VERHUURD
€ 435.000,- k.k.

Raoul Wallenbergstraat 81+PP, Amsterdam

95 m2 - 2 slaapkamers - bouwjaar 2010

Te koop of te huur

modern en luxe appartement van circa 95 m2 met royale woonkamer, 2 slaapkamers en eigen parkeerplaats gelegen in zeer gewild deel van de Bijlmer.

Locatie:

Het nieuwbouwappartement uit 2010 ligt midden in het vernieuwde deel van stadsdeel Zuidoost. In het om de hoek gelegen winkelcentrum Amsterdamse Poort, worden bekende warenhuizen afgewisseld met kleine speciaalzaken. U kunt er terecht voor de dagelijkse boodschappen, heerlijke lunchtentjes en voor unieke producten van de lokale ondernemers. Trein- en metrostation Bijlmer Arena ligt op loopafstand van het complex en u bent in ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal. Met de fiets bent u in ongeveer 25 minuten in Amsterdam-Centrum. Er is veel groen in de omgeving met onder andere: het Nelson Mandelapark, Bijlmerweide en het Gaasperpark waar u kunt zwemmen in de Gaasperplas!

Indeling:

Via de keurig verzorgde centrale entree op de eerste verdieping bereikt u met een van de twee liften de 2e verdieping.
Door de voordeur komt u in de hal van het appartement, deze hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, de badkamer, een berging en het separate toilet.

Een van de eerste dingen die opvalt wanneer u binnen bent is de hoeveelheid licht in het appartement en bijvoorbeeld de kamerhoge deurkozijnen verder zorgen de enorme raampartijen voor veel lichtinval. De open keuken is opgesteld in een L opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals koel-vriescombinatie/vaatwasser/oven/magnetron en gasfornuis.
Beide slaapkamers zijn ruim bemeten waarvan 1 beschikt over een inbouwkast, de luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat gelegen is het toilet met fonteintje en de bergkast voorzien van de wasmachineaansluiting.

Op de begane grond van het appartementencomplex heeft u de beschikking over een afzonderlijke berging. Hier bevindt zich tevens de gemeenschappelijke rijwielstalling, op verdieping -2 van het naastgelegen complex heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2010
– Gerenoveerd in 2020/2021
– Eigen parkeerplaats in de garage
– Eigen berging op de begane grond
– Energielabel A
– Servicekosten bedragen: woning circa € 149 p/m. + PP circa € 44 p/m.
– Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2058

Voorwaarden bij verhuur:

– Niet geschikt voor studenten;
– Niet geschikt voor woningdelers;
– Eigen afgesloten parkeerplaats in het naastgelegen gebouw;
– Parkeerplaats kan gehuurd worden tegen een meerprijs van € 75,- per maand;
– Externe berging en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
– Gezamenlijke tuin aanwezig
– Contract B voor bepaalde tijd, maximaal 2 jaar;
– Huurprijs is inclusief servicekosten, exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke heffingen;
– Inkomenseis 3x bruto de maandhuur
– Ongemeubileerd
– Geen huisdieren en roken;
– Borg gelijk aan 2 maanden huur;
– Per direct beschikbaar.

++English text++

For sale or for rent

Modern and luxurious apartment of approximately 95 m2 with a spacious living room, 2 bedrooms and private parking, located in a very popular part of the Bijlmer.

Location:

The new apartment from 2010 is located in the middle of the renovated part of the Zuidoost district. In the Amsterdamse Poort shopping center around the corner, well-known department stores alternate with small specialty stores. You can go there for daily shopping, delicious lunches and for unique products from local entrepreneurs. The Bijlmer Arena train and metro station is within walking distance of the complex and you can reach Amsterdam Central in about 15 minutes. You can reach Amsterdam-Centrum in about 25 minutes by bike. There is a lot of greenery in the area, including: the Nelson Mandelapark, Bijlmerweide and the Gaasperpark where you can swim in the Gaasperplas!

Layout:

Via the neatly maintained central entrance on the first floor you reach the 2nd floor with one of the two elevators.
Through the front door you enter the hall of the apartment, this hall provides access to the living room with open kitchen, the bedrooms, the bathroom, a storage room and the separate toilet.

One of the first things you notice when you are inside is the amount of light in the apartment and, for example, the floor-to-ceiling door frames furthermore the huge windows provide a lot of light. The open kitchen is arranged in an L-shape and is equipped with various equipment such as fridge-freezer / dishwasher / oven / microwave and gas stove.
Both bedrooms are spacious, 1 has a built-in wardrobe, the luxurious bathroom has a walk-in shower, bath and sink. The toilet with sink and the storage cupboard with washing machine connection is located separately.

On the ground floor of the apartment complex you have access to a separate storage room. The communal bicycle shed is also located here, on floor -2 of the adjacent complex you have access to your own parking space.

Particularities:

– Year of construction 2010
– Renovated in 2020/2021
– Private parking space in the garage
– Private storage room on the ground floor
– Energy label A
– Service costs are: approximately € 149 p/m.+ parking approximately € 44 p/m.
– Leasehold surrendered until March 1, 2058

Conditions for rental:

– Not suitable for students;
– Not suitable for home sharers;
– Private closed parking space in the adjacent building;
– Parking space can be rented at an additional cost of €75 per month;
– External storage room and a shared bicycle storage room on the ground floor;
– Shared garden available
– Contract B for a definite period, maximum 2 years;
– Rent includes service costs, excluding utilities and municipal taxes;
– Income requirement 3x gross the monthly rent
– Unfurnished
– No pets and smoking;
– Deposit equal to 2 months rent;
– Available immediately.

Algemene Informatie

Adres
Raoul Wallenbergstraat 81+PP
Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
95 m2
Inhoud
255 m3

Comfort

Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis