double sink, second toilet and bath. Two spacious bedrooms, one with a storage room.

2nd floor: Fixed staircase, bedroom with a dormer window at the front, attic with central heating boiler, white goods connections and built-in wardrobe

Particularities:
– Backyard located on the west
– Conservatory
– Own garage
– 5 bedrooms
– House is equipped with 14 solar panels
– Living room and master bedroom are air-conditioned
– User area approx. 167 m²
– Plot: 278 m2

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Linger OG nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.