ONDER_BOD
€ 350.000,- k.k.

Liendenhof 302, Amsterdam

94 m2 - 3 slaapkamers - bouwjaar 1979

Verzorgd 4-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het riante woonoppervlakte is 94m², bij het appartement hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in het complex Nellestein en ligt op korte afstand van de Gaasperplas en het Gaasperpark.

**English text below**

Deze fraaie woning is gelegen aan de rand van Amsterdam, nabij Abcoude en het pittoreske Weesp. Via de afslag Gaasperdammerweg (A-9) komt u bij een reeks wooncomplexen in de rustig gelegen woonwijk ‘Nellestein’. De ruim opgezette woonwijk ‘Nellestein’ is omgeven door groen hetgeen deze leefomgeving bijzonder aantrekkelijk maakt. Er is bij de ruimtelijke opzet eind jaren ’70 bewust door de architecten gekozen voor natuur en leefbaarheid. Gaasperdam is de verzamelnaam voor de woonwijk en het groengebied ten zuiden van de Gaasperdammerweg. Het blauwe hart van Gaasperdam is de Gaasperplas omringd door het Gaasperpark. In Gaasperdam liggen vier woonwijken: Nellestein, Holendrecht, Reigersbos en Gein. Voorzieningen zoals winkelcentra, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig.

Indeling:
Via de lift of het centrale trappenhuis bereikt u de derde verdieping: entree met videofoon en meterkast en aparte toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de nette badkamer, welke beschikt over een ligbad met douche, wastafel en wasmachine- en droger opstelling. Verder is er vanuit de hal toegang tot de twee ruime slaapkamers. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast). Via de woonkamer heeft u zowel toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten als tot de royale hoofdslaapkamer met Frans balkon en aansluitend een walking closet.

Eigen berging op de begane grond en tevens is er een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 94m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Eigen parkeerplaats en berging;
– Ruim balkon op het zuidwesten met weids en groen uitzicht;
– Zeer groen en rustig gelegen;
– Erfpacht is afgekocht t/m 31 mei 2027
– Vanaf 1 juni 2027 zal de erfpacht € 98,68 per jaar bedragen (+jaarlijkse indexering)
– Servicekosten per maand € 261,20 (appartement en berging + € 28,59 (parkeerplaats);
– O.V. op loopafstand: metro en bus op enkele minuten lopen;
– Oplevering in overleg

**English text**

Well-maintained 4-room apartment located on the third floor with a sunny south-west facing balcony. The spacious living area is 94m², the apartment includes a parking space in the closed parking garage and a storage room on the ground floor. The apartment is located in the Nellestein complex and is a short distance from the Gaasperplas and the Gaasperpark.

This beautiful home is located on the outskirts of Amsterdam, near Abcoude and picturesque Weesp. Via the exit Gaasperdammerweg (A-9) you will arrive at a series of residential complexes in the quiet residential area ‘Nellestein’. The spacious residential area ‘Nellestein’ is surrounded by greenery, which makes this living environment particularly attractive. In the spatial design at the end of the 1970s, the architects deliberately opted for nature and quality of life. Gaasperdam is the collective name for the residential area and the green area south of the Gaasperdammerweg. The blue heart of Gaasperdam is the Gaasperplas surrounded by the Gaasperpark. There are four residential areas in Gaasperdam: Nellestein, Holendrecht, Reigersbos and Gein. Facilities such as shopping centers, sports facilities, public transport and roads are a short distance away.

Layout:
Via the elevator or the central staircase you reach the third floor: entrance with videophone and meter cupboard and separate toilet room with hanging toilet and fountain. From the hall you have access to the neat bathroom, which has a bath with shower sink and washing machine and dryer. Furthermore, from the hall there is access to the two spacious bedrooms. You then enter the spacious living room with open modern kitchen with various built-in appliances (induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge). Through the living room you have access to the terrace located on the southwest and to the spacious master bedroom with French balcony and a walking closet.

Private storage room on the ground floor and there is also a private parking space in the closed parking garage.

Particularities:
– Living area 94m² (NEN 2580 measurement report available);
– Own parking space and storage;
– Spacious south-west-facing balcony with panoramic and green views;
– Very green and quiet location;
– Leasehold has been surrendered until May 31, 2027
– From June 1, 2027, the long lease will amount to € 98.68 per year (+annual indexation)
– Service costs per month € 261.20 (apartment and storage room + € 28.59 (parking space);
– O.V. within walking distance: metro and bus a few minutes’ walk away;
– Delivery in consultation

Algemene Informatie

Adres
Liendenhof 302
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Woonopp.
94 m2
Inhoud
302 m3

Comfort

Dak type
Samengesteld dak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis