Waar binnen de ringweg om Amsterdam vind je nog zo’n uniek groot stuk eigen grond van 525 m2, met daarop een mooie gerenoveerde vrijstaande woning met een perfecte zuidwest oriëntatie!
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 105 m2 incl. de geïsoleerde inpandige garage.
De grote zeer diepe besloten achtertuin (lxb ca. 33×11,5 m) ligt zowel aan de noord als de westzijde aan water.
De straatzijde van de woning is voorzien van een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein.
Om de hoek stap je eenvoudig op een directe bus verbinding naar het noord-zuidlijn station Buikslotermeerplein ( ca.8 min.) en Amsterdam CS ( ca.20 min.) Tevens heeft de woning een gunstige aansluiting op de ringweg A10 en andere uitvalswegen.
Gelegen in de nabijheid van station Sloterdijk en daarmee een gunstige verbinding met Schiphol.
Tot slot is er in de nabije omgeving op fietsafstand voor ieder wat wils: het grote recreatiegebied het Twiske, de culturele NDSM werf en het centrum van Amsterdam.
Amsterdam noord is niet voor niets steeds meer een zeer gewilde woonplek.

De woning is zeer licht en zonnig door de gunstige ligging.

Op de begane grond treft u vanuit de entree een ruimte hal met toegang tot de open woonkamer/keuken, de badkamer, een apart toilet, de geïsoleerde garage en een open trap verbinding naar de eerste verdieping.
De woonkamer met open keuken biedt een directe verbinding met de ruime achtertuin.
De moderne keuken is voorzien van een oven en koelkast op hoogte, een vaatwasser en een glazen 5 pits gastoestel met wokbrander.

Op de 1e verdieping treft u via de open trap een overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast met vouwdeuren.
Daarnaast zorgen knieschotten in de beide slaapkamers voor extra bergruimte.
Tussen de 2 slaapkamers in is vanuit de overloop een 2e eenvoudige toilet gelegen incl. de CV kast.

De riante fraai gelegen achtertuin ( zuidwest oriëntatie ) met een lengte van ca. 33 meter en een gemiddelde breedte van 11,5 meter, heeft een groot terras aansluitend aan de woning en een 2e terras aan de waterzijde ( westzijde).
De tuin is tevens aan de noordzijde vanaf de straat bereikbaar via een brede toegang en bied ruimte aan een 2e externe buitenberging van 13 m2 .

Door het grote oppervlak van de tuin leent deze zich uitstekend voor het realiseren van een mooie optionele aanbouw uitkijkend over de grote tuin en het water.
Op deze wijze kan een fantastische woonkamer aan de tuinkant worden gerealiseerd en de garage deels worden omgebouwd als derde slaapkamer of werkkamer met een garagedeel of bijkeuken.
zie voorbeeld de uitgewerkte plattegrond;optionele uitbouw

De buren met de bijna identieke (gespiegelde) woning, hebben op dit moment de geisoleerde schuur omgebouwd tot een mooie ruime slaapkamer en een klein deel bijkeuken. Het huis bied dus zeer veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:

* perceeloppervlakte 525m2 eigen grond
* woonoppervlakte ca 105m2 incl. de geïsoleerde garage, inhoud ca. 389m2
* grote besloten tuin met een perfecte zuidwest oriëntatie, 2 zijden aansluitend aan water
*zeer solide woning bouwjaar 1981, woning grondig gerenoveerd in 2009 incl. leidingwerk: volledig nieuwe badkamer, toilet, keuken en woonkamer indeling op de begane grond + extra toilet op de 1e verdieping.
*na isolatie hoofd dak oktober 2014 en garage dak november 2013
* HR++ glas woonkamer d.d. maart 2014, kozijnen 1e verdieping vervangen incl. elektrische rolluiken en HR++ glas d.d. februari 2016
* zonwering waaronder rolluiken
* hardhouten beschoeiing noordzijde kavel ( l=ca. 47 meter) d.d. 2005
* extra tuinberging 13m2
* gunstige aansluiting op openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
* op fiets afstand (ca. 10-15 min.) van het mooie recreatiegebied het Twiske en de culturele NDSM werf en veer pond naar A’dam CS
* supermarkt om de hoek, winkelcentrum in de nabijheid
* beperkte geluidhinder A10 door aangrenzende nieuwbouw noordzijde ( = geluidbuffer)

Algemene Informatie

Adres
Zuideinde 264
Koopprijs
€ 597.500,- k.k.
Liggingen
aan water
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Inhoud
390 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2

Comfort

Dak type
dwarskap
Isolatievormen
dubbel glas

Stedenbouwkundige info

Perceel oppervlakte
525 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Zuideinde 264, Amsterdam

€ 597.500,- k.k.
  • 3
  • 2
  • 90 m2
  • 1981

Interesse in deze woning?

Bel ons!
020-623 63 77
Stel een vraag